Типовая серия дома П44Т25 с планировками квартир. Типовая серия дома П44Т25 с планировками квартир Серия дома тм 25

Ну а теперь завершающий пост про 44 -ю серию. Все рассматриваемые
сегодня вариации базовой серии разработаны уже в новом тысячелетии.
Все они довольно активно строятся как в Москве, так и в Подмосковье.
Наибольшее распространение получили в Северном и Северо-Восточном
округах при санации пятиэтажной застройки.

Серия П44ТМ

Дома серии П-44ТМ более современны и комфортабельны по сравнению с предшествующими
домами серий П44, П44Т, П44М. В панельном доме серии П-44ТМ располагаются 1,2, 3 - комнатные
квартиры. Возможны двухуровневые квартиры. По сравнению с серией П-44Т в этом доме увеличены
площади комнат и кухонь, появились полуэркеры в 1-комнатных квартирах.
Окончательно убран вентблок из кухни. Он теперь в коридоре или прячется в санузле.
А в остальном изменения косметические.
Наружные стены, состоящие из трехслойных панелей толщиной 300 мм,
облицованы декоративным кирпичом как и в П44Т.

Усовершенствована также отопительная система с автоматическими терморегуляторами.
Вентиляция естественная вытяжная. Приточной вентиляции по прежнему не наблюдается.
Впрочем во многих Бизнес проектах, её тоже днем с огнем не найти...

Окна оснащены теплозащитными стеклопакетами с повышенным коэффициентом теплоизоляции.

Технологические особенности серии дома П-44ТМ:

Дома серии П-44ТМ/25 (ТМ-25)

Дома серии П-44ТМ/25 (ТМ-25) - индустриальные полносборные 25-этажные здания
(также есть 23-этажные здания ТМ-23) . В их конструктивную основу заложен
положительный опыт, накопленный при создании и эксплуатации домов серий П-44Т и П-44ТМ.
Внешние панели облицовываются плиткой "под кирпич".
Высота потолков - 2,8 м.
Предусматривается остекление балконов и лоджий.
При проектировании особое внимание уделялось противопожарной безопасности.
Для предотвращения распространения огня с этажа на этаж в канализационные стояки
вмонтированы противопожарные муфты.
Имеется незадымляемая лестница.
Дома снабжаются тремя лифтами на подъезд - одним пассажирским и двумя грузопассажирскими

Этажность - 25;
Облицовка панелей плиткой под «кирпич»;
Набор квартир на этаже:
- 1-комн. (54,8 кв. м.)
- 2-комн. (87,5 - 93,4 кв. м.)
- 3-комн. (134,1 - 150 кв. м.)
Предусмотрено - остекление балконов и лоджий;
Высота от пола до потолка - 2,7 м.
Толщина наружных трехслойных панелей - 300 мм.
Толщина межкомнатных стен - 180 мм.
Два лифта грузоподъемностью - 400 и 630 кг.
В трехкомнатных квартирах запроектирован гостевой санузел и ванная комната при спальне.
Крыша - элементы наклонных фризов покрыты черепицей «БРААС-ДСК-1»

Типовые секции жилых домов серии П-44ТМ/25

Все планировки кликабельны.

Что нужно твёрдо запомнить по этой серии.

Лафа кончилась и перегородка между гостинной и холлом в трёшке
- стала несущей толщиной 18 см.

На фото бывшая перегородка.

Предвижу массовую болезнь - снос этой стены.
Зато появился проем в кухню.. Но когда не лезет холодильник - проем сдвигают....
А этажей уже 25.

Дома серии П-44К

Проект: МНИИТЭП, Мастерская №1.
Главный архитектор проекта: Шумов В. Б.
Главный инженер проекта: Колганова М. В.

17-ти этажный дом с уменьшенным количеством шагов поперечных стен с семи на шесть,
в результате набор квартир на типовом этаже 1-1-2-2.
Несущие поперечные стены с шагом 3,0 и 3,6 м. высота этажа от пола до пола 2,7 м.
Однокомнатная квартира 38,5 кв.м., двухкомнатная - 62,0 кв. м.

