Учет и распределение жилой площади. Порядок распределения жилых помещений
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
О создании Департамента муниципального жилья
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением правительства Москвы от 5 октября 1999 года N 913 ;
постановлением Правительства Москвы от 16 января 2001 года N 49-ПП ;
постановлением Правительства Москвы от 6 февраля 2001 года N 120-ПП;
распоряжением правительства Москвы от 26 ноября 2002 года N 1848-РП .
____________________________________________________________________
В соответствии с распоряжением мэра Москвы от 23 января 1992 года N 13-РМ "Об утверждении правительства Москвы" и в связи с ликвидацией Мосжилкомитета на основании распоряжения мэра Москвы от 10 февраля 1992 года N 42-РМ "О структуре органов управления г.Москвы" Правительство Москвы
постановляет:
1. Назначить председателем комиссии по ликвидации Мосжилкомитета Сапрыкина П.В. и поручить ему проведение ликвидации Мосжилкомитета в установленном порядке.
2. Образовать Департамент муниципального жилья.
3. Установить, что Департамент муниципального жилья является правопреемником прав, обязанностей и имущества Мосжилкомитета.
4. Поручить министру правительства Москвы, руководителю Департамента муниципального жилья Сапрыкину П.В. представить в правительство Москвы для утверждения структуру и проект положения о Департаменте муниципального жилья.
5. Департаменту муниципального имущества (Андреев Ю.Э.) передать Департаменту муниципального жилья (Сапрыкин П.В.) в оперативное управление находящиеся на балансе муниципальных жилищно - эксплуатационных организаций нежилые помещения, занимаемые под служебные цели Мосжилкомитетом и его структурными подразделениями (приложение).
6. Департаменту муниципального жилья (Сапрыкин П.В.) совместно с префектами административных округов в месячный срок определить служебные помещения для размещения окружных жилищных комитетов и муниципальных жилотделов, включая и помещения, указанные в п. 5, и представить их перечень для закрепления.
7. Департаменту финансов (Коростелев Ю.В.) совместно с Департаментом муниципального жилья (Сапрыкин П.В.) в двухнедельный срок определить источники финансирования и бюджетные ассигнования, необходимые для обеспечения деятельности Департамента муниципального жилья.
8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя премьера правительства Москвы Коробченко В.А.
Премьер правительства Москвы
Ю.М.Лужков
Перечень нежилых помещений, занимаемых Мосжилкомитетом и его структурными подразделениями, передаваемых в оперативное управление Департаменту муниципального жилья (приложение)
Наименования бывших | Размер зани- | Примечание |
||
Бабушкинское управление | Проспект Мира, | |||
Волгоградский отдел | Рязанский просп., | |||
Гагаринский отдел | ул. Лобачевского, | |||
Железнодорожный отдел | ул. Зои и Александра | |||
Красногвардейский отдел | Каширский проезд, | |||
Краснопресненское управ- | Мантулинская ул., | |||
Куйбышевский отдел | Суворовская ул., | |||
Кунцевский отдел | Рублевское шоссе, | |||
Перовский отдел | Перовская ул., | |||
Свердловское управление | ул. Петровка, | |||
Севастопольский отдел | Профсоюзная ул., | |||
Тимирязевский отдел | ул. Вишневского, | |||
Тушинское управление | ул. Свободы, | |||
Фрунзенское управление | ул. Викторенко, | |||
Зеленоградское управле- | г. Зеленоград, | |||
Аппарат Мосжилкомитета | ул. Огарева, | Договор N 238 |
||
Управление приватизации | Зеленый проспект, | Распоряжение |
||
Примечание. Бывшие управления (отделы) учета и распределения жилой площади Калининского, Ленинградского, Люблинского, Хорошевского, Черемушкинского районов занимали служебную площадь в ведомственном фонде.
Редакция документа с учетом
изменений и дополнений
"КОДЕКС"
Департаментом жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации жилые помещения распределяются военнослужащим и лицам, уволенным с военной службы, согласно очередности.
Очередность военнослужащих при распределения жилья определяется по следующим критериям:
Дата постановки военнослужащего на учет нуждающихся в жилых помещениях;
Избранное место жительства;
Состав семьи;
Общая продолжительность военной службы.
При этом каждый последующий критерий применяется в том случае, если полностью совпадают предыдущие. Распределение жилых помещений военнослужащим согласно указанным критериям производится
в автоматизированном режиме.
Пример 1.
Петров П.П. признан нуждающимся 1 марта 2008 г., избранное место жительства –г. Подольск Московской области, состав семьи – 1 человек.
Иванов И.И. признан нуждающимся 8 июня 2009 г., избранное место жительства –г. Подольск Московской области, состав семьи – 1 человек.
Петрову П.П., а затем – военнослужащему Иванову И.И.
Пример 2.
Петров П.П. признан нуждающимся 1 марта 2008 г., избранное место жительства – г. Подольск Московской области, состав семьи – 1 человек, общая продолжительность военной службы – 15 лет.
Иванов И.И. признан нуждающимся 1 марта 2008 г., избранное место жительства – г. Подольск Московской области, состав семьи – 1 человек, общая продолжительность военной службы– 25 лет.
Жилое помещение будет распределено сначала военнослужащему
Иванову И.И., а затем – военнослужащему Петрову П.П.
