Проектная декларация на строительство объекта. УКС Заводского района: десятиэтажная панелька

Раскинется в Минске в экологически чистом районе возле пересечения проспекта Победителей и улицы Нарочанской. Совсем рядом — МКАД, река Свислочь, водохранилище Дрозды, заказник «Лебяжий», Arena City, «Минск-Арена», аквапарк. За 10 минут на автомобиле вы доберетесь до парка Dreamland и ТД Ждановичи.

В шаговой доступности школа, детский сад, различные магазины. Комплекс расположен около крупнейших транспортных артерий столицы: проспекта Победителей, улицы Тимирязева, второго транспортного кольца. Для выезда за пределы Минска вам потребуется 5 минут. Расположение вашего будущего жилья идеально подходит для продуктивной работы и комфортного отдыха .

площадь от 44.18 до 47.03 м²;
общая стоимость от 131 055 до 137 887 BYN (с учетом парковочного места).

площадь от 75.80 до 79.21 м²;
общая стоимость от 205 351 до 208 765 BYN (с учетом парковочного места).

площадь от 111.45 до 137.13 м²;
общая стоимость от 267 142 до 336 077 BYN (с учетом парковочного места).

площадь 131.15 м²;
общая стоимость 322 519 BYN (с учетом парковочного места).

Посмотреть схему вашей будущей квартиры вы можете .

Что делает наше жилье элитным?

Закрытая территория с системой контроля доступа.

Монолитный каркас усиливается наружными ограждающими стенами из керамических блоков.
Применяется вентилируемая система утепления фасадов.
Используются безопасные и долговечные отделочные материалы.
Планировка жилого пространства отличается эргономичностью.
По проекту секция оснащена сразу двумя лифтами марки Doppler грузоподъемностью 640 и 1000 кг.
Сетевая система видеонаблюдения охватывает всю придомовую территорию, автостоянки, входы в жилые помещения.

Почему в наших квартирах удобно жить?

Надежные входные двери уберегут вас и вашу собственность.
Широкие коридоры помогут облегчить переезд в новую квартиру.
Удобная планировка поможет задействовать жилое пространство с максимальной эффективностью.
Высокие потолки (от 315 см) делают интерьер более объемным.
Благодаря применению качественных материалов жилье надежно защищено от шума и тепловых потерь .

Долевое строительство — наиболее безопасный способ инвестирования в жилье

От вас потребуется:

Лично присутствовать в момент подачи заявления.
Предъявить паспорт.
Оплатить 30% от полной стоимости квартиры и 20% от полной стоимости парковочного места в течение 10 календарных дней с момента регистрации договора в Мингорисполкоме.

Дополнительную информацию вы можете получить, связавшись с нами по одному из контактных номеров:

375 (44) 5−715−000
+375 (33) 3−982−000

УП «Управление капитального строительства Мингорисполкома»
УНП 100 115 154

Долевое строительство - популярный способ разрешить квартирный вопрос. Суть строительства состоит в привлечении девелопером (застройщиком) средств покупателей (дольщиков), за счет которых и возводится новый дом.

Преимущества долевого строительства квартир

У данного способа есть масса преимуществ. Единоразово внести плату за готовую квартиру может не каждый, а кредит предполагает большой процент банку. Долевое строительство выгоднее: покупатели получают возможность приобрести жилье в рассрочку на несколько лет, вплоть до сдачи объекта недвижимости. В итоге построенные квартиры переходят в собственность дольщиков, а цена квадратного метра оказывается выгоднее стоимости готового жилья.

Минус строительства - набор рисков:

Возведение жилых комплексов нередко «замораживают» на один-два года;
До сдачи объекта трудно сказать, каким будет качество жилья и его финальный ценник;
Застройщики нарушают сроки строительства либо вовсе не возводят дом.

Несмотря на риски, желающих поучаствовать в долевом строительстве с каждым годом становится больше.

