Где взять ипотеку без справок. Взять ипотеку без подтверждения доходов. Привлечение Материнского капитала

Оформите заявку

Выберите недвижимость

Оформите сделку

Оформите заявку

Хотите получить решение за сутки и не предоставлять справку о доходе? Сделайте предварительный расчёт и на ипотеку. Наш сотрудник свяжется с вами, проконсультирует и назначит встречу в одном из ипотечных центров в удобное для вас время.

Принесите паспорт и СНИЛС в ипотечный центр и получите одобрение в течение 24 часов.

Одобрение действительно 4 месяца с даты получения. Вы можете искать квартиру самостоятельно или с помощью наших партнёров .
Выберите недвижимость

Вы можете выбрать квартиру как на вторичном рынке, так и .
Оформите сделку

Подпишите договор с продавцом (физическим лицом или застройщиком) и кредитный договор с банком, а также договор страхования. Банк перечислит деньги продавцу недвижимости.

Право собственности на приобретаемый объект недвижимости оформляется в вашу пользу. Одновременно с регистрацией права собственности будет зарегистрирована ипотека в пользу банка до полного погашения задолженности по кредиту.

Условия предложения «Победа над формальностями»

сумма кредита — от 600 тыс. до 30 млн руб.;
ставка при покупке по программам «Готовое жилье» и «Строящееся жилье» — от 8,4% при первом взносе от 50%;
ставка по кредиту при покупке квартир площадью более 100 кв.м по программе «Больше метров — меньше ставка» — от 8,6%;
ставка по кредиту при покупке квартир менее 100 кв.м — от 9,4%;
ставка при рефинансировании ипотеки — от 9%;
срок кредита — до 20 лет;
первоначальный взнос не менее 30%;
использование материнского капитала для формирования первоначального взноса не предусмотрено;
комплексное страхование.

Заёмщику:

наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно;
подтверждения доходов не требуется.

Помощь в одобрении: -ипотечного кредита -потребительского кредита -рефинансирование действующих кредитов Одобрим Вам ипотеку даже если у Вас нет: первоначального взноса официального трудоустройства плохая кредитная история Вы не являетесь гражданином РФ Мы являемся ипотечным брокером и официальным партнером более 25 банков Казани Консультация бесплатная!

Выгодная ипотека с первоначальным взносом от 10%.
Программа предполагает приобретение недвижимости как на первичном рынке, так и на вторичном рынке жилья.
Кредит предоставляется на срок от 1 года до 30 лет с процентной ставкой от 6% годовых.
Лимит кредитования от 300 000 до 30 млн. руб.
Банк принимает дистанционные заявки на расчёт кредита.
В течение 24 часов мы готовы озвучить предварительное решение с одобренным лимитом. Сотрудничаем с заемщиками в возрасте от 20 до 70 лет.

Приобретайте готовую недвижимость на выгодных условиях. Банк предоставляет в выгодную процентную ставку и дополнительные скидки:
За предоставление официального подтверждения уровня доходов.
Зарплатным клиентам.
Сотрудникам компаний-партнеров банка.
Дополнительное снижение процентов предусмотрено за приобретение квартиры площадью свыше 65 квадратных метров.
Рассчитайте условия ипотеки, отправив нам онлайн заявку. Кредитуем объекты вторичного рынка стоимостью до 15 млн. руб.

Ипотечный менеджер банка поможет вам оформить потребительскую ссуду для приобретения жилого объекта или на строительство. С моей помощью вы гарантированно получаете одобрение, даже при наличии негативной кредитной истории. Клиенты из черного списка проходят за откат СБ – есть необходимые связи. Провожу по минимальной ставке 9% годовых. Первый взнос – 20% или материнский капитал.

Предлагаем выгодный жилищный кредит на приобретение квартир первичного и вторичного рынка. В нашем банке актуальны ставки от 6% по программе для семей с детьми 2018 г.р. и от 9% для стандартных условий. Узнайте свой лимит кредитования, отправив дистанционную заявку. Мы допускаем граждан с неофициальным доходом. Кредитуем с 20 летнего возраста. Стаж – от 6 месяцев.

Оформление кредита под гарантированно низкую ставку. Проводим заявки через своих людей в банках, полностью сопровождаем сделку – готовим документы, решаем сопутствующие вопросы. Доступно для официально не устроенных, для бюджетников с низким доходом. Работаем с материнским капиталом. Мат. капитал можем направить в первый взнос. Отсутствие хлопот с вашей стороны.

Спешу обрадовать выгодной новостью: банки снизили ставки по ипотеке! В Сбербанке минимальная ставка составит 7,3% годовых Его примеру последовали и Газпромбанк 8,3 процента годовых Альфа-Банк 8,49% годовых ДОМ РФ 8,5% годовых. Так же семейную ипотеку в этом банке модно оформить по ставке 4,9% годовых Спешите к нам за выгодными условиями!

