Изъятие квартиры за долги по жкх. Могут ли забрать квартиру за долги по коммуналке что говорит закон. Арест единственной квартиры за долги – кто и когда реально может забрать недвижимость

Правом получить недвижимость в собственность обладает наниматель, проживающий в ней по и члены его семьи.

В результате этой процедуры помещение переходит в частную собственность, что дает ее владельцу возможностью распоряжаться нею — продать, обменять, завещать, передать в залог и т.д.

Поэтому выселить собственника, не компенсировав ему стоимость, нельзя.

Основания для выписки

Перечень:

Порядок лишения права на жилье

Гражданское законодательство предусматривает возможность принудительно изъять жилье у собственника. Базой для такого изъятия предусмотрены .

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Если рассматривать изъятие жилья в контексте долговых обязательств, то необходимо отметить единственное законное основание такого изъятия — обращение взыскания на квартиру по обязательствам.

В процедуре можно выделить несколько этапов:

Судебное разбирательство	на данном этапе кредитор или кредитная организация обращается в инстанцию и с помощью убедительных аргументов доказывает, что должник является злостным неплательщиком и добивается обращения взыскания на его имущество, среди которого может оказаться и недвижимость.
Освобождение жилья	после вынесения решения и получения документов дело передается в исполнительную службу. Приставы открывают исполнительное производство и вручают гражданину под подспись , в котором указан срок для добровольного освобождения жилья
Продажа жилья с торгов	параллельно с выселением, как правило, проводится организация аукциона, дается объявление и жилье выставляется на торги. Если сосбтвенность не удается реализовать с первого раза, проводится повторный аукцион и стоимость жилья снижается на 20-25%. После того, как жилье продано, за счет средств от его продажи покрывается основной долг и расходы, связанные с судом, исполнением решения и организацией и проведением торгов. Если после покрытия всех расходов остаются денежные средства, они возвращаются должнику.

Уведомление о задолженности

Такое извещение является одним из этапов досудебной стадии взыскания.

Если лицо погасит, к нему не будут больше применяться никакие меры воздействия.

Если кредитор и гражданин не смогли урегулировать вопрос относительно погашения и решить спор другими способами уже не представляется возможным, то следующим этапом становится разбирательство.

Могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги

Если имущества будет недостаточно для погашения задолженности и расходов, то взыскание может быть обращено и на жилье.

В статье ст. 446 ГПК РФ приведен перечень собственности, на которую не может быть обращено взыскание.

К ней относится жилое помещение должника и его семьи, если оно является единственным пригодным для проживания.

По квартплате

Для этого размер долга должен быть сопоставим с его кадастровой стоимостью.

За неуплату коммунальных услуг

Это также может стать основанием для обращения в суд. Если размер задолженности не больше 50 000 рублей, иск будет подан в мировой суд.

По окончанию судебного разбирательства проводится опись движимого и недвижимого имущество имеющегося у должника, накладывается на него арест и производится реализация с торгов.

За просроченные кредиты банкам

Уже через 90 дней просрочки банк может обращаться в судебные инстанции и взыскивать долг ().

Новая редакция жилищного законодательства предполагает возможность забрать даже единственную квартиру, которая является обеспечением по просроченному кредиту.

Если в ней прописаны дети, суд может пойти на уступки и обязать банк реструктуризировать или предоставить отсрочку.

Если собственник откажется покинуть добровольно он будет выдворен исполнителями в принудительном порядке с участием милиции в присутствии понятых.

Видео: выселение из приватизированной квартиры

Обращение в судебные органы

Суть сводится к подтверждению задолженности и формальному ее закреплению в виде решения органа.

На данном этапе возможно ходатайствовать об обеспечении заявления, которым может являться арест имущества должника.

Кто имеет право подать иск

Истцом о взыскании долгов и выселении может выступать только юрлицо. Филиалы и структурные подразделения управляющих компаний, как устанавливает , таким полномочием не обладают.