Видны впереди слева высотные ТМ25, основная масса П44т, и вверху в центре три башни П44к

Технические характеристики:
Трехслойные наружные панели толщиной 300мм (бетон - утеплитель (полистирол) - бетон)
с теплоотражающей металлизированной пленкой внутри утеплителя (коэффициент теплоизоляции
как у кирпичной стены толщиной 90 см.) облицованы декоративным кирпичом.
(Высококачественная плитка "под кирпич", обеспечивающая эффективную защиту
конструкций дома от воздействия окружающей среды).
Закрытый стык между наружными плитами , обеспечивающий дополнительную
теплоизоляцию дома и улучшающий его внешний вид.
Внутренние стены также выполнены из железобетона, при этом толщина несущих
конструкций составляет 180 мм и 140 мм, а планировочных перегородок — 80 мм.
Высота потолков — 2, 7 м.
Дополнительная звуко- и термоизоляция П44Т обеспечивается за счет установки
пластиковых стеклопакетов: пластиковые армированные оконные блоки
усовершенствованной конструкции, окна защищены теплозащитными
стеклопакетами с повышенным коэффициентом теплоизоляции,
полная звукоизоляция, заполнение аргоном для лучшей теплозащиты.
Остекленные балконы и лоджии с использованием высококачественного алюминиевого профиля.
Крыша, покрытая натуральной черепицей BRAAS, улучшающая эстетический вид дома.
Отопительные приборы с регуляторами температуры.
Медная электропроводка, обеспечивающая дополнительную пожарную безопасность дома. Внутренние каналы для электропроводки делаются в момент формирования панелей,
что исключает её повреждение в дальнейшем.
Вентиляция естественная вытяжная через вентблоки в санузле и в коридоре.
Лифты: Каждый подъезд оборудуется двумя лифтами Карачаровского механического завода
(КМЗ) грузоподъемностью 400 кг (пассажирский) и 630 кг (грузопассажирский).
Горячее водоснабжение с верхним разливом, что исключает перебои с водой
во время увеличения потребления.
Современная система безопасности . Реагирование на открытие дверей подвала, электрощитовой,
чердака, шахты лифта.
Система оповещения о затоплении, возникновении пожара, неисправности системы безопасности.

Это Балашиха. На модели представлены Д25, П44т, П44к

Типовые планировки секций П44К

Эти каталожные листы не совсем по П44к, это предсерия...
Есть отличия, но в целом незначительные...

Приятно удивлен ИВД.

сайт - портал, посвященный тематике новостроек, строительство, приобретения нового жилья.

Проект создан для сбора всей актуальной информации на одной информационной площадке. На сайте ведется постоянное обновление баз новостроек и цен на объекты.

Портал сайт имеет новостную ленту, которая оперативно и достоверно освещает самые заметные события отрасли, сделки, запуск новых проектов и многое другое. сайт позволит обеспечить представителей отраслевого сообщества необходимой информационной поддержкой.

Помимо этого сайт оснащен базой новостроек и базой продавцов, с возможностью сортировки по наиболее интересным предложениям. Для желающих основательно разобраться в специфике строительства, ресурс предоставляет словарь терминов, в которых необходимо разобраться, прежде чем проникать на рынок. Также Вы можете ознакомиться с интервью первых лиц отрасли, для более детального понимания того, кто представляет рынок градостроительства России. И приятным бонусом будет календарь мероприятий отрасли: что, где и когда можно посмотреть, послушать или высказать свои идеи и замечания.

Портал также содержит ряд статей, которые будут полезны как начинающему специалисту, так и продвинутому профессионалу.

Надеемся, что Вы оцените преимущества работы с сайт, и он станет Вашим незаменимым помощником в работе, со своей стороны гарантируем, что будем предоставлять самую достоверную, полезную и свежую информацию. Мы всегда открыты для интересных предложений по сотрудничеству!

П-44ТМ/25 (ТМ-25) - описание, характеристики, планировки

Дома серии П-44ТМ/25 — новая модификация популярной московской серии домов . В домах серии П-44ТМ/25 увеличена ширина поперечного шага несущих конструкций и соответственно площади всех квартир. Годы строительства: с 2005 по настоящее время. Из-за высокой стоимости квартир серия строится не очень активно, всего построено около 20 домов. Нормативный срок эксплуатации дома – 100 лет.

В Москве дома серии П-44ТМ/25 построены в основном на месте снесенных пятиэтажек в микрорайонах: Свиблово, Северном Медведково и Солнцево. В Московской области дома серии П-44ТМ/25 построены/строятся в новых микрорайонах городов: Красногорск (Павшинская Пойма), Московский (ЖК «Град Московский»), Люберцы (Красная Горка) и Реутов (Новокосино 2).