Если вы решили построить квартиру в Минске таким способом, то обязательно обратите внимание на:

репутацию компании-застройщика (сколько лет на рынке, уже реализованные ранее объекты недвижимости);
документацию (проектную декларацию, разрешение на строительство, участок);
срок исполнения обязательств по договору, стоимость строительства 1 м.кв., цену квартиры, размер и порядок внесения платежей, порядок сдачи-приемки квартиры, гарантийный срок и др.

Где искать новостройки с долевым строительством

Темпы возведения жилья в Минске превышают средний уровень по стране в несколько раз. Этот процесс набирает обороты: буквально за один-два года в разных районах столицы вырастают новые дома и жилые комплексы, поступающие в продажу..

Наш портал позволяет:

Узнать свежие новости с рынка недвижимости, а главное - цены на долевое строительство квартир в Минске и любом другом населенном пункте Беларуси;
Подобрать строящееся жилье с помощью фильтра, который учитывает - район столицы, компанию-застройщика дома, этаж и размер квартиры, стоимость;
Получить подробную информацию о новостройке - разузнать о планировке и отделке квартир, инфраструктуре района, контактных данных девелопера.

База новостроек Минска на сайт регулярно обновляется, просто следите за изменениями на сайте и вступайте в долевое строительство, изучив всю информацию на сайте.

Текст декларации (для справки):

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Государственное производственное объединение "Минскстрой"
220050, г.Минск, ул.К.Маркса,13А

режим работы: с 8.30 до 17.45, перерыв 13.00-14.00, тел. 327-52-36, 226-03-01

Зарегистрировано решением Мингорисполкома от 18 января 2007 г. № 140 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей № 100071325.

Сведения о жилых домах, в строительстве которых, выполняя функции заказчика, принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию настоящей декларации, с указанием фактических сроков строительства:

Ул. Щорса, д.1 – 41 мес., ул. Налибокская, д. 34 – 20 мес., ул. Одинцова, д. 54 – 13 мес., ул. Г.Ширмы, д. 7 – 18 мес., пр-т Газеты «Правда», д.1 – 15 мес., ул. Одинцова, д. 56 – 13 мес., ул. Горецкого, д. 36 – 13 мес., ул. Академика Высоцкого, д. 3 – 9,8 мес, ул.Героев 120 Дивизии,2 – 23,9 мес., ул.Пономарева, 9А – 22 мес.

Объединение осуществляет строительство объекта «Комплексный проект застройки жилой территории в границах улиц Притыцкого, Скрипникова, Одинцова, Лобанка (микрорайон № 3)». Жилой дом № 35 по генплану.

Свидетельство (удостоверение) № 500/712-3342 о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права пользования на него от 13 ноября 2017 года.

Земельный участок площадью 0,1494 га.

Проектом предусмотрено строительство односекционного 19-ти этажного 132-квартирного жилого дома в конструкциях серии М111-90 с техническим подпольем и теплым чердаком.

Проектно-сметная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу (заключение от 05.04.2017 № 4-15/17, дополнения к заключению от 18.05.2018 № 232-15/18, от 02.04.2018 № 4-15/17-Д1).

Договор строительного подряда от 24.01.2018 № 215с-01-18, генподрядчик – ОАО «МАПИД».

Договоры создания объекта долевого строительства будут заключаться с гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий по направлениям администраций г.Минска в соответствии с решениями Мингорисполкома от 21.05.2018г. № 1585 ; от 26.10.2017г. № 3583.

Предметом договора будет являться строительство жилого помещения.

Стоимость строительства 1 кв. метра общей площади жилых помещений с выполнением внутренних отделочных работ в текущих ценах составляет 946,68 руб. с учетом нормируемой общей площади жилого помещения.

Стоимость строительства 1 кв. метра общей площади жилых помещений с выполнением внутренних отделочных работ в текущих ценах составляет 1 250,00 руб. (без ограничения размера прибыли) для общей площади жилого помещения, превышающей нормируемую.

Первоначальный взнос при условии оплаты согласно графику платежей составляет 30% от стоимости квартиры, оплата должна быть произведена дольщиком в течение 20 (двадцати) календарных дней со дня регистрации в Мингорисполкоме договора создания объекта долевого строительства.