В некоторых случаях в качестве истца могут выступать поставщики электричества, газа и воды.

Если есть или с гражданином фактически сложились отношения по поставкам коммунальных услуг, а также управляющие компании, ТСЖ, ЖСК или УК.

Заявление в суд

Процессуальное законодательство предусматривает, что подается по месту проживания (

Недавно Минюстом было предложено внести ряд изменений в Гражданско-процессуальный и Семейный кодексы, а также в закон об исполнительном производстве. В случае утверждения поправок, граждане, которые уклоняются от погашения задолженностей, будут лишены своей собственности, без учета того, что она является единственной. Квартиры, дома, земельные участки, которые находятся в общем владении, теперь легко смогут отобрать, даже если у вашей семьи нет другой жилплощади.

Если ходатайство исполнителей по поводу конфискации имущества одобрено, оно окажется на торгах. За деньги, вырученные от торгов, будет производиться оплата задолженности, исполнительного сбора и издержки суда. Для того чтобы должники не стали бездомными, они получат средства для приобретения минимальной площади с расчетом на каждого жителя квартиры. Даже если сумма, вырученная за продажу имущества, не достаточная, чтобы погасить долг, в любом случае будут выделены средства для покупки новой жилплощади.

Квартиру отберут, но жилье дадут

Важно! Следует иметь ввиду, что:

Каждый случай уникален и индивидуален.
Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

Минюст внес предложения по конфискации имущества, площадь которого в два раза превышает стандартную. Следовательно, должник, который не проводит выплаты по долговым обязательствам, будет лишен своей квартиры, взамен получив разницу от продажи. На данный момент происходит оживленное обсуждение этого законопроекта.

Что возможно сегодня

На данный момент упомянутый нами закон еще не актуален, действует же закон 1 ст. ЖК РФ. Он не дает исполнительной службе права лишать должника последнего имущества, если оно не приобретено в ипотеку. Это касается и земельных участков. На первый взгляд закон кажется гуманным. Но его минус в том, что существует много должников, которые без уважительной причины не проводят выплаты по долгам, и живут в больших домах.

К примеру, есть семья, которая владеет огромным коттеджем в хорошем районе, имеет огромный двор размером в футбольное поле. Глава этой семьи злостно уклоняется от оплаты алиментов, при этом у него просроченный кредит на дорогие покупки. По нынешнему закону, такую семью нельзя заставить продать имущество для погашения долга. Но, если квартира в ипотеке, то приставы легко ее отнимут.

Что изменится после принятия законопроекта

Предложение Минюста заключается в продаже единственной недвижимости или земельного участка для погашения долга. Если человек задолжал за алименты, не делает взносы по кредиту или не оплачивает штрафы по ДТП, приставы инициируют конфискацию последнего имущества гражданина.

Если человек живет в квартире, площадь которой превышает норму и большой участок, то, по новому, не вступившему пока в силу, закону, судебный пристав вправе отобрать имущество для последующей продажи.

В случае, если гражданин развелся с супругой и имеет с ней общую долю недвижимости, но при этом не производит выплату по алиментам, суд примет решение о конфискации доли недвижимости в пользу жены. Он не будет акцентировать внимание на том, что у бывшего мужа нет другой собственности. В случае продажи его доли, супруг получит минимальную денежную помощь для приобретения жилплощади.

Будут ли выселять из квартиры в первую очередь

Конфискация единственного имущества будет проводиться, если у должника не будет других способов погасить задолженность. В случае, если судебные приставы будут уверены в том, что у должника нет ни денег ни другой собственности, а сумма зарплаты, которую он получает, слишком маленькая, то имущество будет конфисковано с последующей продажей и покупкой минимально положенной на должника или его семью недвижимости.