Предлагаем кредитование ипотеки от лучших банков. Оставьте нам заявку, чтобы мы получили для вас одобрение по самой низкой ставке и подготовили пакет документов.
Вы сможете заехать в собственную квартиру через 3-7 дней!
Подберем платеж, удобный для бюджета семьи. Для начала работы нужен только паспорт и снилс. Работаем с маткапиталом. Допускается кредитование долей, комнат.

Не упустите возможность оформить ипотеку выгодно! Гарантированная ставка 8,5% годовых для клиентов, выбирающих срок погашения до 15 лет!
Принимаем к учету неофициальный доход. Вы можете привлекать до 3 созаёмщиков.
Рассмотрим заявку максимально быстро. Максимальная сумма – до 10 миллионов. Первый взнос – от 10%.

Текущие процентные условия в банках – самое оптимальное время для оформления ипотеки. Мы предлагаем ставки от 8,5% годовых на покупку жилья на первичном и вторичном рынке. Кредитуем загородные объекты и строительство.
Предварительный ответ – по дистанционной заявке по 2-м документам.
Одобряем чаще, чем другие банки. Допускаем до кредитования клиентов с неофициальными доходами.

Кредитное предложение по ипотеке для тех, кто не может предъявить справку с работы по форме 2НДФЛ. Оформляем ссуду по 2 документам с первым взносом 20%.
Вы можете подать заявку без визита в наш офис. Ответ по удаленной заявке – в течение 36 часов.
Помогаем собрать комплект документов по жилому объекту. Низкие тарифы на оценку и обязательное страхование.
Для вас актуальны ставки от 10,5% годовых на ипотеку по 2 документам.

Сотрудник ипотечного отдела банка. Помогаю с ипотекой в сложных ситуациях. Получаю одобрение даже при плохой КИ, неофициальном трудоустройстве, первом взносе 10%.
Ипотека – это долгосрочное обязательство, доверьте его оформление специалисту – чтобы последующее погашение было комфортным и на пути оформления не возникало непредвиденных трудностей. Возьмите за 3 дня до 15 млн. рублей по низкой ставке от 9% годовых!

Предлагаем ссуды на покупку жилой собственности для физических лиц. Сумма – до 10 млн. рублей, на срок до 30 лет. Оформляем с минимальным набором документов, в короткие сроки. Под кредитную программу подходит любое жильё – квартиры на первичном и вторичном рынке, дома, участки, индивидуальное строительство.

Помогаю с оформлением ипотечных кредитов на любой тип жилья. С первым взносом от 10%. Только граждане РФ с 21 года до 65 лет. Возможно оформление с неофициальным источником дохода.
Обращайтесь, если хотите оформить выгодную ипотеку быстро и без лишних хлопот. Поддержка заёмщика на всех этапах сделки.

Кредитуем физических и юридических лиц. Ипотека по низкой ставке от 6% годовых. Работаем по льготным программам для семей с детьми, для молодых семей, учителей, военных. Помогаем взять ссуду юридическому лицу на коммерческую недвижимость.
Полностью сопровождаем процесс заключения договора с кредитором с юридической стороны. Безопасный кредит на прозрачных условия вы получите уже в течение 2-3 дней.

Процедура покупки жилья в кредит кажется вам слишком сложной и долгой? Поможем сократить затраты сил и времени – возьмем на себя все «бумажные» хлопоты и взаимодействие с банком. Мы гарантируем: одобрение кредита по низкой ставке; Минимальные затраты времени; Помощь с документами; Юридическую чистоту сделки. Получаем до 15 млн. рублей. Ставки – от 6% годовых.

Нет времени собирать справки? Работаете неофициально? Ипотека в нашем банке доступна всего по двум документам – подайте заявку по паспорту и снилс. Ответ банка – в течение 48 часов. Сумма кредита – до 10 млн. рублей. При первом взносе от 30% поручители не требуются. Заполнить анкету на кредит вы можете прямо сейчас – не выходя из дома. Доступна удаленная идентификация.

Предлагаем кредитование по базе предложений торговой платформы. Подбирая жильё из проверенной базы, вам не придется подтверждать её стоимость отчетом об оценке. Ипотека оформляется без вложений. Ставки – минимальные – на новостройки от 4,5%, на вторичное жильё – 9%, на залоговую витрину – 6%.
Прежде, чем брать дорогую ипотеку – оцените наши предложения и размер выгоды! Оформляйте кредит без посредников – подайте заявку удаленно на доступный вам лимит.

Одобрим ипотеку за 2 дня в любой кредитной организации. Имеется договоренность с ведущими банками на выдачу жилищных займов по низким ставкам.
Работаем по всем популярным программам кредитования – первичный рынок от 6,5%, вторичный – 9%, рефинансирование ипотеки – 10%. Максимально берем на себя документальную часть. Вам останется подписать договор и собирать вещи для переезда в собственную квартиру!