Пример 3.
Петров П.П. признан нуждающимся 1 марта 2008 г., избранное место жительства – г. Подольск Московской области, общая выслуга – 15 лет, состав семьи – 2 человека.
Иванов И.И. признан нуждающимся 1 марта 2008 г., избранное место жительства – г. Подольск Московской области, общая выслуга – 15 лет, состав семьи – 4 человека.
В данном случае жилое помещение в первую очередь будет распределено тому военнослужащему, для которого имеется жилое помещение подходящей площади среди полученного на данный момент Минобороны России жилья.
Также следует иметь в виду, что Жилищным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «О статусе военнослужащих» определены категории граждан, имеющих право на предоставление жилого помещения вне очереди:
1) граждане, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
2) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы
в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;
3) граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний;
4) члены семей военнослужащих (за исключением военнослужащих, участвовавших в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих), погибших (умерших) в период прохождения военной службы, а также за члены семей граждан, проходивших военную службу по контракту и погибших (умерших) после увольнения с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более.
Пример 4.
Петров П.П. признан нуждающимся 1 марта 2008 г., избранное место жительства – г. Подольск Московской области, общая продолжительность военной службы – 20 лет, состав семьи – 3 человека (он, жена и сын).
Иванов И.И. признан нуждающимся 1 марта 2008 г., избранное место жительства – г. Подольск Московской области, общая продолжительность военной службы – 15 лет, погиб в период прохождения военной службы, состав семьи – 3 человека (вдова и два сына).
Жилое помещение будет в первую очередь распределено вдове военнослужащего Иванова И.И.
Сегодня мы открываем новый цикл интернет-конференций на тему «Способы улучшения жилищных условий очередников в московских округах». Первым на вопросы читателей «КР», посетителей сайта www.сайт отвечал начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Северо-Западном округе Андрей Волчков.
Сколько ждать бесплатного?
Стою на очереди в районе Щукино. Приблизительно сколько лет мне ждать бесплатного жилья?
Максим Лонкин
– В соответствии со статьей 57 Жилищного кодекса РФ обеспечение граждан жилыми помещениями осуществляется в порядке очередности, исходя из даты постановки на жилищный учет. В текущем году квартиры по договору социального найма в Москве получают те, кто встал на очередь до 1 января 1990 года по общим основаниям, и первоочередники – до 1 января 1992 года постановки на учет.
Если вы не плановый очередник, для ускорения улучшения жилищных условий можете воспользоваться городскими возмездными программами. Например, получить квартиру по договору найма в одном из бездотационных домов. Приходите к нам на консультацию. Адрес Северо-Западного управления: ул. Аэродромная, 15, корп. 1.
В очереди с 1990 года, семья из четырех человек (родители, совершеннолетние дочь и сын), проживаем в «двушке». На какую квартиру можем рассчитывать в случае включения нас в план обеспечения? Поскольку жена имеет право на дополнительную площадь (все документы предоставлены), надеемся получить отдельную квартиру и оставить за собой двухкомнатную. Если нас не устроят предложенные варианты, сможем ли мы претендовать на 100-процентную субсидию?
Олеся
– Согласно Закону города Москвы от 14.06.2006 №29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» новое жилье может быть предоставлено как в дополнение к занимаемой площади, так и с ее освобождением. При этом норма предоставления составит 18 кв. м площади жилого помещения на одного человека.
Очередники 1990 года в план обеспечения на текущий год не включены, поэтому ваша максимальная субсидия составит 70%.
Варианты для очередника
В очереди на улучшение жилищных условий с 1994 года. Являюсь многодетной мамой. Проживаем в коммунальной квартире. По ипотеке квартиру не дают, я не работаю. Могут ли предоставить мне жилье с рассрочкой платежа в Люберцах?
Светлана Савина
– В данный момент наше управление располагает квартирами по договору купли-продажи с рассрочкой платежа в подмосковных городах Чехове и Солнечногорске. Они предоставляются очередникам, вставшим на учет до 1 марта 2005 года. Вы тоже можете рассмотреть эти варианты. К сожалению, другой площади по данной программе на распределении у нас нет.
Участники программы «Молодой семье – доступное жилье» с 2004 года. Будут ли в ближайшее время давать квартиры недалеко от Северо-Западного округа?
Николай
– Молодым семьям мы предлагаем квартиры по купле-продаже с рассрочкой платежа в Солнечногорске (это северное направление, ближе к СЗАО) и с использованием ипотечного кредитования в Москве – район Некрасовка.
Имеются ли сейчас однокомнатные квартиры площадью 37,5 кв. м по соципотеке на Люберецких полях? Дело в том, что нам очень хотелось бы воспользоваться этой программой. Но нашей семье положена именно такая площадь, не больше. Можно ли докупить лишние метры?
Анастасия Борисовна
– До сих пор «однушки» площадью до 38 кв. м в округ на реализацию не поступали. Купить квартиру большей площади за дополнительную плату невозможно. Посмотрите другие варианты. Способов получить жилье много.
Возможно ли участие в программе «Социальная ипотека» без использования кредита? Если, например, мне удастся занять необходимую сумму на работе, то есть сразу выплатить городу 100% стоимости квартиры.