Как будет проводиться взыскание

Кредиторы или судебные приставы подадут ходатайство в суд. Во время его рассмотрения, должник не будет иметь права продавать свою квартиру или прописывать в ней родственников. В течение двух месяцев судом будут рассмотрены все материалы по делу должника, выслушаны аргументы обеих сторон и вынесен приговор. В нем будет прописана минимальная сумма, которую может получить должник на руки после продажи его собственности для покупки нового жилья. Даже если продажа квартиры не покроет долг, гражданину будет выдана сумма, которая нужна для покупки недвижимости согласно минимальным нормам.

После решения о конфискации, квартира находится под арестом. В течение недели кредитор получает предложение о ее покупке по цене, которая была регламентирована судом и основана на оценке экспертов.

Полученные денежные средства идут на оплату долга, а разница передается должнику. Опять же повторяем, что не важно, какая сумма долга у гражданина, он в любом случае получит средства, достаточные для приобретения минимальной площади, учитывая каждого члена семьи.

На протяжении десяти дней квартиры должна быть продана, если этого не произошло, ее снова выставляют на торги по аналогичной цене. Если ее опять не купили, то имущество в течение месяца повторно выставляют на продажу. После продажи квартиры жильцы должны освободить помещение в течение 10 дней.

Что если квартира не будет продана

Занижение цены квартиры невозможно. Ее продажа осуществляется только по той цене, которая была указана экспертами. Если торги по имуществу прошли неудачно, жилплощадь будет возвращена владельцу и новая попытка продажи возможна только через год. Этот период будет исчисляться от даты последних торгов. Целый год вас никто не будет беспокоить.

Кто устанавливает нормы площади для семьи

Каждый регион устанавливает собственные нормы. К примеру, в Москве, на семью из четырех членов минимальной нормой на каждого считается 18 кв.м. В Тульской области площадь еще меньше 15 кв.м. Т.е., если семья, состоящая из четырех человек, имеет собственность на 70 кв.м., исполнительная служба не сможет ее конфисковать. В случае, если гражданин не платит по алиментам своей бывшей жене, и при этом живет в однокомнатной квартире, суд не сможет ее отобрать.

Не заплатил за телевизор, а заберут квартиру

Это не так. Суд принимает во внимание соотношение цены собственности и суммы долга. Исполнители не смогут забрать квартиру, если сума долга вместе с судебными издержкам будет меньше 5% от стоимости имущества. Также суд откажет исполнителям в конфискации квартиры, если компенсация должнику при продаже квартиры будет больше 50%.

Маленький дом, но большой земельный участок

Минюстом была предусмотрена такая ситуация. Суд конфискует земельный участок, оставив минимальный ее размер, необходимый для обслуживания дома.

Как действовать сейчас

Закон еще не был утвержден правительством. Если это произойдет, у вас будет целых три месяца, чтобы подготовиться. Чтобы вашу недвижимость не отобрали за долги, следует:

Сделать запрос в банк на и делать выплаты согласно графикам. Побеседуйте с судебными приставами и не делайте просрочки по платежам.
Если у вас есть дети, пропишите их у себя в квартире. Чтобы в нормах жилья учитывались все члены семьи.
В случае наличия бабушки или родственника с инвалидностью, пропишите их на своей площади. Суд учтет это обстоятельство перед установлением нормы жилплощади.
Если ваша доля имущества по документации является собственностью другого человека, который является должником, перепишите имущество на себя. Если у вас много долгов и квартира на вас, перепишите ее на родственников.
Если вы находитесь в браке с должником, следует развестись и разделить имущество, чтобы ваша доля не учитывалась судом.
Если у вас огромной дом или квартира при наличии большой задолженности, следует ее продать и переехать в дом поскромнее. Разницу от продаже отдайте банку. Пока ваше имущество не арестовано, есть время продать квартиру подороже, учтите, что суд скорее всего продаст ее за меньшую цену.

Кредиторы обращаются в суд в первую очередь касательно злостных неплательщиков. Погашая вовремя задолженности, вам не придется переживать за свою собственность.

Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении административных и гражданских дел, возмещением ущерба страховыми компаниями, защитой прав потребителя, а также дел, связанных с незаконным сносом ракушек и гаражей.

Наша квартира – наша крепость. Но мы обязаны платить те же самые платежи коммунальным службам, содержать жилье и нести ответственность за него. В России, как и в любом государстве, оберегаются жилищные права граждан. Могут ли забрать жилье за долги, ведь именно этого опасаются многие люди. Можно ли выселить человека из квартиры из-за неуплаты коммуналки, долговых обязательств по кредиту или по иным причинам. Попробуем разобраться в этом вопросе.

В настоящее время в Российской Федерации действует запрет на принудительное изъятие единственного жилья у гражданина. Но ситуация с невыплатами в стране достигла просто своего пика, так как многие должники умышленно не платят тем же коммунальным службам. И в этом виноваты порой не сами собственники, а условия, в которых они находятся (безработица, стагнация экономики в государстве). Поэтому все условно. Допустим, сумма долга по коммунальным платежам достигла рыночной стоимости квартиры. И тогда управляющая компания может подать на вас иск в суд, после чего последует арест и реализация квартиры, не смотря на то, что это ваше единственное жилье. Поэтому не платить можно лишь до определенного времени.

Если дело идет об ипотеке, то лишиться квадратных метров можно запросто. Так как недвижимость находится в вашей собственности номинально, то она является залогом у финансовой компании. И при неуплате долга банк вполне может изъять ее путем обращения в судебные органы с иском, после которого на нее налагается арест.

Алиментные платежи и коммуналка

Если должник уклоняется от уплаты алиментов и умышленно скрывает свое имущество, то тогда к нему будут применены определенные санкции в том случае, если имущество, то есть его личное жилое помещение по стоимости соразмерно долгу. По решению суда приставы могут арестовать квартиру и выставить ее на продажу.

Теперь поговорим о коммунальных платежах. В ситуациях, когда собственник не платит годами, коммунальные службы обращаются в суд. Но делают они это не сразу, а только после того, как долг превысит значительную сумму. Как итог после судебного процесса инициируется исполнительное производство, и уже приставы арестовывают на законных основаниях вашу недвижимость. Лиц, проживающих в помещении по договору социального найма, могут выселить по решению суда, если они не уплачивали за жилье на протяжении полугода.

Отдельная проблема связана с несовершеннолетними лицами, которые бывают прописанными в жилье. По закону нельзя ущемлять права лиц, не достигших возраста 18 лет. Продать жилье под арестом можно только с письменного согласия органов опеки и попечительства, которые учитывают обстоятельства гражданского дела. Как себе помочь? Во-первых, судья рассматривает каждый случай индивидуально. Квартиры арестовываются лишь в крайних случаях за злостную неуплату коммунальных платежей, ипотеки или алиментов. Судебные органы могут предложить реструктуризацию долга, как один из вариантов выплаты. Арестованное недвижимое имущество невозможно дарить или отчуждать, также с ним нельзя совершать никаких правовых действий.

За что еще можно оказаться без собственного жилья?

С ипотекой и долгами за услуги коммунальщиков все понятно. Но есть прецеденты, когда собственники лишались кровно заработанного жилья и по иным причинам. Рассмотрим такие случаи более подробно. Например, остаться без квартиры можно при ее незаконной перепланировке. Хотите снести несущую стену? Но делать этого не стоит. Любые архитектурные изменения жилья должны в обязательном порядке согласовываться с жилищной инспекцией.

