Переводы с мобильного 

Как взять кредит под залог земельного участка. Кредит под залог земельного участка. Процедура регистрации и оформления залога

Если деньги под залог земли нужны срочно за 1 день, то придётся постараться, чтобы найти предложение, которое устроит по всем параметрам и позволит получить средства действительно быстро. Залоговое имущество, выступающее в роли обеспечения займа, для кредитора становится гарантией полного возврата выданных заёмщику средств. Из статьи все заинтересованные лица смогут узнать, можно ли взять кредит под залог земельного участка, и на каких условиях реально это сделать.

Cодержание

Что обязательно нужно знать про такое кредитование

Поставив цель получить деньги под залог земельного участка, нужно первым делом выяснить основные нюансы данного типа кредитования. Они таковы:

  1. Залог предполагает, что участок закладывается, становясь обеспечением кредита. Это значит, что если заёмщик откажется или перестанет выполнять возложенные на него долговые обязательства, то земля будет по условиям займового или кредитного договора продана: вырученные деньги кредитор пустит на погашение задолженности.
  2. При передаче в залог заёмщик остаётся собственником участка, то есть права законного владения сохраняются за ним, и на банк земля не переоформляется. Но, во-первых, всегда сохраняется риск лишиться своей земли. Во-вторых, залог накладывает на ограничения на совершение таких действий как продажа или раздел участка, возведение на нём построек.
  3. Принимаются разные виды участков. Так, можно оформить кредит под залог собственной земли сельхозназначения, предназначенной для строительства или для ведения коммерческой деятельности. Но предъявляются определённые требования, соответствие которым обязательно.
  4. Залог участка позволит добиться выгодных условий, а именно увеличить сроки погашения, уменьшить величину годовой ставки, получить крупную сумму, превышающую доступную при потребительском кредитовании.
  5. Процедура оформления достаточно длительная, ведь составляются договоры кредита и залога участка, готовятся многочисленные документы на недвижимость, проводятся проверки и регистрация объекта. Поэтому выйти на сделку в день обращения крайне сложно: кредиторы не готовы форсировать события и тратить лишние силы и деньги на ускорение процедуры.

Анализируем все плюсы и минусы залога участка

Займы, выдаваемые под залог земельных участков, имеют как отрицательные стороны, так и положительные. Начать стоит с анализа достоинств:

  • Сниженные процентные ставки, позволяющие избегать значительных переплат при погашении задолженности. Их размеры, как правило, на 3-7% ниже, чем при потребительском стандартном кредитовании.
  • Возможность увеличить период выплат. Хотя выплачивать взятый под залог займ придётся довольно долго, но зато ежемесячные платежи не будут сильно ударять по семейному бюджету и заметно ухудшать финансовое положение.
  • Так как участок, передаваемый в залог, выполняет функции обеспечения кредита и гарантирует полное закрытие долга даже при форс-мажорных обстоятельствах, то на иные факторы кредиторы обращают меньше внимания. Например, могут приниматься разные варианты подтверждения доходов, а кредитная история перестаёт быть главным критерием при рассмотрении заявок.
  • Клиент не передаёт участок банку, оставаясь его владельцем.

Недостатки также имеются:

  • Собственник участка может делать с ним далеко не всё, что захочет. Например, он не имеет права делить его или продавать, а возведение на территории построек возможно не всегда и только с разрешения кредитора.
  • Процедура усложняется подготовкой документации на залог.
  • При передаче участка в залог возникает риск лишиться его в случае неуплаты задолженности, ведь банк по условиям договора вправе продать землю, если вторая сторона (клиент) откажется выполнять свои обязанности.

Полезно знать! Недостатки затрагивают, в основном, форс-мажорные ситуации и недобросовестных плательщиков: если трезво оценить свои финансовые возможности, подобрать максимально подходящие и лояльные условия и добросовестно отнестись к долговым обязательствам, можно избежать проблем, получить деньги под залог и сохранить участок.

Где можно взять деньги под залог земельного участка: актуальные банковские продукты

Какой банк выдаёт кредиты под залог земельных участков? Хотя финансовые организации неохотно идут на сделки, если залоговым имуществом будет земля, всё же актуальные предложения есть, и потенциальному клиенту будет из чего выбрать. Рассмотрим несколько продуктов.