Анатолий Наумович
– Досрочная выплата денежных средств возможна, если вы заключите договор купли-продажи с рассрочкой платежа. По социальной ипотеке выплаты производятся на условиях банка, предоставившего кредит. В любом случае для участия в городских возмездных программах вы должны являться очередником.
Инвалидам будет удобно
Учитывается ли в возмездных программах право льготных категорий на дополнительную площадь? В этом случае дают по комнате на человека? И еще вопрос. Где инвалидам предоставляют квартиры по договору соцнайма – в районе проживания или в пределах всего города?
Александр Анатольевич
– При предоставлении жилья по возмездным формам площадь предлагаемой квартиры должна быть не меньше социальной нормы – 18 кв. м на одного члена семьи. Допускается предоставление жилого помещения из расчета не более одной комнаты на человека.
В соответствии с действующим законодательством квартиры, предоставляемые по договору социального найма, должны находиться в пределах административных границ города Москвы.
В прошлом году газета «Квартирный ряд» рассказывала об эксперименте в Митине по переоборудованию квартир для колясочников. Чем он закончился? Такие квартиры дают очередникам только в одном районе?
Римма Александровна
– Да, в 2011 году семь квартир на первых этажах обычных жилых домов в районе Митино были переоборудованы для инвалидов-колясочников. Две из них предоставлены очередникам СЗАО, остальные – семьям из других округов. Но это не единственный способ получения специализированного жилья, сейчас его строят по всей Москве. Эти квартиры в новостройках, как и митинские, предоставляются по договорам безвозмездного пользования маломобильным гражданам, состоящим на жилищном учете. Инвалидам в них будет удобно, для этого созданы все условия – расширенные дверные проемы, просторные коридоры, подъемники и пандусы.
Вам стоит учесть…
Считается ли приватизация способом улучшения жилищных условий? В каком случае очередника могут снять с учета, если он приватизировал свою квартиру?
Роман
– Приватизация не является способом улучшения жилищных условий. Если вы вставали на учет нуждающихся в жилых помещениях как малоимущие, и в результате приватизации изменится ваше имущественное положение, то имеете право перевестись на учет нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений.
Существуют ли еще кооперативы под контролем государства, куда очередники могут вкладывать свои накопления в процессе строительства дома, а после его сдачи воспользоваться субсидией из бюджета города до полного погашения стоимости квартиры? Насколько я знаю, раньше так работали с молодыми семьями, а сейчас?
Мария В.
– Действительно, раньше такой вариант улучшения жилищных условий существовал. В данный момент, в связи с изменениями в законодательстве, аналогичных программ нет.
Можно ли нам встать на жилищную очередь? В квартире прописано пять человек: мама, папа, брат и я с маленьким ребенком. Площадь жилого помещения 54,6 кв. м. На многих сайтах прочитала, что на человека положено 15 метров, так ли это?
Ольга
– Учетная норма площади для признания нуждающимися в жилых помещениях составляет на одного человека не более 10 кв. м для отдельных квартир и 15 кв. м для коммунальных. Поскольку вы имеете отдельное жилье, на пятерых приходится больше 54 «квадратов», поставить вашу семью на жилищный учет мы не можем.
При каком доходе на человека семья признается нуждающейся в получении социального жилья?
Галина Матвеева
– Чтобы признать граждан малоимущими для постановки на очередь, имущественная обеспеченность членов семьи в расчете за 20 лет должна быть менее стоимости квартиры, полагающейся им по социальной норме. При этом учитываются как доходы всей семьи, так и имеющаяся в ее распоряжении недвижимость.
Есть выход из коммуналки
Какие существуют варианты расселения коммунальной квартиры? Слышал, что были планы ликвидировать коммуналки в Москве до 2020 года.
Александр
– Расселение коммунальных квартир возможно при обеспечении жильем очередников. При освобождении комнаты в коммуналке соседи, проживающие в других комнатах, имеют право ее присоединить или выкупить. Отдельной программы по квартирам коммунального заселения в городе никогда не было, но к 2020 году их должно стать меньше.
Проживаем в коммунальной квартире, две комнаты в собственности нашей семьи, две – у соседей. Самостоятельно разъехаться не получается. На очереди с 1993 года. Остались ли еще квартиры в Подольске?
Мария
– В Подольске сейчас есть площадь в бездотационных домах, которая может быть предложена вашей семье при условии снятия с жилищного учета. Это отдельное, благоустроенное жилье в многоэтажках современной планировки. Приходите в наше управление за смотровым талоном, я уверен, что квартира вам понравится.
О домиках и госреестре
На каком основании стали учитывать как жилые помещения домики в садово-огороднических товариществах Подмосковья? Есть же требования, предъявляемые законодательством к таким помещениям, в том числе, благоустроенность и пригодность для постоянного проживания. Ссылки на запись в ЕГРП, где часто указано – «жилое строение», не убеждают...
Леонид Львович
– В соответствии со статьей 21 Закона города Москвы № 29 при принятии решения о предоставлении жилья очередникам осуществляется проверка сведений о наличии у заявителя и членов его семьи иных жилых помещений (частей жилых помещений), в отношении которых они обладают самостоятельным правом пользования или правом собственности. Таким образом, если вы имеете жилое помещение в Московской области, оно обязательно должно быть учтено. Естественно, это относится и к строению, зарегистрированному в качестве жилого в Едином государственном реестре прав.