Гарантированно одобряем ипотечный кредит в любом банке РФ. Минимальные ставки – от 9% годовых. Имеется официальная аккредитация от 25 банков РФ.
С нашей помощью, вы можете получить ипотеку без первого взноса, жилищный кредит по 2 документам, льготную ссуду для семей с детьми под 6% годовых. Оформим рефинансирование от 8%. Работаем с любой кредитной историей и просрочками.

Взять ипотеку без справок о доходах через брокера в Москве

Оформить ипотеку без справок о доходах очень трудно, так как большинство кредитных организаций требуют прямые доказательства официального трудоустройства – форму 2НДФЛ и заверенную копию трудовой книжки.

Предоставляя заёмщику ссуду в крупном объёме, банк обязан просчитать свои риски и убедиться – что у вас есть материальная возможность для своевременного погашения долга. Поэтому, ипотека по паспорту без справок о доходах – очень редкий продукт, доступный не всем категориям заёмщиков. В связи с этим, для вас может быть актуальна помощь в получении ипотеки без справок о доходах, которую вы найдете в объявлениях нашей кредитной доски.

Можно ли взять ипотеку без справок о доходах?

Без стандартной справки 2НДФЛ обойтись можно просто – существует полноценная альтернатива: справка «по форме банка». Эту справку можно заполнять у непосредственного начальника даже на «серый» доход. Копия трудовой книжки для официально нетрудоустроенных заменяется трудовым договором.

Но об этой замене вам наверняка известно, отсюда вопрос – а почему вы пытаетесь получить ипотеку без справок о доходах? Проблема в стаже или в низкой части официального дохода? Ваш работодатель не надежен?

Способ кредитования стоит подбирать, исходя из причины, по которой вы хотите уйти от справок и искать альтернативу уже в этом направлении.

Варианты, как взять ипотеку без справок о доходах:

Заменить справки альтернативными документами;
Воспользоваться специальной программой без подтверждения доходов;
Внести первый взнос более 50%;
Воспользоваться помощью брокера.

В получении ипотеки без справок о доходах есть много нюансов, с которыми лучше всего знакомы брокеры. Владея актуальной информацией о банковских программах, обладая опытом и необходимыми связями, специалисты могут гарантировать качественную и быструю помощь в оформлении ипотеки без справок о доходах.

Брокерская помощь

Взять ипотеку без справок о доходах вам помогут через кредитную организацию или небанковскую компанию – в зависимости от качества кредитной истории и ваших личных предпочтений. Большинство брокеров оказывают услугу помощи комплексно.

В комплекс услуг ипотечного брокера входит:

Оценка платежеспособности и КИ клиента;
Подбор оптимальных и выгодных вариантов, где взять ипотеку без справок о доходах;
Подготовка документов для кредита;
Содействие в поиске недвижимости и подготовке к покупке жилого объекта;
Сопровождение в банке;
Юридический контроль чистоты сделки;
Помощь в страховании.

Выступая на вашей стороне, брокеры действуют исключительно в интересах клиента. Отсюда появляются выгоды – в процентной ставке банка, в стоимости страховки и сопутствующих услуг. Как правило, цена услуг брокера окупается уже за первый год экономии на банковских процентах.

Размер вознаграждения брокера определяется как процент от суммы сделки или как фиксированный тариф. В зависимости от региона оказания услуги и сложности задачи, стоимость брокера варьируется от 3000 рублей до 2% суммы сделки.

Найти брокера, который сможет решить все ваши проблемы, который реально поможет сэкономить – вы можете здесь, на нашем сайте. Этот раздел предназначен для свободной публикации контактов частных брокеров и брокерских агентств.

На основе справки о доходах банк анализирует платежеспособность клиента. Без этого документа сложно определить, сможет ли заемщик вносить платежи без утраты финансовой устойчивости.

Именно поэтому большинство банков предоставляет ипотеку только тем клиентам, которые готовы подтвердить размер дохода справкой 2-НДФЛ.

Наличие официальной зарплаты у заемщика является для банка определенной гарантией его материальной стабильности и надежности организации, в которой он работает.

Выдавая ипотеку без подтверждения дохода, банк не сможет с точностью проверить платежеспособность, стаж и проанализировать финансовые перспективы клиента. Однако определенная часть трудоспособных людей имеют высокие доходы, но в силу своей профессиональной деятельности не может их подтвердить. Поэтому, несмотря на риски, некоторые банки в целях расширения клиентской базы банки создали программы ипотечного кредитования по двум документам.

На что обратить внимание заемщику?

Особенностью ипотечных программ по двум документам является большой первоначальный взнос. В среднем, банки требуют от заемщика наличия 30-50% от стоимости приобретаемого жилья. Поэтому при выборе финансового учреждения в первую очередь нужно смотреть на размер первого взноса.