Если вы незаконно провели перепланировку квартиры, то тогда органы жилищной инспекции вправе обратиться в судебные органы с заявлением в отношении вас. При отказе привести жилье в первоначальное положение судья может вынести решение о продаже квартиры с публичных торгов, возвращая при этом владельцу средства от реализации за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Переселение возможно и на условиях социального найма. Статья 90 Жилищного кодекса России говорит о том, что возможно выселение из одного муниципального помещения в другое, если плата за него не проводилась на протяжении полугода. То есть вас могут выселить на минимальный установленный законодательством метраж в общежитии. В каких ситуациях выселить собственника нельзя? Это невозможно если есть уважительная причина длительных невыплат. Например, тяжелая болезнь, длительная задержка заработной платы. Не могут выселить и инвалидов или недееспособных лиц, которые получают государственную пенсию. Органы государственной власти охраняют права недееспособных граждан.

Последнее обновление Май 2019

При долгах по оплате коммунальных, кредитных или иных платежей, возникает страх, что хозяина жилья и его семью могут лишить крова и выгнать на улицу. Такие переживания не беспочвенны, поскольку – это одно из средств принудительного погашения задолженности.

Кто может арестовать квартиру?

Наложить арест и продать недвижимость в силе только судебный пристав . Он действует на основании решения суда, или исполнительной надписи, сделанной нотариусом.

Угрозы банков или коллекторов, что они придут, арестуют квартиру и выдворят всех жильцов - простое запугивание . Психологическое давление на должника, чтобы тот быстрее и без дополнительной суеты погасил долг (см. ).

Законом также не допускается внесудебный ипотечный арест на жилье . Нежилое помещение по условиям ипотечного кредитования может без суда попасть на торги, а квартиры и прочие жилые строения только после судебной процедуры.

В классическом виде процедура выглядит так. Сначала пристав накладывает арест на денежные средства должника. И если этой суммы недостаточно, накладывается запрет на другое имущество, которым человек владеет (в том числе недвижимое жилье).

Исключение составляют испол.листы об обращении взыскания на заложенное имущество. По ним пристав может сразу накладывать заперт на жилье, предоставленное человеком в залог для получения денег по кредиту (см. ).

В каких случаях пристав может арестовать недвижимое имущество?

Сначала должник получает от пристава постановление о запрете на квартиру. Наложить запрет на квартиру, единственно пригодную для проживания человека и его семьи, пристав может только с целью помешать должнику избавиться от квартиры (продать, подарить, завещать и др.), без последующей продажи. То есть без выставления на торги.

Если человек владеет несколькими жилыми помещениями, то пристав вправе арестовать один из из объектов недвижимость и в дальнейшем продать ее (см. ). Таким образом существует два обязательных условия:

В собственности должника находится два и более жилых помещения.
Сумма долга ненамного меньше стоимости квартиры.

В каких случаях забирают квартиру за долги?

Долг по договору ипотеки

Чаще всего забирают квартиру за неуплату ипотеки. Только в такой ситуации возможно в пользу банка арестовать квартиру. Даже если это для должника единственное недвижимое имущество, пригодное для проживания (см. ).

Тем не менее есть гарантии для лица, оказавшегося на грани выселения (см. ). Так, нельзя обращать взыскание по ипотеке, если сумма долга меньше 5% от цены заложенной квартиры и срок просрочки меньше 3 месяцев .

Например : Гражданин потерял работу и 2 месяца не выплачивал кредит. Образовался долг на общую сумму 30 тыс. руб. Банк обратился в суд на обращение взыскания на заложенную квартиру, стоимость последней составила 1,5 млн. руб. Суд кредитору отказал, т.к. сумма долга намного меньше стоимости квартиры в ипотеке.

Если финансовое положение заемщика сильно ухудшилось (потеря работы, снижение зарплаты, болезнь и пр), то не следует скрываться от банка и доводить дело до ареста квартиры. Лучше вместе искать альтернативный путь. Одним из решений проблемы - обращение в кредитную организацию с заявлением:

о реструктуризации долга (это увеличивает срок выплаты, но уменьшает сумму ежемесячных взносов);
о предоставлении «кредитных каникул» (банк замораживает на определенный срок платежи, включая проценты). Кстати, в настоящее время в госдуме рассматривается законопроект об ипотечных каникулах. Если закон примут, то заёмщик сможет в одностороннем порядке получить право на "каникулы" сроком до 6 месяцев;
об изменение графика платежей (вместо ежемесячных оплат, производить ежеквартальные).