Договоры создания объекта долевого строительства будут заключаться на строительство квартир:

однокомнатные №№ 43, 45, 47, 50, 52, 54, 57, 59, 61,64, 66, 68, 71, 73, 75, 78, 80, 82, 85, 87, 89, 99, 101, 103, 127, 129, 131;

двухкомнатные №№ 7, 14, 21, 28, 35, 42, 44, 46, 49, 51, 53, 56, 58, 60, 63, 65, 67, 70, 72, 74, 77, 79, 81, 84, 86, 88, 100, 102, 126, 128, 130;

трехкомнатные №№ 48, 55, 62, 69, 76, 83, 90, 104, 111, 118, 125, 132.

В состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое подлежит передаче в долевую собственность, входят: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыша, технические этажи и подвал, другие места общественного пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и нежилых помещений.

Заявления о долевом строительстве жилых помещений будут приниматься (регистрироваться) через 5 календарных дней, а договоры создания объекта долевого строительства будут заключаться через 7 календарных дней после опубликования настоящей декларации в кабинете 105, по адресу: г. Минск, ул. К.Маркса, 13А непосредственно с гражданами, подавшими заявления, либо с их представителями, действующими на основании доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке.

Начальник управления капитального строительства В.В. Жишкевич

Наши граждане уверены: если и строиться, то лучше с государственным застройщиком, который если и подведет, то по срокам и качеству. Но точно достроит, без квартир не оставит. На выбор в пользу госзастройщикоа также влияет и цена за квадратный метр. То есть квартиры, которые строят УКСы, пользуются неизменной популярностью. Мы выбрали актуальные предложения от госзастройщиков, с ценами и подробными характеристиками.

КУП УКС Мингорисполкома: две высотки в Каменной Горке

В микрорайоне Каменная Горка - 2, в границах улиц Лидская — Колесникова, УКС Мингорисполкома строит 19-этажный панельный дом (№ 42 по генплану). Заявления на долевое строительство квартир начали принимать с 11 октября. В УКСе рассказали, что свободные квартиры еще есть.

Согласно проекту, жилье будет сдаваться с типовой внутренней отделкой: стены в жилых комнатах, кухне и коридоре оклеят обоями, в санузлах — покрасят, потолки покрасят, на полу будет линолеум, в санузлах — плитка. Лоджии во всех квартирах будут остеклены, а под лоджиями 1-го этажа обустроят погреба.

Начало строительства жилого дома — 6 апреля 2016 года. Планируемый срок ввода — 28 февраля 2017 года.

Стоимость квадратного метра:

— однокомнатные квартиры (площадью 45 кв. м) — 1900 рублей за «квадрат»; оплата первоначального взноса в размере 30% в течение 5 дней.

— двухкомнатные квартиры (60−61 кв. м) — 1860 рублей за «квадрат».

— трехкомнатные (площадью 78 кв. м) — 1782 рубля.

Оплата первоначального взноса за двухкомнатные и трехкомнатные квартиры принимается в размере 25% в течение 5 дней.

Второй дом (№ 21 по генплану) — 19-этажную панельку — УКС Мингорисполкома строит в микрорайоне Каменная Горка - 3, в границах улиц Налибокская — Колесникова — Люцинская.

В жилом доме будет 119 квартир. Заявления от граждан принимают лишь на строительство двухкомнатных и трехкомнатных квартир с типовой внутренней отделкой.

Начало строительства дома — май 2016 года. Ввести обещают в августе 2017 года.

Стоимость квадратного метра:

— двухкомнатные квартиры (около 60 кв. м) — 1765 рублей;

— трехкомнатные квартиры (78−78,5 кв. м) — 1711 рублей.

Оплата первоначального взноса в размере 20% в течение 5 дней.

Впрочем, цена за квадратный метр может меняться. На сайте КУП УКС Мингорисполкома сказано, что «застройщик вправе изменить стоимость в одностороннем порядке в случаях изменения статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства, в случаях изменения законодательства об уплате косвенных налогов в период строительства». То есть застройщик имеет право слегка скорректировать цену — но несущественно.