«Сбербанк»

«Сбербанк» под залог выдаёт нецелевой кредит, и закладываться могут участки. Условия такие:

  • От 12,5% в год по ставке процента. Для зарплатных клиентов – минус 0,5%, а при отказе от добровольной страховки величина растёт на 1%.
  • До 10 миллионов руб. к получению.
  • На погашение может даваться до 20-и лет.
  • Заявки рассматриваются на протяжении максимум 6-и дней, сумма выдаётся единовременно, а платежи аннуитетные (равные).

«Тинькофф»

Под залог любой недвижимости, включая участки, реально получить деньги в «Тинькофф». Особенности кредитования:

  • Ставки стартуют с минимальных 12%.
  • Реально взять до 15-и млн. рублей.
  • Залогодателем необязательно должен быть сам заёмщик, принимаются объекты, принадлежащие родственникам и даже друзьям.
  • Сроки действия договора – максимально 15 лет.
  • Доходы подтверждаются разными способами.

«Совкомбанк»

В «Совкомбанке» реально взять кредит только под залог участка с имеющимся на нём зданием жилого назначения, отдельно земля не принимается. Принципы такие:

  • Ставки – 14,99% и 23%, но могут отличаться от этих величин и подбираться персонально.
  • Реально добиться получения суммы до 100 миллионов.
  • Сроки индивидуальные.

«Россельхозбанк»

В «Россельхозбанке» есть несколько программ кредитования, при которых в залог принимаются ликвидные участки: как уже оформленные в собственность, так и приобретаемые на заёмные деньги.

Условия могут быть следующими:

  • Ставка в рублях – от 11,5-13,5% и выше.
  • Сумма – от 1 млн. до 10.
  • Сроки кредитования – до пяти-десяти лет.
  • Деньги выдаются единовременно без взимания комиссий.

Что может влиять на сумму займа

На итоговый размер кредита влияет несколько факторов, являющихся основными характеристиками участка. От них зависит ликвидность объекта, то есть возможность реализовать его быстро и по максимально высокой рыночной цене. Ниже рассмотрены все основополагающие факторы.

Расположение

Участки, расположенные за чертой города, считаются неликвидными, поэтому в залог принимаются редко. Земля должна находиться на территории населённого пункта, и желательно в престижном месте с хорошей инфраструктурой. Отличным фактором будет наличие поблизости водоёмов, парков и заповедных зон.

Особенности рельефа

Участок, оформляемый в залог, должен быть максимально ровным, так как территории со сложным рельефом трудно поддаются освоению: на них сложно возводить строения, высаживать деревья, создавать ландшафтный дизайн. Неликвидной считается земля, расположенная в оврагах, на холмистых участках или склонах.

Площадь

Чем больше площадь участка, тем охотнее он будет принят в залог, и тем выше будет его рыночная стоимость. Оптимальная квадратура – около 6-10 соток. Это средние участки, на которых можно возводить дома и разбивать сады и огороды. Более обширные территории доступны лишь людям с высоким достатком и для среднего класса не подходят (а именно его представители чаще обращаются за кредитами).

Подъездные пути

Важно, чтобы к участку вели оборудованные и хорошо проходимые подъездные пути. Идеальный вариант – широкая асфальтированная дорога, по которой проедет любой автомобиль в любое время года. Грунтовую дорогу может периодически заносить снегом зимой или размывать в межсезонье.

Плодородность земли

Как правило, участки приобретаются не только для построек, но и для ведения хозяйства, садоводства, огородничества. Поэтому если земля небогатая, глинистая, тяжёлая, песчаная или болотистая, то стоит она будет гораздо дешевле, что непосредственно отразится на величине займа. Плодородные почвы повышают ликвидность участка.

Требования к участкам

Кредиты под залог участков выдаются, если земля устраивает кредитора и соответствует требованиям. Принимаются земли, имеющие разное назначение, например, используемые для возведения дачных или капитальных жилых домов, ведения хозяйства, садоводства или огородничества, открытия бизнеса. Соответственно, требования различны, но можно выделить несколько обязательных:

  • среди владельцев нет не достигших совершеннолетия лиц;
  • отсутствуют обременения, такие как залог в другом банке, наложенный арест, прохождение по судебным делам и участие в разбирательствах, начатый раздел;
  • участок приватизирован, принадлежит либо заёмщику, либо созаёмщику (залогодателю);
  • на территорию не претендуют иные лица;
  • земля расположена на территории города, в котором работает банк.

Также некоторые кредиторы требуют наличия хорошо развитой инфраструктуры, подъездных путей и коммуникаций (газопровода, источника воды).

К сведению! Если участок относится к заповедной зоне, охраняемой или закрытой территории, он вряд ли будет принят в залог.