После направления заявления обязательно надо получить письменное одобрение кредитной организации на изменение условий договора. И только потом начинать оплачивать согласно изменившимся договоренностям.

Допустимо также получить кредит в банке под более выгодные условия под залог этого же имущества (последующая ипотека). Самое главное – в первоначальном договоре не должно быть запрета на проведение такой сделки.

Например : Гражданин взял кредит, заложив квартиру. Из-за болезни, он некоторое время не мог производить платежи. Образовался долг. В кредитном договоре не была запрещена последующая ипотека. Поэтому он под залог этой же квартиры получил кредит в другом банке на больший срок и с меньшей ставкой. Из этих денег он погасил долг перед первым банком. И спокойно рассчитывается со вторым.

Долг по алиментным платежам

Когда должник уклоняется от погашения долга, скрывает свое имущество, место работы. При этом, сумма долга соразмерна стоимости жилого помещения, пристав за долги по алиментам вправе арестовать и продать квартиру, которой владеет нерадивый родитель.

Например : Гражданин длительное время не выплачивал алименты. Общая сумма долга составила 800 тыс. руб. Иного имущества, кроме квартиры, где он жил, у должника не было. При повторном направлении запросов в Росреестр, пристав узнал, что должник по наследству получил в собственность еще одну недвижимость. Должностное лицо выносит постановление об аресте квартиры, чтобы должник не смог ее продать, которое отсылает в Росреестр. Т.к. в собственности у него теперь два жилых помещения, и стоимость одной из квартир около 900 тыс. руб., пристав составляет акт ареста и организует последующей выставление недвижимости на торги.

Могут ли забрать квартиру за долги по коммуналке?

Если квартира в собственности, то составить акт ареста и продать ее приставы могут. Опять же при условии, если человек владеет несколькими жилыми помещениями и если сумма долга равна или незначительно меньше стоимости квартиры. Допустим, продать квартиру стоимостью 1,5 млн. руб. за долг в 20 тыс. руб. никто не сможет.

Когда квартира не в собственности должника, а последний проживает в ней по договору найма. Такого жильца могут выселить через суд, если проживающий не производил оплату за жилье на протяжении 6 месяцев (при краткосрочном найме – в течение 2 месяцев). Если платежи вносятся хотя бы частично, выселить должника будет практически невозможно.

Арест доли в праве собственности на жилье

Если человек имеет в общей долевой собственности несколько жилых помещений, пристав может арестовать долю в одной из квартир. Для этого, пристав обращается в суд о наложении ареста для погашения долга. Судья выделяет долю, принадлежащую человеку «в натуре», т.е. указывает в решении, какая конкретно часть квартиры принадлежит должнику, ее площадь и назначение. Получив соответствующий документ, пристав составляет акт и постановление о наложении ареста для последующей продажи недвижимости.

Если в квартире проживает несовершеннолетний

Продать недвижимое имущество, если там прописан несовершеннолетний, можно только с письменного согласия органа опеки.

При решении вопроса об обращении взыскания на квартиру в суде, приглашается представитель органа опеки. С учетом обстоятельств дела, его мнения, принимается решение.

В итоге, если квартира будет реализована на торгах постороннему лицу с проживающими там детьми должника, то детей в последующем также выселят. Согласно ст. 292 Гражданского кодекса, как только квартира стала собственностью другого лица, члены семьи предыдущего хозяина теряют все права на это жилье.

Например : суд решил обратить взыскание на квартиру, в которой проживала мать с ребенком. Опека дала разрешение на продажу этой квартиры. Ребенок не являлся ее собственником и у семьи должника была еще одна квартира, собственником которой был несовершеннолетний. Пристав арестовал жилье по решению суда. В результате проведенных торгов, владельцем квартиры стал новый гражданин. После регистрации прав в Росреестре на себя, новый собственник вправе выселить мать и ребенка из занимаемой квартиры.

