Когда сдадут березовую рощу в кудрово. Жк "березовая роща". История начала строительства

Владимир Алексеев 10.03.2015 15:05:48 Искал квартиру для семьи, в итоге купил в Березовой роще. Собственно почему: кудрово уже довольно развитый район и до центра на транспорте ну минут 30-40, вместе с домами сразу заработает детсад, ТРК, парковки. Проблемы прогулок с детьми не будет- у дома парк, речка, должна быть благоустроенная территория. Дольщик 02.03.2015 23:40:17 Официальный ответ Полиса по поводу внесения изменений в проектную декларацию от 13.02..pdf
и по поводу СМС которые начали приходить 02.03.2015:
"Уважаемые участники долевого строительства! В связи с новыми требованиями Управления Федеральной Регистрационной службы по Ленинградской области были внесены изменения в проектную декларацию от 13.02..pdf). Сроки в проектной декларации и сроки в пп 4.1. договора долевого участия должны быть идентичными. Повторного переноса сроков по акту-приема передачи не произошло. Крайний срок получения ключей не позднее 2 (Второго) квартала 2016 года."

Того же самого коснулось ПД по ЖК "Вернисаж", который строят по соседству. Владимир 28.02.2015 16:14:10 Искал квартиру для семьи, в итоге купил в Березовой роще. Собственно почему: Кудрово уже довольно развитый район и до центра на транспорте ну минут 30-40, вместе с домами сразу заработает детсад, ТРК, парковки. Проблемы прогулок с детьми не будет- у дома парк, речка, должна быть благоустроенная территория.. Александр Литманов 31.01.2015 14:48:04 Выбираем между Капиталлом и Березовой Рощей. В Капитале радует что район уже сложившийся, а тут еще ждать года три, к парку оба очень близко. По качеству строительства претензий нет, все довольно цивильно. Единственное что смущает что про березовую рощу нет информации в сети, скорее всего все отзывы удаляют. Guest 24.01.2015 03:30:33 Мы купили в другом объекте полиса в Шушарах, а вообще все объекты полиса продаются по 214 фз, репутация у застройщика хорошая, цена - качество адекватные. Мне Березовая Роща тоже понравилась ибо от метро не так далеко как в Шушарах, парк и речка Оккервиль, ну и дома не на пустом месте – детский сад, фитнес, трк и магазины, парковки – все будет. А дома красивые и внутри и снаружи. Единственное почему выбрали Шушары, это сдача. Надоело уже по съемным жить, хочется своего.

Жилой комплекс "Березовая роща" реализована ГК "Полис Групп" во Всеволожском районе Ленобласти, в 10 мин. транспортом от ст. метро "Дыбенко".

Характеристика объектов

На территории "Березовой рощи":

1-секционный дом №1 со встроенным дошкольным учреждением на 110 мест;
3-секционный дом №2 (3 отдельно стоящие башни) с магазином непродовольственных товаров, фитнес клубом и подземным паркингом на 100 машиномест;
встроенный торгово-развлекательный комплекс с гипермаркетом "KESKO", боулинг-клубом, фуд-кортом, кофейней и собственным подземным паркингом на 78 машиномест.

Строительство 25-этажных зданий выполнено по смешанной кирпично-монолитной технологии: до 2 уровня возведены железобетонные колонны, выше – монолитные несущие стены и перекрытия. Для сайдинга фасадов застройщик использует вентилируемые фиброцементные панели.

Квартирография

Всего комплекс рассчитан на 1463 квартиры:

731 студия;
548 однокомнатные;
184 двухкомнатные.

Внутреннюю отделку "Полис Групп" выполнил только в холлах и прочих местах общего пользования. Для этого применены современные практичные материалы того же цвета, что и фасад каждого корпуса. Установлены бесшумные лифты импортного производства, в подъездах работают консьержные группы.

Инфраструктура

Жилой комплекс "Березовая роща" расположен в живописном месте - Кудрово, рядом с большой парковой зоной и рекой Оккервиль. Хорошая экологическая ситуация сочетается с отлично развитой инфраструктурой. Новый торгово-развлекательный центр на территории ЖК должен в полной мере обеспечить основные потребности жителей домов. Благодаря тому, что застройщик расположил нежилые здания на юге районе – рядом с шумной дорогой, дома разместятся в тихом уютном месте вдали от пыли и суеты. Рядом с комплексом находятся гипермаркет "Мега-Икеа" и ЖК "Новый Оккервиль", в котором запроектированы 4 детских сада, 2 школы, спорткомплекс и медицинский центр.