Многие кредиторы предлагают пониженные проценты для своих зарплатных клиентов, владельцев депозитов и добросовестных заемщиков.

Если у вас особый клиентский статус в конкретном банке, то следует прежде всего рассматривать для ипотеки именно его.

Список учреждений, где можно взять заем без предоставления справки 2-НДФЛ

Ниже приведен список банков, где можно взять ипотечный кредит без справки 2-НДФЛ, то есть без подтверждения дохода:

Альфа банк.
Газпромбанк.
Уралсиббанк.
Дельтакредит.
Совкомбанк.
Тинькофф.
Транскапиталбанк.
ВТБ24.
Сбербанк.
Россельхозбанк.

Рассмотрим условия и особенности оформления жилищного кредита по двум документам в каждом банке.

Альфа банк

В Альфа банке действует единая ставка на все виды недвижимости – от 9,79% годовых. Скидка минус 0,2% от базовой ставки предоставляется заемщикам, заключившим сделку в течение 1 месяца после получения положительного решения. Для владельцев зарплатных карт ставка снижается до 9,29%. Получить минимальный процент можно только при условии оформления комплексного страхования.

Доступная сумма кредита по ипотеке без подтверждения дохода меньше, чем при оформлении с полным пакетом бумаг.

Для жителей Московской и Ленинградской областей максимальный кредит составляет 30 млн. рублей, для жителей других регионов – 15 млн. рублей.

Кредит выдается на срок до 30 лет, однако без подтверждения зарплаты максимальные сроки погашения могут быть уменьшены.

Для оформления ипотеки в Альфа банке требуется два документа:

паспорт;
страховое свидетельство.

Размер первоначального взноса составляет 50% от стоимости приобретаемого объекта.

Газпромбанк

Банк предлагает ставку от 10,2% на строящееся и готовое жилье. Размер ставки увеличивается на 0,5% для лиц, не являющихся зарплатными клиентами, а также в случае покупки квартиры у сторонних застройщиков.

При приобретении жилья у партнеров-застройщиков Газпромбанка ставка понижается на 0,2%.

Сумма кредита – до 60 млн. рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, и до 45 млн. рублей для других регионов. Срок кредитования – до 30 лет.

Для оформления нужны:

паспорт;
второй документ на выбор: служебное удостоверение, водительские права, справка из психоневрологического и наркологического диспансера, справка о прохождении медкомиссии.

Взять ипотеку в Газпромбанке по двум документам можно только на квартиру.

Минимальный первый взнос – 40% от стоимости объекта.

Банк Уралсиб

По программе ипотеки по двум документам банка Уралсиб доступно приобретение жилья на первичном рынке. Ставка от 9,4%, сумма – от 300 тыс. до 50 млн. рублей.

Ставка действует при условии, что квартира приобретается у компаний-застройщиков, аккредитованным банком, а также при условии оформления страхования жизни и здоровья.

Какие документы требует банк:

паспорт;
второй документ на выбор: ИНН, СНИЛС, заграничный паспорт или водительское удостоверение.

Обязательное условие – наличие у заемщика не менее 40% от стоимости приобретаемого жилья.

Дельтакредит

Дельтакредит предлагает ставки от 8,25% годовых на квартиры вторичного и первичного рынка, и на строительство дома. При оформлении ипотеки без подтверждения дохода ставка увеличивается на 1,5%. Срок кредитования до 25 лет, сумма – от 300 тыс. рублей. Для подачи заявки нужен только паспорт и заполненная анкета. Минимальный первый взнос – от 40%.

Совкомбанк

Ипотека без подтверждения дохода предоставляется под 11,4% годовых. Сумма кредита от 500 тыс. до 30 млн. рублей.

Срок погашения до 20 лет. Первоначальный взнос – от 20%.

Для получения ипотеки требуется паспорт и второй документ, удостоверяющий личность:

загранпаспорт;
страховое свидетельство;
водительские права;
ИНН и пр.

Цели кредитования – приобретение квартиры, дома или апартаментов.

Тинькофф

В банке Тинькофф нет собственных ипотечных программ. Он предлагает посреднические услуги в быстром получении жилищного кредита в крупных банках: Абсолютбанк, Восточный, Газпромбанк, СМП банк, Юникредитбанк, Дельтакредитбанк, АИЖК, АК Барс банк, Металлинвестбанк, Уралсиб.

Особенность получения ипотеки через Тинькофф – возможность получить ставку ниже, чем предлагает банк-партнер напрямую, и быстро пройти процедуру оформления. Ставки зависят от вида недвижимости:

новостройка – от 6%;
квартира на вторичном рынке, комната или доля – от 8%;
дом, коттедж и таунхаус – от 9,5%;
коммерческая недвижимость – от 14%.