Александр Роменский
Телефонная консультация 8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Распределение жилья
Здравствуйте. Подсчитаны должны быть в Кадастре. С уважением к Вам.
С 1993 г стояла на учёте на получение жилья в комитете по учету и распределению жилья. В 2004 году была переведена в льготную очередь сотрудников силовых структур. Уволилась в 2012 с правом получения жилья. Комитетом по строительству было отказано в выдаче жилья. Подала в суд, суд выиграла 25.03.14 г. и аппеляцию тоже выиграла 20.06.2014 г. Получила квартиру в собственность по договору безвозмездной передачи жилого помещения (квартиры) за счёт субвенции федерального бюджета в рамках ФЗ 342 от 8 декабря 2010 года. Получила на 4 человека в равных долях (я, муж, дочь и сын, оба на тот момент давно совершеннолетние) Договор от 15.06.16 г. Свидетельство о регистрации собственности от 29.06.16 г. Сейчас квартиру нужно продать и купить две квартиры сыну и дочери. Какой срок действует для продажи, старый 3 года или новый 5 лет? И приравнивается ли этот договор к договору приватизации? Если да, то тогда действует срок 3 года согласно статьи 217.1 НК, правильно? Спасибо за развернутый ответ. С уважением, Виктория.
Если право собственности возникло после 1 января 2016 года (дата вступления в силу изменений в НК РФ о 5-летнем сроке), то нужно ждать 5 лет согласно требованиям ст.217.1 НК РФ. Это не приватизация. Поэтому действует 5-летний срок. Согласно п.3 ст.217.1 НК РФ В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; 2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации; 3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
У Вас будет срок 5 лет. считать надо с 2016 г. Этот срок действует согласно ст. 217.1 НК РФ. Это безвозмездная передача. Поэтому если не хотите платить налог то придется еще подождать. То что было ранее в 1993 г и тд. не будет иметь значения для целей исчисления налога.
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы в любое время можете продать квартиру, просто при нахождении у вас в собственности квартиры менее 3 лет, придётся уплатить налог (по прежнему законодательству). см. НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества (введена Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ) 1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. (в ред. Федерального закона от 27.11.2018 N 424-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. КонсультантПлюс: примечание. Абз. 2 п. 2 ст. 217.1 (в ред. ФЗ от 27.11.2017 N 352-ФЗ) распространяется на правоотношения, возникшие с 01.08.2017. В целях настоящего пункта и пункта 3 настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, при исчислении минимального предельного срока владения продаваемыми жилым помещением или долей (долями) в нем в срок нахождения в собственности налогоплательщика этих жилого помещения или доли (долей) в нем включается срок нахождения в собственности такого налогоплательщика освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем. (абзац введен Федеральным законом от 27.11.2017 N 352-ФЗ) КонсультантПлюс: примечание. Абз. 3 п. 2 ст. 217.1 (в ред. ФЗ от 27.11.2017 N 352-ФЗ) распространяется на правоотношения, возникшие с 01.08.2017. При исчислении минимального предельного срока владения жилым помещением или долей (долями) в нем, предоставленными налогоплательщику в собственность в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, применяются положения пункта 3 настоящей статьи в случае, если право собственности на освобожденные при реализации указанной программы жилое помещение или долю (доли) в нем было получено при соблюдении хотя бы одного из предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи условий. (абзац введен Федеральным законом от 27.11.2017 N 352-ФЗ) 3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; 2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации; 3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением. 4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. 5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются. 6. Законом субъекта Российской Федерации вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества может быть уменьшен: 1) минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, указанный в пункте 4 настоящей статьи; 2) размер понижающего коэффициента, указанного в пункте 5 настоящей статьи. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Здравствуйте, для Вас действует минимальный срок владения 3 года. Поскольку, квартира перешла в собственность безвозмездно согласно Федеральному закону от 8 декабря 2010 г. N 342-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О статусе военнослужащих" и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан" Нк РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества... 2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. 3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; 2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации; 3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением. так что после 29.06.2019 г. можете продавать без уплаты налога.
Передача квартиры в собственность на основании ФЗ № 342-ФЗ не является приватизацией, поэтому минимальный срок владения для вас составляет пять лет. Приватизация - это бесплатная передача муниципального и государственного жилья нанимателям, проживающим в жилом помещении по договору социального найма. Не Ваш случай. Можно продать квартиру до истечения минимального срока владения и применить имущественный вычет с дохода от продажи жилья в размере 1 млн руб. (у каждого собственника 1/4 доли вычет составит по 250 тыс. руб.). С остальной части дохода каждый собственник должен платить НДФЛ 13%. Ст.217.1,220 НК РФ, Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в РФ".
Хотела бы узнать чем отличается ЛПХ от усадебные жилые дома переименовали в МФЦ при распределении земельных участков? Оксана.
Здравствуйте. Никаких различий нет.
Я различий не усматриваю.
Какой орган власти Республики Саха (Якутия) занимается распределением по районам сертификатов на жилье для северян?
Здравствуйте. Этим вопросом занимается администрация посёлка, города, в котором вы проживаете или хотите проживать. Обращайтесь туда.