Как правильно взять кредит под залог земельного участка: процедура подготовки и заключения договора

Получить быстро кредит под залог земельного участка не удастся, не составив и не подписав договор. И от правильности его подготовки и тщательности изучения напрямую зависят условия кредитования и долговые обязательства заёмщика.

Договоры самого кредита (займа) и залога составляются отдельно. В кредитном договоре прописываются условия выдачи заёмных средств, личные сведения и обязанности и права двух сторон, график платежей, штрафные санкции и прочие нюансы. Обязательно вносится информация о залоге.

Залоговый договор содержит полную характеристику закладываемого участка (площадь, расположение, назначение) и особенности пользования им: наложенные на действия владельца ограничения, права кредитодателя в случае невыплаты долга заёмщиком.

Сбор необходимых документов

Чтобы составить и тем более заключить договор, нужно предоставить документы. Заёмщик обязательно предъявляет гражданский паспорт и по требованию кредитора второй документ (к примеру, ИНН, СНИЛС). Предоставляется трудовая книга с копией для подтверждения трудоустройства. Также наверняка придётся собрать справки, подтверждающие заработок (как правило, это 2-НДФЛ или выписка по форме банка).

На участок собираются:

  • подтверждающая права владения выписка из ЕГРН;
  • межевой и кадастровый планы;
  • документы, доказывающие законное вступление в права владения (договор купли, акт мены или наследования);
  • справки о том, что нет никаких обременений;
  • заверенное нотариально согласие второго законного супруга на отчуждение земли (или справка об отсутствующем браке);
  • справка о выплатах всех начисленных на участок налогов.

Образцы договоров

Чтобы не ошибиться, нужно ознакомиться с образцами договоров и помнить, что на кредит (заём) и залог они составляются отдельно. Свободная форма недопустима, есть установленные правила составления, так что обязательно ознакомьтесь с примерами.

Процедура регистрации и оформления залога

Участок, если он принят в залог, подвергается регистрации, состоящей из нескольких этапов:

  1. Страхование, распространяющееся на случаи порчи или утери. Как правило, оно обязательное.
  2. Проводится регистрация документов для передачи в УФРС – Управление федеральной регистрационной службы, в которой проводятся сделки с недвижимыми объектами. Оплачивается государственная пошлина, присваивается номер, документы направляются в кадастровую службу.
  3. Регистрация в Госреестре, которая требует присутствия обеих сторон: заёмщика и кредитодателя. В ЕГРН вносится информация о передаче участка в залог.

К сведению! На все регистрационные операции уходит от 2-х недель до месяца, но иногда эти сроки могут сокращаться до недели или даже меньше. И всё же за один день выйти на сделку крайне проблематично.

Как долго рассматриваются заявки

На рассмотрение заявок уходит в среднем около 4-8 дней, и за этот период кредитор тщательно проверяет объект и платежеспособность его владельца. Также проводится оценка стоимости участка с целью определения максимальных размеров суммы.

К сведению! Если уже на этапе подачи запроса готовы все документы, то взять кредит под залог земли удастся на следующие сутки или через два дня.

Какие нюансы возникают

При оформлении кредита под залог приобретаемого земельного участка или собственного могут возникать разные нюансы, которые иногда влекут продление процедуры оформления или даже отклонение заявки. Такие случаи рассматриваются ниже.

Кредитная история испорчена

Если кредитная история испорчена, это уменьшает вероятность одобрения, ведь вряд ли кредитор захочет иметь дело со злостным неплательщиком. Но займы выдаются под залог земли практически всем категориям граждан частными кредитными компаниями. Одна из них ➥ .

Тут можно получить заём на сумму до 90% цены залога (до 100 млн.) под 9,5% минимум на срок до 25-и лет. И заявки рассматриваются не только самой компанией, но и привлекаемыми ею инвесторами.

Если земля не подходит

Если участок не соответствует требованиям или используется не по установленному в документах назначению, он вряд ли будет принят в залог. Но и в таком случае можно обратиться к частным кредиторам, к брокерам или, например, в ломбард. Также можно попытаться переоформить землю, изменив назначение или улучшив характеристики.

К сведению! Причиной для отказа в залоге также может стать отсутствие присвоенного участку кадастрового номера или межевания фиксированных границ.

Передать участок земли в залог реально, и теперь вам известно, куда можно обратиться за кредитом, и как ускорить процедуру получения денег.

Видео: для хорошего настроения!