Транспортная развязка считается удачной, так как поблизости проходят сразу две крупные автомагистрали - КАД и Мурманское шоссе. До ст. метро "Улица Дыбенко" около 3 км. Добраться до нее можно транспортом: 300 м по ул. Центральной на ул. Дыбенко. Согласно городским планам строительства метрополитена, вскоре будет открыта новая ст. метро - "Кудрово".

Новый проект от компании «Полис Групп» − ЖК «Березовая роща» строится в зеленом районе близ Кудрово.

Новостройки представлена четырьмя монолитными корпусами, выполненными в форме башен. Здесь модная современная архитектура и занятная игра с объемами фасадов. Основной цвет серый, используются яркие акценты - для каждого здания свой оттенок. Отделка входных групп производится в унисон фасадов с использованием аналогичных цветов. В составе квартиры от студий до двухкомнатных. Встречается как классическая планировка, так и евроформат. Ожидается развитая внутренняя инфраструктура - детский сад, торгово-развлекательный центр, фитнес-клуб, магазины, кафе и прочие объекты.

Застройщик

«Полис Групп» - строительная компания, успешно занимающаяся возведением недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Свою работу организация начала в 2010 году, и за время своего существования реализовала множество строительных проектов. Общая площадь всех строящихся и уже сданных объектов превышает 1 миллион квадратных метров.
Основная стратегия предприятия - возведение современных комфортных домов, которые будут воплощать идеи качественного и эстетичного жилья сейчас и в будущем. Именно поэтому застройщик использует только самые передовые технологии в работе, что позволяет ему расширять географию присутствия и увеличивать число реализованных проектов от года к году.
Самыми известными объектами компании можно считать ЖК «Австрийский квартал» в Кудрово, ЖК «Вернисаж» и ЖК «Мой город».

ЖК «Австрийский квартал» представляет собой комплекс из 4 зданий, выполненных в стиле современной архитектуры с благоустроенными дворами, приспособленными для отдыха и развлечений. Не менее известен проект ЖК «Мой город» - это жилой комплекс неподалеку от метро «Девяткино», который представляет собой микро-город с развитой инфраструктурой, где есть абсолютно все, что необходимо для жизни и отдыха.
Один из самых стильных проектов компании - жилой квартал «Вернисаж». Он представляет собой серию зданий, каждое из которых можно назвать произведением искусства. Проект ломает все стереотипы о современном жилье, здесь каждый дом выполнен по индивидуальному дизайну и представляет собой отдельное направление живописи.

Который граничит с водоохраной зоной и территорией лесопарка. Район имеет отличную транспортную доступность, благодаря чему жители могут легко добраться до центра города. Удачная архитектурная планировка отделяет жилые корпуса от шумных трасс.

В состав жилого комплекса «Березовая роща» войдут 4 дома и социальная инфраструктура - детский сад, ТРК, подземный паркинг, фитнес-центр, кафе, магазины. Также жильцы смогут наслаждаться природными ландшафтами, гуляя по парку вдоль реки Оккервиль.

Характеристика ЖК

Дома

Жилой комплекс «Березовая роща» — это жилые корпуса высотой в 25 этажей, имеющие по несколько отдельно стоящих друг от друга секций. Строительство ведется по монолитно-кирпичной технологии: железобетонные плиты устанавливаются до 2 этажа, начиная с 3-го и выше - перекрытия и стены монолитные. Для отделки фасадов используются вентилируемые фиброцементные панели.

В холлах и других местах общего пользования будет проведена внутренняя отделка с применением ярких оттенков, использованных при оформлении фасадов. В домах будут работать импортные бесшумные лифты.

Квартиры

ЖК «Березовая роща» рассчитан на 1463 квартиры, площадью от 24 до 59 кв. м:

731 студия;
457 1-комнатных;
184 2-комнатных;
91 2-комнатная с евро-планировками.

Жилые помещения передаются новоселам с предчистовой отделкой, включающей:

монтаж межкомнатных перегородок;
выравнивание и оштукатуривание стен и потолков;
цементно-песчаную стяжку полов;
установку стеклопакетов;
остекление балконов.

Отделка «под ключ» выполняется под заказ.

Благоустройство придомовой территории

Жильцы получат в свое распоряжение просторную благоустроенную территорию, где будет проведено масштабное озеленение - высажены кустарники и деревья, разбиты газоны и цветники, под окнами разместится березовая роща. Также во дворе появятся спортивные и детские площадки, зоны для отдыха, малые архитектурные формы.

Транспортная доступность

ЖК «Березовая роща» находится на Европейском проспекте, в поселку Кудрово, Всеволожского района.