По какому принципу происходит распределение жилья? Я могу получить квартиру в другом городе?
Если зарегистрированы в другом городе то обращаться нужно в другую администрацию... Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в жилищный департамент Администрации города, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то направьте его заказным письмом с уведомлением и описью, возможно Вас поставят в очередь на получение бесплатного социального жилья. Статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Статья 52 Жилищного кодекса Российской Федерации. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях 1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. 2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям. 3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями. 4. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. 5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр срок принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, осуществляющий принятие на учет. 6. Орган, осуществляющий принятие на учет, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем. 7. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.
Моя бабушка со своими детьми состояла на учете по распределению жилья на получение квартиры как многодетные, очередь была заморожена, а в связи с ее смертью, администрация и вовсе сняла их с учета. Вопрос, могут же дети, которые состояли так же,как члены ее семьи, восстановить эту очередь и переоформить на себя? И как это лучше сделать. Если можете, то дайте ссылки на образцы. Заранее благодарна.
Да, могут, если реально не проверялись жилищные условия и не составлялся акт но даже если акт составлялся - о проверке жилищных условий - его можно оспорить в суд для полного ответа обратитесь к юристу очно. Снять могут с очереди только по основаниям указанным в ст. 56 ЖК РФ.
При распределении жилья наша сельская администрация отдала предпочтение женщине, которая на тот момент даже не была прописана в нашем поселении, и проигнорировала заявление на жилье от семьи с ребенком-инвалидом. Может ли эта семья обратиться в прокуратуру или какие ее дальнейшие действия?
Здравствуйте! Если нарушена очередность предоставления жилого помещения по договору социального найма, то они вправе подать жалобу в прокуратуру.
Добрый день. Безусловно Вы имеете право обжаловать действия должностных лиц администрации в данной ситуации как в прокуратуру, так и обратиться с соответствующей жалобой в суд в порядке статьи 218 Кас РФ.
Муж не выполняет обязательство по распределению долей после покупки жилья на материнский капитал. Куда обратиться и что ему грозит? Спасибо.
Вечер добрый, нет никакой ответственности, но обращайтесь в прокуратуру --обяжут выделить доли всем членам семьи, удачи Вам!:sm_ax::sm_ax::sm_ax:
Сами можете обратиться к любому нотариусу обязательно нужно выделить доли детям. Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации. ГК РФ Статья 421. Свобода договораПозиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>> 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. КонсультантПлюс: примечание. Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ. 4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. 5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон. Статья 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации". Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Если муж не выполняет обязательства, то проблему можно решить в судебном порядке. Ничему ему не грозит, суд определит доли и всё.
У меня такой вопрос. Я подала 17 сентября документы в отдел по учету и распределения жилой площади администрации ленинского района города Ростова-на-Дону на улучшения жилищных условий так-как проживаю в коммуналки и имею ребенка-инвалида с тяжёлыми хроническими заболеваниями,G 40,3;G 80 ребенку 16 лет он не дееспособный. На меня, на мать метры не положенные мне сказали потому что у меня 15 метров общей собственности, собственность долевая не выделенная и у ребенка тоже. Мне сказали, что или они меня с ребенком ставят в общую очередь или ставят ребенка одного во льготную. Могут ребенка одного поставить на очередь?
Здравствуйте. Да, могут. Потому что, площадь положена только инвалиду. Вы свою комнатушку потом объедините с его. Вот и все. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Есть выписка из протокола заседания профкома организации (о распределении жилой площади) от 6 мая 1994 года где мне предоставили жилую площадь С этого момента и по сей день я проживаю с семьей в этом жилом помещении. Как мне оформить жилье в собственность (приватизация исключается)
Доброго времени суток! Пишите заявление в организацию о передаче вам жилья по остаточной стоимости Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Если приватизации исключается, квартира может перейти в вашу собственность только посредством какой-либо сделке, например купли-продажи.
Здравствуйте! Подавайте заявление о заключении договора социального найма в администрацию города (района). Если откажут в заключении, то тогда уже подавать в суд исковое заявление о признании права пользования жилым помещением. Далее уже можно будет в общем порядке приватизировать.
Пишите заявление о предоставление вам квартиры в личную собственность на основании долголетней работы на этом предприятии. Можете обратиться с иском в суд о признании за вами права собственности на данную квартиру за давностью. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Каковы нормы при распределении служебного жилья? Семья военнослужащего: муж, жена и двое разнополых детей.