Максимальная сумма кредита – до 100 млн. рублей. Срок погашения – до 25 лет. Тинькофф подает заявки сразу во все партнерские банки, что увеличивает шансы на одобрение. Для подачи запроса нужен паспорт и документ, подтверждающий доход.

Вместо справки 2НДФЛ можно предоставить справку по форме банка.

Транскапиталбанк

В Транскапиталбанке можно взять ипотеку без подтверждения дохода по ставке от 8,2% (базовая ставка 7,7% плюс 0,5% надбавка за упрощенный пакет документов). Сумма кредита от 300 тыс. рублей, срок – до 25 лет.

Оформление без подтверждения зарплаты возможно при соблюдении условий:

запрашиваемая сумма менее 12 млн. рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, и менее 5 млн. рублей для других регионов;
первоначальный взнос – от 30%;
заявитель не является собственником бизнеса и ИП.

Ипотека оформляется по двум документам: анкете с обязательным указанием в ней ИНН работодателя и паспорту.

ВТБ 24

В ВТБ 24 оформить ипотеку можно по паспорту и страховому свидетельству. С учетом надбавки за упрощенную схему оформления ставка составит от 9,6% на новостройки и вторичное жилье. Размер кредита – до 30 млн. рублей. Первый взнос при покупке вторичного жилья – от 40%, первичного – от 30%.

Подробнее об оформлении ипотеки по двум документам в ВТБ 24 мы рассказывали .

Сбербанк

При отсутствии документов о зарплате и трудовой деятельности требуется не менее 50% первого взноса. Максимальная сумма кредита – до 15 млн. рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, и до 8 млн. для остальных регионов. Ставка с учетом надбавки за оформление по двум документам (0,5%) составит:

на строящееся жилье – от 9,9 % годовых;
на готовое – от 10,1%.

Сбербанк рассматривает запрос по двум документам: паспорту и второму документу, подтверждающему личность: СНИЛС, загранпаспорт, водительские права, удостоверение военнослужащего, удостоверение сотрудника органа власти, военный билет.

Более подробную информацию о получении ипотечного займа в Сбербанке по двум документам вы найдете в .

Россельхозбанк

Цели кредитования – покупка квартиры вторичного рынка, дома с участком, новостройки. Ставка от 9,35%. Размер процента зависит от статуса клиента, суммы кредита и вида приобретаемой недвижимости.

Первый взнос – от 40% при покупке квартиры, и от 50% при покупке дома с участком.

Заявка рассматривается по двум документам: паспорту и второму документу на выбор: загранпаспорт, водительское удостоверение, удостоверение сотрудника органа власти.

Где самые выгодные условия?

Самые низкие ставки предлагают Транскапиталбанк и Тинькофф. В Транскапиталбанке не только невысокая ставка, но и небольшой первоначальный взнос – от 30%. Остальные банки требуют не менее 40-50% от стоимости объекта. Тинькофф банк обещает низкую ставку от 6%, но при этом без подтверждения дохода здесь не обойтись: нужно предоставить хотя бы справку по форме банка. Точные условия заемщик может узнать только после подачи анкеты.

Невыгодные условия предлагаются в Сбербанке (ставка от 9,9% при взносе от 50%) и Газпромбанке (ставка от 10,2% при взносе 40%). В Совкомбанке самый низкий первый взнос – 20%, но при этом предлагается высокая ставка – от 11,4% годовых.

Выбирая банк под ипотеку, нужно учитывать свои финансовые возможности. Если денег на крупный первоначальный взнос недостаточно, то лучше выбрать программу, не требующую наличия половины суммы на покупку квартиры.

Почему могут отказать?

Если в банке, дающем кредит без справки о доходах, отказали в выдаче ипотеки по двум документам, то причины отказа могут крыться в плохой кредитной истории, наличии непогашенных кредитов и долговых обязательств, нехватки средств на первый взнос.

Одна из часто встречающихся причин – недостоверность сведений о зарплате и работодателе в анкете. Несмотря на то, что заемщику не нужно предоставлять справку и трудовую книжку, информацию о работе и доходах он все равно должен указать в анкете. Размер дохода проверяется звонком по месту работы заявителя. Если работодатель по телефону не подтвердит сумму зарплаты, которую заемщик указал в анкете, то банк откажет в ипотеке.

Доступно только по завышенной ставке и большим взносом. Несмотря на это, такие программы достаточно востребованы среди граждан, получающих серые зарплаты. – это возможность быстро получить решение банка и пройти процедуру оформления без бумажной волокиты.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .

Многие россияне получают «серую» зарплату в конверте. Они не могут предоставить работникам Сбербанка официальную бумагу, подтверждающую уровень дохода. Финансовые компании разрабатывают для таких людей специальные предложения, которые не требуют предъявления справки . Одним из самых выгодных программ на рынке считается ипотека без подтверждения дохода в Сбербанке.