УКС Ленинского района: монолитный дом в Лошице

В микрорайоне Лошица-6, в границах улиц Игуменский тракт — Шпилевского, УКС Ленинского района строит каркасно-блочный жилой дом (№ 4 по генплану) из десяти секций. В доме предусмотрено 282 квартиры: 132 однокомнатные (40 - 53 кв. м), 70 двухкомнатных (54−70 кв. м) и 80 трехкомнатных (78−90 кв. м).

Квартиры строятся с черновой отделкой. Под домом предусмотрена двухуровневая гараж-стоянка, а на первых этажах — офисные помещения.

— На данный момент заявления на долевое строительство можно написать только на однокомнатные квартиры, — рассказали в отделе продаж. — Двухкомнатные и трехкомнатные уже распроданы. Цена квадратного метра — 1050 долларов. Первоначальный взнос — 50% от стоимости квартиры, остальную сумму нужно будет погасить до августа 2017 года равными долями.

К слову, в 2014 году, когда дом только начинали строить, цены за квадратный метр были значительно выше: 1500−1700 долларов.

Срок завершения строительства — август 2017 года.

УКС Фрунзенского района: две высотки

УКС Фрунзенского района строит дома № 1 и № 16 по генплану в границах улиц Шаранговича — Горецкого — Рафиева.

Дом № 1 — 19-этажный, односекционный, выполнен в монолитном железобетонном каркасе.

В жилом доме будет 113 квартир: 38 однокомнатных (около 42 кв. м) и 75 двухкомнатных (60−66 кв. м). Квартиры сдаются без отделки.

— Есть еще двухкомнатные квартиры, а вот из однокомнатных осталась лишь одна на первом этаже, — рассказали в УКСе.

Цена квадратного метра:

— однокомнатной квартиры — 1900 рублей;

— двухкомнатной квартиры — 1800 рублей

Начало строительства — март 2016 года. Планируемый срок ввода — апрель 2017 года.

Дом № 16 — тоже 19-этажная высотка, но уже панельная. В жилом доме будет 132 квартиры: 57 однокомнатных (45 кв. м), 57 двухкомнатных (60,5−68 кв. м) и 18 трехкомнатных (78 кв. м). Внутренняя отделка квартир здесь также не предусмотрена.

Цена квадратного метра:

— однокомнатной квартиры — 1800 рублей;

— двухкомнатной квартиры — 1750 рублей;

— трехкомнатной квартиры — 1700 рублей.

Условия оплаты — 30% стоимости объекта долевого строительства. Далее — поэтапно.

Начало строительства — декабрь 2015 года. Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию — январь 2017 года.

УКС Заводского района: десятиэтажная панелька

Десятиэтажный каркасно-панельный дом строится на пересечении улиц Копыльской и Старобинской. Дом трехсекционный, включает 119 квартир. Дом оборудован под электроплиты, оснащен лифтами, под лоджиями квартир 1-го этажа запроектированы погреба.

Работы по внутренней отделке квартир проектом не предусмотрены.

Как рассказали в УКСе, на данный момент договора на долевое строительство в этом доме принимаются только на двухкомнатные квартиры (площадью 61−68,5 кв. м). Цена квадратного метра — 1624 рубля.

Начало строительства — февраль 2016 года. Нормативный срок завершения работ — декабрь 2016 года.

УКС "Восток": в планах - три панельных дома

В УКС "Восток", который объединяет в себе Партизанский и Первомайский районы, рассказали, что на данный момент для дольщиков ничего не строится. Но уже в ноябре ожидается выход проектной декларации на строительство трех панельных десятиэтажных домов на улице Дражня.

— Квартиры там будут 1-, 2- и 3-комнатные, типовых потребительских качеств, — рассказали в УКС «Восток». — Сдаваться будут с полной отделкой.

Цену за квадратный метр в УКС пока не озвучили, сказали, что как раз в эти дни идет ее согласование.

УКС Центрального района: многоквартирный дом в Новинках

О том, что УКС Центрального района предлагает строиться дольщикам в Новинках мы недавно . Напомним лишь, что строительство трехсекционного десятиэтажного дома уже начато на пересечении улиц Будславской и Проектируемой.