Они указаны в ст. 15.1 ФЗ "О статусе военнослужащих". Это 18 кв. м. на человека с некоторыми отступлениями. 1. Норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека. 1.1. При предоставлении жилого помещения в соответствии с настоящим Федеральным законом членам семьи погибшего (умершего) военнослужащего (гражданина, уволенного с военной службы) размер общей площади предоставляемого жилого помещения определяется исходя из состава семьи военнослужащего (гражданина, уволенного с военной службы) на дату его гибели (смерти). (п. 1.1 введен Федеральным законом от 28.12.2013 N 405-ФЗ) 2. Военнослужащий, имеющий воинское звание полковник, ему равное и выше, проходящий военную службу либо уволенный с военной службы по достижении им предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, командир воинской части, военнослужащий, имеющий почетное звание Российской Федерации, военнослужащий - преподаватель военной профессиональной образовательной организации или военной образовательной организации высшего образования, военной кафедры при государственной образовательной организации высшего образования, военнослужащий - научный работник, имеющий ученую степень и (или) ученое звание, при предоставлении им жилого помещения, в том числе служебного жилого помещения, имеют право на дополнительную общую площадь жилого помещения в пределах от 15 до 25 квадратных метров. При наличии права на дополнительную общую площадь жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации по нескольким основаниям увеличение размера общей площади жилого помещения производится по одному из них. (п. 2 в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 405-ФЗ) 3. С учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома жилое помещение, предоставляемое в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, может быть предоставлено общей площадью, превышающей размер общей площади жилого помещения, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в пункте 1 настоящей статьи, и предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи увеличения размера общей площади жилого помещения. Такое превышение может составлять не более девяти квадратных метров общей площади жилого помещения в общей сложности, для одиноко проживающего военнослужащего, гражданина, уволенного с военной службы, члена семьи погибшего (умершего) военнослужащего, члена семьи погибшего (умершего) гражданина, уволенного с военной службы, - не более 18 квадратных метров общей площади жилого помещения. 4. Норматив общей площади жилого помещения при предоставлении в соответствии с настоящим Федеральным законом жилищной субсидии, норматив общей площади жилого помещения при предоставлении в соответствии с настоящим Федеральным законом единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения и норматив общей площади жилого помещения при выдаче в соответствии с настоящим Федеральным законом государственных жилищных сертификатов определяются Правительством Российской Федерации с учетом права на дополнительную общую площадь жилого помещения, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи. Полковникам и выше дают большее жильё.
Нормы предусмотрены Постановлением Правительства РФ № 512 «О порядке признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих - граждан Российской Федерации, обеспечиваемых на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, и предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно», см. п. 14
Здравствуйте Наталья, см. Федеральный закон от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ О статусе военнослужащих Статья 15.1. Норма предоставления площади жилого помещения 1. Норма предоставления площади жилого помещения составляет восемнадцать квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека. 2. С учетом конструктивных и технических параметров многоквартирных домов размер общей площади жилых помещений может превышать размер общей площади жилых помещений, но не более чем на девять квадратных метров в общей сложности. 3. При предоставлении жилых помещений одиноко проживающим военнослужащему-гражданину, норма предоставления площади жилого помещения может быть превышена, но не более чем в два раза. Федеральный закон от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ О статусе военнослужащих 8. Офицеры в воинских званиях полковник имеют право на дополнительную общую площадь жилого помещения размером не менее 15 квадратных метров и не более 25 квадратных метров. Статья 5. Норма предоставления площади жилого помещения 1. При предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма (далее - норма предоставления площади жилого помещения), составляет: 18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек; 33 квадратных метра для одиноко проживающего гражданина. Мы рады ответить на ваши вопросы.
Согласно ФЗ "О статусе военнослужащих" это 18 квадратных метров на одного члена семьи. Пол детей при этом значения не имеет. Равно как и число детей.
В соответствии с нормами жилищного законодательства: 1)Герои Соцтруда, Герои Труда РФ, обладатели ордена Трудовой Славы всех степеней - 15 квадратных метров. 2)Федеральные судьи - 20 квадратных метров. 3)Герои СССР, Герои РФ и полные кавалеры Ордена Славы - 20 квадратных метров. 4)Инвалиды - не более 2 норм предоставления, действующих в городе их проживания. 5)Сотрудники СК РФ - 20 квадратных метров. 6)Сотрудники полиции в звании от полковника и выше - 1 дополнительная комната (точная ее площадь в нормах не установлена). 7)Судьи КС РФ - 20 квадратных метров. 8)Военнослужащие в звании от полковника и выше, командиры частей, военные с учеными степенями, а также некоторые другие категории военных - от 15 до 25 квадратных метров служебного жилья. Для граждан, которым полагается 20 квадратных метров, возможно предоставление взамен 1 дополнительной комнаты в квартире.