Главным условием получения ипотеки без подтверждения дохода является сравнительно большой размер первоначального взноса (от 50% цены приобретаемой квартиры или дома). Документами, подтверждающими наличие первоначального взноса, являются:

Выписка об остатке денежных средств на вкладе или счёте, который клиент открыл в Сбербанке;
Квитанции, удостоверяющие факт оплаты части стоимости квартиры или дома;
Бумага, которая подтверждает права гражданина на получение бюджетных средств, выделенных для оплаты части стоимости жилой недвижимости.

Минимальный размер ссуды составляет 300 тысяч рублей. Максимальный размер кредита зависит от региона проживания потенциального клиента. Жители Москвы и Санкт-Петербурга имеют возможность получить до 15 млн рублей. Граждане, проживающие в других регионах РФ, могут оформить заём до 8 миллионов рублей.

Ипотека без подтверждения дохода предоставляется гражданам РФ, достигшим 21 года. Погашение займа должно произойти до того, как клиенту исполнится 65 лет. К оплате ипотеки без подтверждения дохода могут привлекаться созаёмщики (до трёх человек). Стоимость ипотеки без подтверждения дохода в Сбербанке может быть снижена в следующих случаях:

Страхование жизни и здоровья;
Участие в зарплатном проекте Сбербанка;
Привлечение созаёмщиков;
Возраст одного из супругов меньше 35 лет;
Цифровая регистрация прав собственности (посещение Росреестра и МФЦ не требуется);
Покупка недвижимости у застройщика, аккредитованного Сбербанком.

Скидка по ипотечному кредиту в размере 0,5% годовых предоставляется одиноким родителям, воспитывающие несовершеннолетних детей (возраст папы или мамы не должен превышать 35 лет). Кредитный договор по ипотеке без подтверждения дохода может быть заключён на срок от 1 года до 30 лет. Процентная ставка по договору находится в диапазоне от 9,6 до 10,5% годовых. Предварительный расчёт стоимости кредита можно сделать при помощи специального приложения, которое размещено на сайте Сбербанка.

Документы по предоставляемому залогу

Перед оформлением ипотеки без подтверждения дохода в Сбербанке клиент должен предоставить , касающихся залогового имущества. Банк принимает в залог:

Права требования имущества. В финансовую организацию предоставляются бумаги, подтверждающие соответствующие полномочия заёмщика. Если клиент состоит в браке, то он должен предоставить нотариально заверенное согласие супруга на передачу прав требования. Холостые заёмщики должны написать заявление, подтверждающее отсутствие семейных отношений на момент передачи залога (эта бумага должна быть заверена нотариусом);
Транспортные средства. Предоставляется паспорт автомобиля, полис КАСКО, отчёт об и свидетельство о регистрации машины;
Ценные бумаги. Сотруднику банка предъявляется выписка по счёту в реестре или справка из депозитария (в случае предоставления в залог ценных бумаг ПАО Сбербанк). Если в качестве залогового имущества передаются акции и облигации сторонних компаний, то банк может запросить у заёмщика дополнительные справки;
Мерные слитки из драгоценных металлов. Изделия из золота и серебра признаются залогом при наличии сертификатов завода-изготовителя. Слитки и сертификаты помещаются в банковские хранилища. Драгоценности находятся в сейфовых ячейках до полного погашения долговых обязательств;
Недвижимость ( , дача, садовый домик, земельный участок и др.). Данный объект оформляется в качестве залога при наличии свидетельства о госрегистрации, отчёта об оценке стоимости, кадастрового паспорта и плана помещения. Также предоставляется выписка из ЕГРП об отсутствие обременений (арест, аренда, ипотека и др.). Если одним из собственников помещения является несовершеннолетний гражданин, то совладельцу недвижимости необходимо получить разрешение в органах опеки и попечительства. Собственники помещения, заключившие брачный договор, должны предоставить в банк копию этого соглашения. Кроме перечисленных бумаг заёмщик должен принести справку из ЖЭКа об отсутствие зарегистрированных в помещении граждан. Также потребуется документ на земельный участок, на котором построено здание (при наличии оформленных земельных отношений).

Если залогодателем является юридическое лицо, то банк запрашивает выписку из ЕГРЮЛ (срок действия данной бумаги составляет 30 дней) и действующий устав компании. Сделка может быть совершена человеком, который имеет соответствующие полномочия. Они подтверждаются следующими бумагами:

Протокол ОСА (общее собрание акционеров) или совета директоров (для ООО) об избрании исполнительного органа и передаче ему управленческих полномочий;
Доверенность, дающая право заключать договор залога (предъявляется лицом, которое действует от имени организации);
Решение органов коллегиального управления об одобрении сделки (актуально для случаев, когда подтверждение такой сделки предусмотрено учредительными документами коммерческой организации).

Справки, которые имеют ограниченный срок действия, предоставляются непосредственно перед оформлением ипотеки без подтверждения дохода.