Забрать жилье пристав может не только за неуплату алиментов и коммунальных платежей, но и в возмещение вреда здоровью, морального вреда, налогов и др. Но непременно должно соблюдаться условие о наличии в собственности должника нескольких квартир и соразмерности суммы долга и стоимости помещения. Поэтому, лучше не скрываться от кредиторов и приставов, а стараться решить вопросы на взаимовыгодных условиях.

В последнее время многие муниципалитеты стали обладать маневренным жилым фондом. Что позволяет не лишать должника его единственного жилья, просто переселять в площади меньших размеров. То есть более дорогую квартиру ответчика можно продать, а ему предоставить скромное жилье на праве пользования. Поэтому в некоторых регионах таким образом решен вопрос с запретом на неприкосновенность единственного жилья.

Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет.

К чему стоит готовиться, если не платить коммунальные платежи вовремя? Какая кара ждет должника? Можно ли выселить недобросовестного плательщика из квартиры?

На вопросы отвечает адвокат Владимир Постанюк:

Очевидно, что долги за услуги ЖКХ накапливать не стоит. В рамках действующего законодательства РФ есть немало рычагов и механизмов воздействия на недобросовестного плательщика, которые могут существенно испортить жизнь должнику.

1. Пени. За каждый день просрочки платежа начисляются различные пени. Это означает, что долг будет разрастаться как снежный ком.

2. Угроза отключения. Коммунальные службы могут прекратить снабжение жилища должника водой, электроэнергией и прочими благами цивилизации. Жить без воды и света довольно проблематично, да и долго так не проживешь. При этом обратное подключение возможно лишь после полной оплаты долга, а также услуг специалистов по прайсу управляющей компании или организации ресурсоснабжения.

3. Судебный процесс. Должника могут предать суду. При этом, помимо основной суммы долга, обязательно удержат процент за пользование заёмными средствами и учтут судебные издержки (услуги юристов и госпошлины). Если должник решает, что суд ему не указ, то к процессу взыскания долга подключается Служба судебных приставов. Именно они в первую очередь налагают взыскания на счет должника. Если должник трудоспособен, то исполнительный лист будет отправлен по месту работы, это приведет к удержанию средств из заработной платы.

4. Запрет на выезд из страны. Службой судебных приставов может быть наложен запрет на выезд неплательщика за границу. Такие санкции возможны, если сумма долга превышает 10 тыс. рублей. Вместе с этим запрет может быть наложен и на регистрационные действия с собственностью неплательщика. Продать квартиру, машину или дачу будет невозможно.

5. Квартиру могут отобрать. У злостного должника квартиру, предоставленную в рамках договора социального найма, могут и отобрать. Но лишиться можно и жилья, которое находится в собственности у неплательщика. Например, если у должника в собственности есть 3-х комнатная квартира, то суд вправе выставить её на продажу, а должнику вернут столько денег, сколько нужно для покупки жилья согласно нормативам площади для одного человека, то есть, по сути, средств хватит на покупку лишь однокомнатной квартиры.

6. Отказ в кредитах. Недавно история коммунальных платежей стала частью общей кредитной истории гражданина. Все сведения о долгах за ЖКХ учитываются банками и могут негативно повлиять на решение о выдаче кредита.

7. Коллекторы. Часто долги продают коллекторским агентствам. Коллекторы начинают немедленно давить на должника психологически: запугивать, угрожать по почте или по телефону, звонить коллегам и родственникам, всячески подрывать репутацию должника. Дело доходит даже до расклеивания в подъездах листовок оскорбительного содержания.

Правильнее всего коммунальные счета оплатить, нежели подвергнуть свою семью и себя подобным моральным испытаниям.