Не важно, что дети разнополые, т.к жилье служебное, то нормы ЖК РФ на него не распостраняются. Приказ Министра обороны РФ от 30 сентября 2010 г. N 1280 "О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений" (с изменениями и дополнениями) 14. Жилые помещения предоставляются по нормам, установленным статьей 15.1 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих". Размер предоставляемой общей площади жилого помещения уменьшается на величину общей площади жилых помещений, принадлежащих военнослужащим и (или) членам их семей на праве собственности. 15. Предоставление жилых помещений осуществляется с учетом права на дополнительную жилую площадь. Федеральный закон "О статусе военнослужащих", N 76-ФЗ ст 15.1 1. Норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека. 1.1. При предоставлении жилого помещения в соответствии с настоящим Федеральным законом членам семьи погибшего (умершего) военнослужащего (гражданина, уволенного с военной службы) размер общей площади предоставляемого жилого помещения определяется исходя из состава семьи военнослужащего (гражданина, уволенного с военной службы) на дату его гибели (смерти). 2. Военнослужащий, имеющий воинское звание полковник, ему равное и выше, проходящий военную службу либо уволенный с военной службы по достижении им предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, командир воинской части, военнослужащий, имеющий почетное звание Российской Федерации, военнослужащий - преподаватель военной профессиональной образовательной организации или военной образовательной организации высшего образования, военной кафедры при государственной образовательной организации высшего образования, военнослужащий - научный работник, имеющий ученую степень и (или) ученое звание, при предоставлении им жилого помещения, в том числе служебного жилого помещения, имеют право на дополнительную общую площадь жилого помещения в пределах от 15 до 25 квадратных метров. При наличии права на дополнительную общую площадь жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации по нескольким основаниям увеличение размера общей площади жилого помещения производится по одному из них. 3. С учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома жилое помещение, предоставляемое в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, может быть предоставлено общей площадью, превышающей размер общей площади жилого помещения, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в пункте 1 настоящей статьи, и предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи увеличения размера общей площади жилого помещения. Такое превышение может составлять не более девяти квадратных метров общей площади жилого помещения в общей сложности, для одиноко проживающего военнослужащего, гражданина, уволенного с военной службы, члена семьи погибшего (умершего) военнослужащего, члена семьи погибшего (умершего) гражданина, уволенного с военной службы, - не более 18 квадратных метров общей площади жилого помещения. 4. Норматив общей площади жилого помещения при предоставлении в соответствии с настоящим Федеральным законом жилищной субсидии, норматив общей площади жилого помещения при предоставлении в соответствии с настоящим Федеральным законом единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения и норматив общей площади жилого помещения при выдаче в соответствии с настоящим Федеральным законом государственных жилищных сертификатов определяются Правительством Российской Федерации с учетом права на дополнительную общую площадь жилого помещения, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи.
Я приобрела жилье под материнский капитал ровно год назад, но с распределением долей между детьми затянула, скажите, полагается за это какой-то штраф?
Уважаемая Наталья. Штраф Вам не грозит, но вот Прокуратура может обратиться в суд с иском о принудительном обязании Вас выделить доли детям, поэтому советую самой сделать это. Для этого нужно составить договор дарения доли детям и подать его на регистрацию в МФЦ, это в случае если Вы являетесь собственником всей квартиры (дома) , если у Вас доли с мужем, то тогда через нотариуса. Оказываю услуги по составлению договора дарения дистанционно. Желаю удачи.
Я стою на получение арендного жилья в очереди, сегодня или завтра будет распределение. Скажите могу ли я в дальнейшем как-то закрепить это жилье за собой? Строит Сахалинское ипотечное агенство.
Арендное жилье за собой вы никак не сможете закрепить. Переселить вас могут в любое другое жилье. Не обязательно в то которое вы сейчас занимаете.
Нарушение при распределении квартир для переселенцев из аварийного жилья.
Александр, в настоящее время ответить на Ваш вопрос невозможно, поскольку, во-первых, Вы его не сформулировали, во-вторых, изложили слишком мало информации.
Нарушение при распределении квартир для переселенцев из аварийного жилья. Что за нарушение? Обратитесь с жалобой в прокуратуру и жилищную инспекцию, проведут проверку.
Я обратилась В районный отдел учета и распределения жилой площади, и состою на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и попросила инспектора разъяснить, какие права на по¬лучение жилой площади я имею и как можно ускорить этот процесс. Понимая, что в последнее время шансов получить бесплатное государственное жилье становится все меньше, я просила разъяснить мне возможные способы улучшения жилищных условий, которые предусмотрены законом. При этом пояснила, что готова вложить собственные средства в приобретение жилья, если государство предоставит мне определенные льготы или субсидии как очереднику. В связи с тем что она с мужем и ребенком проживаю в однокомнатной квартире (жилая площадь 15 кв. м) в доме жилищно-строительного кооператива, меня интересует также вопрос о возможности улучшения жилищных условий за счет освобождающихся в кооперативе квартир. Все члены кооператива выплатили свои паевые взносы. Инспектор не смог ответить на все мои вопросы и посоветовал мне обратиться к юристу.
Указанное - не регулируется федеральным законодательством, по нему такого не положено. Смотрите местное законодательство по этому вопросу.
МНЕ 29 ЛЕТ, я сирота. Встала на учет по распределению жилья как малоимущая в 2008 году. Могут ли меня переставить в другую очередь с предоставлением этой справки как сирота?
Могут ли меня переставить в другую очередь с предоставлением этой справки как сирота?как сирота должны были встать на учет до 23 лет--если пропустили по уважительной причине можете восстановить свои права в судебном порядке--просто так никто Вас на льготную очередь не поставит.
Мне пришло извещение о распределении жилого помещения, но по данному адресу не развита инфраструктура отсутствует дет. сад и школа, магазины, до метро 30 мин. на автобусе. Могу ли я отказаться от этого жилья (обоснованный отказ) и сколько раз? Спасибо.
Можете отказаться и на нужное Вам количество раз, поскольку Законом это не указано, главное оставаться участником НИС, и чтобы Росвоенипотека в тому моменту не развалилась.. Мы живем в России.
Возможно ли распределение служебного жилья, относящееся к МО РФ, пидагогам - не имеющим отношения к МО РФ. Школа находится в закрытом военном городке. Отдаленнность от города 69 км.
Здравствуйте, не исключен и такой вариант. откуда нам это знать? Возможно что данное жильё передано в ведение администрации города. Всего хорошего.