Продажа страхового полиса позволяет банку снизить собственные финансовые риски. Страховым случаем в данном случае признаётся потеря трудоспособности или смерть заёмщика. При наступлении перечисленных событий финансовые обязательства страхователя будут погашены за счёт средств кредитной организации. Страховое возмещение выплачивается в течение 25 дней после получения всех необходимых документов.

Перед покупкой страхового полиса клиент должен заполнить специальный опросный лист. В нём есть вопросы, касающиеся следующих тем:

Хронические заболевания (СПИД, сахарный диабет, рак, панкреатит и т.д.);
Намерение посетить страны, в которых ведутся боевые действия;
Постановка на учёт в наркологическом и психоневрологическом диспансере;
Наличие текущих страховых договоров.

На поставленные вопросы нужно отвечать честно и в полном объёме. Недостоверная информация может привести к тому, что потенциальный заёмщик попадёт в так называемый стоп-лист. Заявление на оформление страхового и кредитного договоров будет отклонено.

Обязательным условием предоставления ипотеки без подтверждения дохода в Сбербанке является страхование . Страховка оформляется на остаток средств, которые заёмщик должен вернуть банку. Полис позволяет застраховать недвижимость и её конструктивные элементы (несущие стены, перекрытия, перегородки и т. д.) от следующих событий:

Пожар, удар молнией, взрыв газа;
Падение летательных аппаратов и грузов, которые они перевозят;
Наезд транспортных средств и навал судов;
Прорыв канализационных, водонапорных и отопительных систем;
Преступные посягательства;
Стихийные бедствия;
Скрытые конструктивные дефекты здания;
Падение деревьев, опор линий электропередач и элементов рекламных конструкций.

Если залоговым имуществом является , то страхуется крыша и фундамент здания. После подписания страхового договора полис будет направлен клиенту заказным письмом.

Сервис «Цифровая регистрация» позволяет оформить право на жилплощадь без посещения МФЦ и Росреестра. Процесс регистрации состоит из трёх этапов:

Менеджер банка отправляет пакет документов в Росреестр;
Государственная структура получает бумаги в режиме онлайн и начинает процесс регистрации (обязательным условием оформления является оплата госпошлины). Процедура регистрации длится от 3 до 7 дней;
На электронный почтовый ящик нового собственника помещения придёт выписка из ЕГРН и договор купли-продажи. Выписка снабжается усиленной квалифицированной электронной подписью, которая удостоверяет факт перехода прав собственности. Договор визируется электронной подписью Росреестра.

Услуга «Цифровая регистрация» доступна для покупателей, которые собираются приобрести жильё в или на . Электронным сервисом могут воспользоваться граждане, (речь идёт об объектах недвижимости, право собственности на которые было оформлено после 1998 года).

Заёмщику не следует забывать о том, что начиная с 2016 года выписка из ЕГРН является единственным свидетельством, подтверждающим право собственности. Бумажные документы (так называемые «зелёнки») Росреестр больше не выдаёт. Электронную выписку можно заказать в МФЦ.

Операции с недвижимостью предполагают движение большого объёма денежных средств. Контрагентам сделки нужно проявлять особую бдительность для того, чтобы не стать жертвами мошенников. Человеку, решившему оформить ипотеку без подтверждения дохода в Сбербанке, следует придерживаться следующих простых правил:

Ни при каких обстоятельствах не сообщайте посторонним лицам пароли и CVV-коды своих банковских карт;
Не переходите по ссылкам на сомнительные сайты, которые «маскируются» под портал легальной коммерческой структуры;
Используйте антивирусные программы;
Устанавливайте только официальные приложения Сбербанка;
Не рекомендуется использовать для передачи данных компьютеры и сети Wi-Fi, к которым имеется публичный доступ;
Периодически меняйте секретный код карты (рекомендуется делать это один раз в три месяца);
Не передавайте пластиковую карту посторонним лицам, друзьям, родственникам и знакомым;
Не записывайте PIN-код и не вводите его на сомнительных сайтах. Комбинацию цифр нужно просто запомнить;
Если вы сменили номер телефона, то обязательно сообщите об этом сотруднику кредитной организации;
Все электронные транзакции сопровождаются вводом пароля, который клиент получает по смс. Убедитесь в том, что посторонние лица не имеют доступа к коду.

В некоторых случаях мошенники представляются сотрудниками службы технической поддержки и пытаются под любым предлогом узнать реквизиты пластиковой карты. Преступники оказывают психологическое давление и запугивают клиента кредитной организации несуществующими техническими проблемами (сбой в корпоративной базе данных, проверка нового оборудования и т. д.).

Они пытаются склонить абонента к некоторым действиям, которые приведут к утечке личных данных. Не стоит поддаваться на провокации. Настоящие сотрудники банка никогда не просят клиентов называть реквизиты карты. Если диалог с неизвестным абонентом кажется вам подозрительным, то нужно прекратить разговор и записать номер звонившего. При возникновении вопросов и претензий следует позвонить по телефону 900 и объяснить ситуацию сотруднику контакт-центра.