Все комнаты в квартирах домов серии П-44ТМ/25 изолированные. Во всех квартирах предусмотрены эркеры, полуэркеры и просторные лоджии. В каждом подъезде установлен один пассажирский и два грузопассажирских лифта. Санузлы — раздельные во всех квартирах. В трехкомнатных квартирах предусмотрены дополнительные санузлы. Лестницы незадымляемые, с противопожарным балконом. Кухонная плита - электрическая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Cерия домов П-44ТМ/25 отличается от базовой версии () увеличенным с 3,6 м. до 4,2 м. шагом поперечных несущих стен. Площади квартир соответсвенно увеличены на 40-50%, количество этажей увеличено до 23-25. Также существенно увеличены площади кухонь, добавлены более просторные лоджии и дополнительные санузлы. Для внешнего оформления здания кроме облицовки под кирпич предусмотрены более разнообразные цветовые решения.

Серия домов П-44ТМ/25, как и все другие серии семейства , разработана специально для . Конструктивные характеристики и внешний вид серии П-44ТМ/25 во многом схож с домами серий , и .

Из-за низких темпов продаж, объемы строительства серии П-44ТМ/25 ограничены. В настоящее время эта серия вытесняется с рынка Москвы и Подмосковья 25-этажной модификацией серии , а также серией (Домкон-1, Д/25).

Подробные характеристики серии

Подъезды	от 1 до 4. Отмечены случаи, когда ряд подъездов в одном корпусе построен из блок-секций серии П-44ТМ/25, а другая часть из блок-секций П-44Т. В таких домах кол-во подъездов – 5 и более
Этажность	от 23 до 25. Первый этаж бывает как жилой, так и нежилой
Высота потолков	2.70 м.
Лифты	Один пассажирский (400кг.) и один два грузопассажирских (630 кг.).
Балконы	Лоджии во всех квартирах, начиная со второго этажа, эркеры во всех квартирах кроме однокомнатных.
Квартир на этаже	4
Годы строительства	с 2005 по наст. время
Построенных домов	20
Площади квартир	1-комнатная квартира общая: 53-55 м², жилая: 22-27 м², кухня: 14,4 м² 2-комнатная квартира общая: 53-54 м², жилая: 32-34 м², кухня: 9,1-10 м², в торцевых 2-комнатных квартирах есть дополнительные балконы 17-19 м² 3-комнатная квартира общая: 130-152 м², жилая: 67-69 м², кухня: 18-21 м², в торцевых 3-комнатных квартирах есть дополнительные балконы 17-21 м²
Санузлы	Раздельные (в трехкомнатных квартирах есть второй туалет), ванны: стандартные, длиной 170 см.
Лестницы	Незадымляемые, с противопожарным балкон отсутствует.
Мусоропровод	С загрузочным клапаном на каждом этаже.
Вентиляция	Естественная и принудительная вытяжная, на кухне и санузле.
Стены и перекрытия	Внешние стены - железобетонные трехслойные панели толщиной 30 см. Межквартирные и межкомнатные железобетонные панели толщиной 18 см. Перегородки гипсобетонные толщиной 8 см. Перекрытия железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены	Продольные межквартирные и поперечные (межквартирные, межкомнатные и межбалконные). В двух- и трехкомнатных квартирах в несущей стене между кухней и комнатой есть готовый проем.
Цвета и облицовка	Темно-оранжевый, светло-рыжий, песочный, отдельные этажи – серый, коричневый, эркеры и полуэркеры – белый или бирюзовый. Облицовка «под кирпич», отдельные этажи (не только нижние) – облицовка «под камень».
Тип кровли	Плоская с наклонными фризами из черепицы, цвета: серый, коричневый. Технический этаж: над верхним жилым этажом.
Достоинства	Большие площади квартир, интересные планировки, отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, технология "закрытого шва", современные системы безопасности.
Недостатки	Высокая стоимость квартир, из-за больших площадей. Объемы строительства ограничены.
Производитель	Домостроительный комбинат №1 (ДСК-1)
Проектировщик	МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии и экспериментального проектирования)

Внешний вид и конструктивные решения домов серии П-44ТМ/25 частично похожи на дома серии П-44ТМ и П-44Т. Типичная серия домов П-44ТМ/25 отличается от своей предшественницы увеличенной с 3,6 метров до 4,2 метров шириной шага несущих поперечных стен и значительно увеличенным метражом квартир, а также дополнительного санузла в квартирах с тремя комнатами и наиболее разнообразными цветовыми решениями внешних панелей.