Среди множества предложений банков, особый интерес представляют кредит под залог земельного участка. Этот вид займа отличается длительностью срока и доступной процентной ставкой, которая гораздо ниже обычных займов. Однако для получения средств от банка необходимо пройти более долгую процедуру согласования и сбора большего количества документов.

Особенности кредитования под залог земли

Помимо длительности срока получения и низких ставок кредит под залоговое обеспечение имеет ряд других особенностей:

  • заемщик рискует своей собственностью, оформляемой в качестве объекта залога, если кредитные обязательства не будут исполняться должным образом;
  • предельный лимит средств, как правило, не больше 50% стоимости залоговой земли;
  • часто банком предоставляется отсрочка по кредиту.

Требования к залоговому участку

Большинство банков выдвигает сходные требования к залоговой земле, без соблюдения которых кредит вряд ли будет предоставлен:

  • земля не должна находиться в залоге, аресте, аренде, т.е. быть абсолютно свободной от обременений;
  • в залог оформляется участок из земель сельхозназначения или в пределах поселений;
  • на недвижимость должно быть зарегистрировано право собственности;
  • место нахождения участка должно относиться к территории, в пределах которой имеется представительство кредитной организации;
  • все постройки на рассматриваемой земле оформляются и регистрируются согласно российскому законодательству;
  • участок должен быть ликвидным, чтобы в случае отказа заемщика от своих обязательств банк смог быстро реализовать его и погасить за счет продажи долг по кредиту.
  • наличие доступа к земельному наделу для проезда машины;
  • не допускается расположение надела на охраняемой, закрытой территории, в заповедниках.

Порядок оформления

Если собственность заемщика соответствует требованиям банка, шансы получить заемные деньги велики.

Получение займа с залоговым имуществом более длительно по времени, однако, придерживаясь определенной последовательности, оформить кредит будет несложно.

Порядок оформления кредита под залог недвижимости выглядит следующим образом:

  1. Поиск оптимального варианта и подходящего банка. Сравнивают предложения нескольких кредитных учреждений, выбирая более выгодные и доступные варианты.
  2. Рассмотрение заявки. Клиент подает предварительный запрос на предоставление займа.
  3. Получив одобрение, заемщик готовит пакет документов.
  4. Для оформления залогового обеспечения и самого займа потребуется провести экспертную оценку земли.
  5. Заключить договор на условиях, учитывающих характеристики объекта залога, величину стоимости земли, дохода заемщика, наличии определенных акционных предложений.
  6. После предоставления полного пакета документов, заемщик получает средства, а после подписания договора ему выдаются на руки договор, график платежей.

Многое при согласовании кредита зависит от характеристик объекта залога:

  1. Особенности инфраструктуры, наличие коммуникаций ведет к удорожанию участка.
  2. Удобный подъезд и близкое расположение к населенным местам.
  3. Перспективность.
  4. Экологическая обстановка, особенности мест, где располагается участок.

Рассмотрение заявки происходит с учетом конкретных обстоятельств и индивидуальных параметров по платежеспособности, ликвидности надела, кредитной истории и т.д.

Вся процедура занимает по длительности около месяца, а предельная сумма займа не превышает 60%, в то время, как оформление в залог квартиры позволит взять займ на сумму до 80% от стоимости.

Если вместе с участком в залог оформляется жилой дом, возведенный на данной земле, величина кредитной линии возрастает.

Актуальные предложения кредитования с залогом

Далеко не все кредитные учреждения предоставляют кредиты под низкие проценты, с оформлением земли в качестве залога.

Крупные российские банки предлагают выгодные варианты кредитования:

  • Cбербанк;
  • РосЕвроБанк;
  • Московский кредитный банк;
  • Россельхозбанк и другие.

Чтобы подобрать оптимальное предложение, будущему заемщику необходимо изучить варианты, предлагаемые банковским сектором в конкретном регионе. В качестве наиболее известного банка, предоставляющего займ под залог земли, интересно предложение Сбербанка. Более широкую линейку предложений предоставляет Россельхозбанк.

Сбербанк

К достоинствам кредита под залог недвижимости от Сбербанка относят:

  • широкий диапазон сумм кредитования;
  • длительность действия кредитного договоры – до 10 лет;
  • наиболее выгодная ставка по кредиту;
  • заемщик вправе обратиться за отсрочкой платежа и имеет высокие шансы на ее получение;
  • предусмотрено целевое и потребительское кредитование.

Сбербанк предлагает следующие условия по займу:

  • индивидуальное рассмотрение заявки и возможность получить крупные суммы;
  • большинство актуальных предложений рассчитано на погашение в течение 7 лет;
  • минимальный срок кредитования – от 3 месяцев;
  • выгодная ставка – в пределах 14,5%;
  • необходимость оформления страховки на залоговый объект.