Большую опасность для клиентов, решивших взять ипотеку без подтверждения дохода в Сбербанке, представляют незаконные действия персонала. Каждый месяц Управление внутрибанковской безопасности Сбербанка вскрывает десятки различных преступных схем. Речь идёт о мошенничестве, коррупции и использовании инсайдерской информации. Заёмщик может сообщить о противоправных действиях в полицию и ЦБ РФ.

Ипотека без подтверждения дохода

Для множества современных российских семей ипотека стала единственным вариантом решения квартирного вопроса. Несмотря на прогрессирующий в стране кризис, рост процентных ставок по кредитам и другие факторы риска, ипотечное кредитование по-прежнему занимает большой процент в общей массе банковских продуктов.

Всем известно, что получить ипотечный кредит, как, впрочем, и любой другой, можно, подтвердив свои доходы в банковском учреждении справкой о доходах, полученной у работодателя. Однако не так давно банки стали оформлять подобные займы без такого подтверждения. Как получить такой кредит, расскажем в нашем обзоре.

Сущность ипотеки без подтверждения дохода состоит в том, что банк кредитует заемщика, разрешая ему не подтверждать названную сумму доходов документально.

Рискованность такой процедуры для банка очевидна: проверка платежеспособности потенциального заемщика всегда была важнейшим критерием, на основании которого кредитным учреждением принималось положительно или отрицательное решение.

Чем больший доход у заемщика, тем выше вероятность того, что он выплатить долг и проценты по кредиту в полном объеме без срывов и судебных разбирательств.

Однако проведенные статистические исследования показали, что на 10 заявок по ипотечному кредитованию с вынесенными положительными решениями, одна – без официального подтверждения платежеспособности. Особенно распространено это явление в Москве и Московской области, где число таких кредитов достигает 30% от общего их числа.

Оцениваем шансы на оформление займа

Получить ипотечный кредит, не подтверждая официальный доход, в различных банках можно по-разному, но можно выделить три основных способа, которые используются наиболее часто:

специализированные программы кредитования, предусматривающие оформление займа с использованием двух документов: как правило, это паспорт и еще один сопутствующий документ на усмотрение банка или клиента;
кредитование с залогом имеющегося в собственности имущества;
ипотека для военнослужащих.

Первый способ – программа кредитования с малым количеством документов – обычно подразумевают суровые условия, например:

высокая процентная ставка по сравнению с другими кредитными продуктами;
большая сумма первого взноса (в некоторых банках она достигает 50% от суммы кредита);
срок, на который выдается кредит, может быть существенно уменьшен.

Залог недвижимости – это, своего рода, такое же подтверждение платежеспособности, как и справка о доходах, с той разницей, что в случае неисполнения кредитного договора, заложенное имущество перейдет в собственность банка.

Кроме того, банк проведет собственную оценку стоимости закладываемого имущества, и без справки 2-НДФЛ сумма кредита не превысит 70% этой суммы. При наличии же официального подтверждения доходов банк может увеличить сумму кредита по своему усмотрению.

В соответствии с действующей на территории программой кредитования военнослужащих государство погашает их кредиты за счет бюджетных средств. Главным условием участия в такой программе является регистрация участника в накопительно-ипотечной системе, и накопление суммы первого взноса.

Рассмотрим особенности получения ипотечных кредитов в различных банках.

Сбербанк

В 2015 году Сбербанк выдает кредит на покупку жилья без официального подтверждения трудоустройства и получения доходов на следующих условиях :

единая процентная ставка 13,45% если вы получаете заработную плату на карту Сбербанка, 13,95% – в других случаях;
первоначальный взнос – от 50%;
отсутствие комиссий;
сумма кредита до 15 000 000 рублей для жителей Москвы и Московской области, до 8 000 000 рублей – для других регионов;
срок кредитования – до 30 лет.

Стоит отметить, что программа Сбербанка пользуется особым доверием у клиентов, да и само кредитное учреждение в силу своего стажа работы уже имеет достаточный опыт в работе с заемщиками.

ВТБ24

Банк ВТБ 24 предоставляет возможность заемщикам воспользоваться специальной кредитной программой с государственной поддержкой для покупки жилья в новостройках или готового жилья непосредственно у компании-застройщика.

Условия программы таковы:

процентная ставка 11,4% на весь срок кредита;
первоначальный взнос – от 20%;
кредит может быть представлен на срок до 30 лет;
сумма кредита до 3 000 000 рублей;
без комиссий;
полное страхование.

Положительно характеризует ВТБ 24 в плане ипотечного кредитования то, что при государственной поддержке им активно используется уже упомянутая нами программа кредитования военнослужащих.