Наружные стены выполнены из железобетонных трехслойных панелей, толщина которых составляет 30 см. Межкомнатными и межквартирными стенами являются 18-сантиметровые железобетонные панели. Перегородки имеют толщину 8 см. Перекрытия представлены крупноразмерными (на всю комнату) железобетонными плитами толщиной 14 см. Несущие стены – межквартирные продольные и все поперечные. В квартирах с двумя и тремя комнатами в несущей стене между комнатой и кухней имеется готовый проем, ширина которого составляет 1 метр. Панель с облицовкой «под камень» и «под кирпич». Цветовые решения: светло-рыжий, темно-оранжевый и песочный. Цвет отдельных этажей: коричневый и серый. Полуэркеры и эркеры бирюзового и белого цветов. Кровля плоская с наклонными фризами из черепицы коричневого или серого цвета.

Дома имеют 23-25 этажей. Первый этаж может быть, как нежилым, так и жилым. Количество секций: от одной и больше. На каждом этаже расположено по четыре квартиры с количеством комнат от одной до трех. Минимальная площадь квартир составляет 54,3 кв. м, максимальная – 134,1 кв. м. Все комнаты изолированные. Потолки имеют стандартную высоту 270 сантиметров. Все квартиры, за исключением первого этажа, имеют эркеры и остекленные лоджии. Санузлы во всех квартирах раздельные.

В каждом подъезде функционируют высокоскоростные малошумные лифты. На каждом этаже предусмотрен мусоропровод с загрузочным клапаном. Лестницы незадымляемые, имеют выход на общий балкон. Вентиляция естественная через вентиляционные блоки.

Профессиональная компания «Гранд Мастер» на сегодняшний день является лидером в той отрасли, которая связанна с ремонтом квартир. Наша задача заключается в том, чтобы не убеждать своих заказчиков красивыми обещаниями, а, наоборот, в том, чтобы доказывать им свой профессионализм на деле. Мы полностью гарантируем Вам, что производя ремонт квартиры П-44ТМ/25, мы всегда сможем найти самое оптимальное решение между потребностями, желаниями и возможностями клиента. Заказывайте ремонт П-44ТМ/25 в нашей компании, и вы убедитесь в этом сами!

П-44Т/25 — это панельные дома на 25 этажей, постройки которых до сих пор продолжаются. Серия является продолжением линейки П-44Т . Основное отличие заключается в увеличении ширины шага несущих стен (поперечных) и площади квартир в целом, а также наличием 2-ух санузлов в 3-комнатных квартирах.

В торцевых секциях П-44Т/25 устроены большие балконы. Облицовка дома выполнена плиткой, имитирующей кирпич. Кухни во всех квартирах увеличились:

в 1-комнатных с 7,5 до 9 кв.м;
в линейных 2-комнатных до 15,9 кв.м.;
в большой двухкомнатной до 13,8 кв.м.;
в большой трехкомнатной до 13,8 кв.м.

Размеры помещений увеличиваются, в том числе, за счет эркеров. Дом оснащен тремя лифтами, один из которых пассажирский, а другой грузопассажирский. Лестницы дома оснащены общими балконами. В доме проведена система безопасности и оповещения.

Предложенные здесь варианты перепланировки квартир в домах серии П-44ТМ/25 (ТМ-25) не позволяют затрагивать несущие и внешние стены здания.

Характиеристики дома

Этажность:	25
Высотажилыхпомещений:	2.70 м
Лифты:	2 грузопассажирских и пассажирский
Балконы:	застекленные лоджии в 1-комнатных квартирах. Застекленные лоджии и эркеры в 2- и 3-комнатных квартирах (в торцевых и угловых 2- и 3-комнатных квартирах также полуэркеры)
Лестницы:	незадымляемые, с выходом на открытый общий балкон. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Стены:	наружные железобетонные трехслойные панели (бетон утеплитель полистирол - бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см.) Межквартирные и межкомнатные несущие - железобетонные панели толщиной 18 см. Перекрытия -крупноразмерные ("на комнату"] железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущиестены:	продольные межквартирные и поперечные все (межквартирные и межкомнатные).
Отличительныеособенности:	серия домов П-44ТМ/25 (ТМ-25) отличается от серии П-44Т (с 199/ г.) сильно увеличенной шириной шага поперечных несущих стен, наличием огромных балконов в торцевых секциях (и, увеличенными площадями квартир), наличием второго санузла в 3-комнатных квартирах