Банк рассматривает заявки на кредитование с оформлением залога, однако большая часть предложений связана с более высоколиквидных объектов недвижимости.

Россельхозбанк

Наиболее широкий кредитный портфель с залоговым оформлением предоставляет Россельхозбанк. Отличительная черта предложений – возможность расчета дифференцированных платежей, что позволяет сэкономить на переплате, если частично погашать кредит.

На какую сумму кредита я могу рассчитывать?

Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую может выдать указанному в анкете заёмщику и созаёмщикам. Однако, сумма кредита не может быть больше 85% стоимости выбранной вами недвижимости.

Мне отказали в кредите. Почему? Что делать?

Банк не объясняет причины отказа, так как это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и созаёмщиков, на которые может опираться эта система.

В случае если банк отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку можно сразу.

Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате?

Например, вы можете подать заявку на кредит со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме банка - это альтернативный документ, который принимается банком как подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный заработок.

Я человек в возрасте, мне дадут ипотеку?

Вы можете оформить ипотеку на срок до наступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на 10 лет.

Если я получаю зарплату на карту Сбербанка?

Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества. При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным клиентом.

· Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.

· Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.

Как узнать переплату по моему будущему кредиту?

Увидеть сумму переплаты вы можете зарегистрировавшись в личном кабинете . После регистрации нажмите на панель расчёта и вы уведите диаграмму переплаты в калькуляторе.

Выгодно ли покупать полис страхования жизни и здоровья заёмщика?

Страхование жизни и здоровья в страховой компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях, аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.

Учитывая покупку полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу - страховая компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).

Я гражданин другой страны, могу я получить ипотеку?

Ипотека в Сбербанке выдаётся только гражданам России.

Кто может быть созаёмщиком?

Чаще всего созаемщиками выступают родственники основного заёмщика - супруг, родители, дети, братья и сёстры. Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами заключён брачный договор.

Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы при одобрении, вы можете привлечь созаёмщиков - участников зарплатных проектов. А ещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитывать платежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, но может снизить максимально одобренную сумму.

Как использовать материнский капитал в пользу ипотеки?

Вы можете использовать средства материнского капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.

При использовании средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.

Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочного погашения действующего кредита.

Какие дополнительные расходы будут при оформлении ипотеки?

В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:

· Отчёт об оценке — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);

· Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — напрямую зависит от размера кредита;

· Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита;

· Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной рег истрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);

· Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов — от 2 000 ₽ .

Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.

Что лучше: новостройка или вторичка?

Как правило, квартира или апартаменты в новостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка - у предыдущего владельца.

В новостройке никто не жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса во вторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки, однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газ не включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждать развития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.

Во вторичку, как правило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктура вокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовой планировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридической чистоты объекта недвижимости и участников сделки.

Какой срок рассмотрения заявки на кредит?

Рассмотрение заявки не превышает двух дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

Как происходит процесс получения ипотеки в Сбербанке через ДомКлик?

В зависимости от типа недвижимости и других параметров, процесс получения ипотеки может отличаться.

Однако, первый этап одинаковый для всех - подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайте кредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету и прикрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

Если вы ещё не подобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобрения от банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.

Когда недвижимость подобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.

В течение 3-5 дней вам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбрать удобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитования Сбербанка.

Последний этап - регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!

Зачем регистрироваться на ДомКлик?

После регистрации вам будет доступна помощь консультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять ваши данные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. После получения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться с вашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги, необходимые для получения ипотеки.

Как я узнаю решение банка?

Сразу после рассмотрения вашей заявки вы получите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.

Земля - имущество, обладающее высокой ценностью. Один из простых способов получения заёмных средств - кредит под залог земельного участка. Наличие обеспечения открывает возможность увеличить сумму кредитования, получить выгодные условия по процентной ставке, платежам (сельхозназначение не рассматривается).

Срочный займ под залог земельного участка за 1 день

Значительное количество людей процесс кредитования ассоциирует с просрочками, длительным сбором документации, скрытыми комиссиями, большими переплатами. Иногда дела обстоят именно так. Обратившись к профессионалам, удастся взять деньги под заложенный земельный участок легко и оперативно. После рассмотрения онлайн-заявки, встречи со специалистами, предоставления минимального пакета документов клиент получает необходимую сумму наличными либо перечислением на карточку банка. Ссуда под залог земельного участка доступна:

  • физлицам;
  • юрлицам (организациям, ИП);
  • иностранным гражданам.