Транспортная развязка жилого комплекса «Березовая роща» является удачной. Поблизости располагаются 2 крупные автомагистрали - Мурманское шоссе и КАД. На расстоянии около 3 км находится станция метро «Улица Дыбенко» , добраться до которой можно по ул. Дыбенко и Центральная. По городским планам предусмотрено строительство новой станции метрополитена «Кудрово».

Инфраструктура

Помимо жилых корпусов в комплексе разместится детсад на 110 детей, подземный паркинг на 100 машиномест. Также проектом запланировано возведение ТРЦ, где будет работать финский супермаркет KESKO, боулинг, кофейня и подземная парковка на 78 автомобилей. Дополнительно на территории откроются коммерческие помещения со спортивным клубом и магазином непродовольственных товаров.

До крупнейшего торгового центра, где находятся самые разнообразные бутики и магазины, рестораны, развлекательные аттракционы, многозальный кинотеатр, каток, от новостройки - 15 минут. Также рядом расположился жилой комплекс «Новый Оккервиль», где работают 4 детсада, 2 школы, медцентр и спортивный комплекс.

Качество жизни и безопасность

В жилом комплексе запланирована система наблюдения и консьержные группы в подъездах. Инженерное оснащение включает централизованное электро, тепло и- водоснабжение, центральные воздуховоды и приточно-вытяжную вентиляцию. Также проект предусматривает подключение централизованных сетей интернет, телефонии, телевидения.

Экологичность

ЖК «Березовая роща» расположился в отдалении от промышленных зон, в живописном, экологически чистом районе — поселке Кудрово. Объект находится в непосредственной близости от лесопарка «Оккервиль», в 250 м протекает река.

Целевая аудитория ЖК

Жилой комплекс эконом-класса доступен всем группам населения со средним уровнем дохода. «Березовая роща» имеет массу достоинств, начиная от выгодной стоимости квартир и заканчивая минимальными расходами на оплату коммунальных услуг.

Мнение эксперта

В продаже отсутствуют квартиры с большой площадью, но, тем не менее, ЖК «Березовая роща» может похвастаться удачными планировками. Все жилые помещения, за исключением студий, имеют просторные кухни и спальни.

На фоне остальных предложений в поселке Кудрово, «Березовая роща» имеет очень удачное расположение. Из окон жильцам открывается вид на березовую рощу в лесопарке «Оккервиль». Рядом с комплексом разместились обустроенные площадки для отдыха и пляж.

Жилой комплекс обладает отличной транспортную развязку. В 300 м располагаются автобусные остановки. На общественном транспорте можно легко добраться до метро «Улица Дыбенко». Но автомобилисты должны быть готовы к тому, что в вечерние и утренние часы им придется преодолевать непростой путь по загруженным дорогам, часами простаивая в пробках. Ситуация изменится после строительства новой станции метро, но когда это случится - неизвестно.

Кроме жилых домов застройщик «Полис Групп» обязуется возвести объекты социальной инфраструктуры. В состав ЖК «Березовая роща» войдет ТРЦ, детский сад, фитнес-клуб, коммерческие магазины. Если взять в расчет, что на востоке строится крупный ТЦ, на севере - поликлиника, на другой стороне возводится жилой микрорайон «Новый Оккервиль», где разместятся собственные социальные объекты — жители микрорайона будут полностью обеспечены торговой и социальной инфраструктурой.

ЖК «Березовая роща» — это архитектурный проект компании «Полис Групп». Главные его достоинства — комфорт и европейские стандарты качества, хорошая экология и развитая инфраструктура придомовой территории.

ЖК имеет и выгодное местоположение. Он находится в новом районе Северной столицы — Кудрово. Объект граничит с лесопарковой зоной и водоохраняемой территорией. Дом защищен от шумной транспортной развязки нежилыми объектами недвижимости. Он занимает выгодную позицию с точки зрения транспортной доступности: вблизи КАД, станция метро и Мурманское шоссе.

Жилой комплекс представлен четырьмя односекционными домами. Холлы и фасады домов выполнены в одной цветовой гамме. Для строительства выбрана кирпично-монолитная технология. Она заключается в использовании железобетонных колонн до второго этажа, а далее возводятся монолитные стены и перекрытия.

Квартирография комплекса насчитывает 1463 объекта, большая часть из которых представлена студиями. В помещении выполнены работы по максимальной подготовке к чистовой отделке. Комплекс предполагает подземный паркинг более чем на 100 автомобилей.

Информация на этой странице обновлена 29.03.2018. Источник - сайт застройщика, официальный сайт ЖК «Березовая роща», данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.