Скажите пожалуйста, у нас есть жилье оно считается ветхим и стоит в очереди на распределение. В доме прописано 4 взрослых и 3 детей (свекровь, ее дочь с сыном, сын с невесткой и 2 детьми). У нас есть материнский капитал, если мы купим жилье на материнский капитал и оформим его на детей, то мы сами родители будем стоять в очереди на распределение жилья или нет?
Да, будете стоять.
Жилье приобретаемое на материнский капитал должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей. Если ветхое жилье оформлено в собственность, то государство у Вас его обязано выкупить, или предоставить равноценное. Если жилье муниципальное, то обязано предоставить иное помещение исходя из социальной нормы площади на каждого прописанного в жилом помещении.
Нужна Ваша консультация по следующему вопросу. Я военнослужащий. Имею Извещение о распределении жилого помещения (квартиры). Обратился в ДЖО с ходатайством выдать Решение на передачу ЖП в собственность бесплатно. Получил отказ, причина-дом не принят управляющей компанией. По данным Росреестра право собственности РФ на квартиру оформлено, дом передан в оперативное управление, госкомиссии не сдан. Правомерны ли действия сотрудников ДЖО?
Нет, действия неправомерны, их необходимо обжаловать в судебном порядке!
Служебное жилье.
Год простояли в очереди на общежитие.21 МАрта пришло распределение. Семья из трех человек. Т.е 2 комнаты в одной проживала другая семья, в связи с чем отказались. Следующее распределение пришло 6 апреля. Но уже на другой блок в общежитие, где этаж этот полностью гостиница! Дали в гостинице, соответственно зав. гостиницей отказалась открывать даже блок! В РУЖО сказали ждите до конца мая! 2 месяца уже ждем после распределения и ничего! Правомерны ли действия РУЖО? И что от них нужно взять (какой документ) чтобы написать жалобу? Куда обращаться с жалобой? Надоели динамить и отговорки прстоянные, когда другим кто служит 3 месяца дают квартиры. РУЖО ссылается на то что нет свободных блоков! Я знаю что они есть! Лично сама ходила по заведующим общежитием и смотрела пустые блоки, которые стоят и пыляться! Помогите, пожалуйста! (((
Напишите жалобу в прокуратуру
Я в/сл.Получил уведомление о распределении жилого помещения в собственность и получении выписки для оформления договора. Сейчас проживаю в служебном общежитии. Для получения договора и соответственно потом ключей у меня требуют сдать общежитие и выехать, а куда это мои проблемы. Это правомерно?
Настаивайте на первоначальном вселении Вас в новое помещение с последующим выселением из старого жилья
Ищу образец правила распределения соц. жилья для молодых специалистов.
Ищите в интернете.У юристов составление подобных документов услуга платная.
Я военнослужащий. При распределении мне служебного жилья, моих жену и дочь исключили из числа нуждающихся в улучшении жилищных условий на основании того, что они прописаны у родителей жены в том же городе (в приватизации они не участвовали, их доли в данной квартире нет). Как можно обжаловать их действия и получить служебное жилье на семью из расчета 3-х человек.
Здравствуйте! можете получить служебное жилье на семью из расчета 3-х человек.
В данном случае действительно они считаются обеспечеными жилыми помещениями,однако выход есть.
Пожалуйста где брать эту справку Справку управления по учету и распределению жилья, подтверждающую признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент подачи заявления.
Здравствуйте! в администрации по месту жительства
В ордере право на жилплощать написано основной квартиросьёмщик мама (она умерла в 2007 году, ордер был дан в 2001), и я.Но в квартирее ещё прописан отец с которым они развелись в 1995 году. И что мне может дать данный ордер? Квартира до сих пор муницепальная. В данном ордере нет отца, а какое право он имеет на данное жильё?И могу ли я преватизировать квартиру без его согласия его же нет в ордере и 15 лет он не проживает в данной квартире, но платит за неё 35%.
Для начала Вам нужно обратиться в муниципалитет, чтобы договор заключили с Вами, как основным квартиросъемщиком, потому как ордер на Вашу маму. Что касается приватизации, попросите его написать отказ от приватизации.
Здравствуйте! Если отец зарегистрирован в квартире по месту жительства (прописан), значит он уже после получения квартиры по ордеру был вселен в квартиру в качестве члена семьи и имеет равное право на участие в её приватизации (если ранее в приватизации другого жилого помещения не участвовал). Поэтому приватизировать без него, увы, не получится (ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ").
Скажите пожалуйста что даёт ОТДЕЛ ПО УЧЁТУ РАСПРЕДЕЛЕНИЮ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ (ордер)?
В ордере право на жилплощать написано основной квартиросьёмщик мама (она умерла в 2007 году, ордер был дан в 2001), и я.Но в квартирее ещё прописан отец с которым они развелись в 1995 году. И что мне может дать данный ордер? Квартира до сих пор муницепальная. В данном ордере нет отца, а какое право он имеет на данное жильё?И могу ли я преватизировать квартиру без его согласия его же нет в ордере и 15 лет он не проживает в данной квартире, но платит за неё ро чучуть.
Отца Вы можете выписать по суду, Екатерина. А квартиру Вы вправе приватизировать. Хорошего дня