Получить запрашиваемую сумму в день обращения клиент сможет при наличии необходимой документации. Кредит под залог участка земли в Московской и других областях оформляется за пару часов. Когда срочно требуются деньги, нужно отправить онлайн запрос, и представители компании свяжутся с претендентом для обсуждения деталей сделки.

Мысль о возможности представления имеющегося участка земли в качестве обеспечения займа обычно возникает у людей, желающий оформить кредит в максимально короткий срок, а также не желающих тратить время на сбор массы разнообразных документов, подтверждающих платежеспособность. В таком случае лучше всего сразу обратиться в нашу компанию, которая занимается выдачей ссуд, обеспеченных недвижимым имуществом, на выгодных для заемщиков условиях.

Кредит под залог земли

Мы давно работаем на кредитном рынке, поэтому имеем значительный опыт в проведении различных сделок, связанных с участками земли. Если человеку нужны заемные средства для строительства частного дома, он может получить наш кредит, представив обеспечением займа находящуюся в собственности землю. Кроме этого, кредит может быть выдан под залог участка, предназначающегося для ведения сельского хозяйства. Наши эксперты максимально быстро оценят стоимость земли, и сделка будет заключена в самые короткие сроки.

Деньги под залог земли

Клиентов нашей компании, располагающих участками земли в столице или Московской области, непременно порадует также быстрота и простота процесса оформления сделки. Деньги поступают на счет клиента при условии представления минимального количества документов, а именно удостоверения личности (паспорт РФ) и бумаг, подтверждающих право владения землей. При этом мы всегда предлагаем клиентам возможность определения наиболее удобного графика внесения необходимых платежей, чтобы выплата кредита не наносила серьезного ущерба семейному бюджету.

Ссуда под залог земли в Московской области

Мы выдаем займы, обеспеченные участками земли, которые могут располагаться в Московской области или Новой Москве. Процедура оформления ссуды является максимально простой: наши эксперты проводят оценку земли, производится подписание и регистрация документов, после чего заемщик получает желаемую сумму. К тому же, оформителю займа не нужно передавать права собственности на закладываемое имущество кредитору.

Заем под залог участка с домом – плюсы и минусы

Если на участке, представляемом в качестве обеспечения займа, имеются какие-то жилые постройки, выгодность сделки для обеих сторон, с одной стороны, повышается. Банк получает дополнительные гарантии успешной выплаты кредита. С другой стороны, постройки на закладываемом участке земли, могут через 5 или 10 лет обесцениться из-за естественного износа или других факторов.


Критерии оценки заложенной земли

Перед принятием решения кредитная организация проводит тщательную оценку закладываемой недвижимости. Существуют определенные критерии, по которым производится эта процедура:

    Оформитель займа может представить в качестве залога исключительно то имущество, которое находится в его полной или частичной собственности. В случае долевого владения землей, залогом может выступать лишь часть, принадлежащая потенциальному заемщику;

    Участок, выступающий возможным залогом, может быть предназначен только для ведения сельского хозяйства или возведения жилых построек;

    Ели на закладываемой земле предусматривается возведение жилой постройки, оформитель займа должен представить необходимые документы, а именно договор подряда, проектную документацию и разрешение на проведение строительных работ;

    Если на закладываемой земле уже имеется какое-то жилое здание, оформитель ссуды может получить улучшение условий кредитования, если представит документы владения и на эту недвижимость. Оценочная стоимость имущества в этом случае увеличиться, поэтому заемщик сможет претендовать на большую сумму кредита. Впрочем, ссуду может оформить также человек, во владении которого находится только земля, где расположена постройка другого собственника;

    Определение стоимости недвижимости должно всегда предусматривать учет всех построек, включая нежилые помещения, которые находятся во владении потенциального заемщика. Сумма займа может существенно увеличиться, если к участку будут подведены необходимые коммуникации. Также стоимость недвижимости повышается при наличии подъезда, службы охраны и удачного расположения предмета залога.

Нас не интересует, на каком расстоянии от МКАДа располагается участок, который оформитель займа хочет представить в качестве обеспечения. При этом кредит, обеспеченный землей, может выступать наиболее оптимальным и быстрым способом получения необходимой крупной суммы.

Учитывая все вышесказанное, все собственники земли в Московской области могут получить у нас простой, а главное выгодный займ в самые короткие сроки.