Независимое общественное движение «Живой Город. Прощай, кошмарная слободка

Квартал Шкапина-Розенштейна – один из тех самых "депрессивных" районов старого Петербурга, что должны уступить место современным деловым центрам. Жить здесь и вправду было не сладко – экологически вредные предприятия все расширялись, а оказавшиеся в их санитарных зонах дома десятилетиями не ремонтировались. Никто не спорит с тем, что эта зона бедствия давно нуждалась в экстренной помощи. Но едва ли тотальное уничтожение всей, без разбору, исторической застройки – единственное из возможных решений. Наверняка нашлись бы иные, компромиссные пути, если бы ставилась задача не тотальной зачистки территории под новое строительство, а грамотного сосуществования современной и старинной архитектуры, которой можно было дать вторую жизнь, наполнив новым содержанием.

О дурной репутации квартала между Шкапина (Везенбергской) и Розенштейна (Лейхтенбергской) сегодня слышал всякий, кому не лень. Обе улицы за последние полвека приобрели известность как некое подобие трущоб и жутковатое и не безопасное место. Дурную репутацию закрепили в общественном сознании наши СМИ, особенно активизировавшиеся после того, как руководство города объявило о намерении коренным образом взяться за этот район.

Между тем история его довольно примечательна, и далеко не всегда была столь печальна.

Освоение территории к югу от Обводного канала началось задолго до революции, еще в XVIII веке. В то время она еще не входила в границы города и развивалась довольно медленно. Строительство Балтийской железной дороги (1857) и заводов Русско-американского товарищества резиновых мануфактур "Треугольник" (1860-е годы) ускорила и развитие территории, и ее интеграцию в городскую инфраструктуру.

Настоящий строительный бум пришелся на начало ХХ века, когда здесь началось массовое возведение многоквартирных домов, ориентированных в основном на рабочих и служащих окрестных предприятий. Именно тогда и сформировался облик двух улиц, отходящих от набережной Обводного канала на юг – Везенбергской и Лейхтенбергской. Свои названия они получили в 1909 и 1880 годах соответственно, по городам Великого княжества Финляндского. Улицы застроили капитальными пяти-семиэтажными домами, выдержанными, в основном, в стиле старого северного модерна, по проектам многих талантливых архитекторов – Н.И. Товстолеса, Г.И. Котенкова, Л.В. Котова (почти половина домов по Везенбергской улице – их авторства) и даже М.С. Лялевича и Б.Я. Зонна. Здесь до сих пор сохранились единственные в городе постройки работы И.К. Бредаля, Б.А. Иванова.

Однако, если в 1860-х годах бурная деятельность Товарищества "Треугольник" всячески способствовала развитию и благоустройству района, после революции картина изменилась кардинально. К 1917 году заводы Товарищества "Треугольник" занимали 18 участков на Обводном канале и прилегающих проездах. Впоследствии, когда обширной территории вокруг предприятия был придан статус санитарно-защитной зоны (СЗЗ), они непрерывно расширялись, делились и размножались, и в результате разрослись более чем вдвое – до 43-х участков (включая дочерние предприятия, созданные на базе 2-го производства "Треугольника", и их ведомственные нежилые объекты).

Кроме того, здесь мы имеем дело едва ли не с "эксклюзивным" случаем, когда дирекции предприятий за последние 85 лет не предприняли практически никаких мер для ограничения прогрессирующего невиданными темпами загрязнения и деградации окружающей среды, и с упорством, достойным лучшего применения, избегали ознакомления с экологически чистыми технологиями. Результатом первобытного поведения "Треугольника" и его дочерних предприятий, их сугубо потребительского отношения к городу, стало уничтожение 29 ценных зданий исторической застройки и захват 31-го участка, загрязнение воздушной среды, превышающее допустимые ПДК вредных веществ в десятки раз. В целом же из 86 исторических зданий только на двух улицах – Шкапина и Розенштейна, - к 2003 году уцелело лишь 51.

Очередное расширение самого "Треугольника" сдвинуло его СЗЗ таким образом, что произошло ее слияние с СЗЗ Балтийской железной дороги. Это привело уже к катастрофе общегородского значения: в 1960-е годы были объявлены "непригодными" для постоянного проживания полностью две улицы – Шкапина и Розенштейна. После этого деградация городской среды пошла нарастающими темпами: дома, требующие капитального ремонта, принципиально не ремонтировались даже косметически. Капитальный жилой фонд постройки в основном 1910-х годов (перекрытия по металлическим балкам, с бетонным заполнением) активно разрушался и приобрел вид закопченной и загаженной трущобы, в то время как тысячи горожан десятилетиями дожидались улучшения жилищных условий.

Описанная ситуация в целом типична для Старого Города: явления такого порядка имеют место в Рождественской слободе, на Самспониевской набережной и в других промзонах. И даже такой дикий вариант, как вышеописанный – тоже не единственный. Например, администрация Балтийского завода догадалась отгородить половину Кожевенной линии и включить ее в состав своей территории. Результатами стали выпадение этого важнейшего городского проезда из планировочно-транспортной структуры района, парализующее его дальнейшее развития, почти полное уничтожение исторической застройки по 19-ти участкам.

Между тем и улица Шкапина, и Кожевенная линия, равно как и многие другие районы исторически сложившегося "промышленного пояса" решением Исполкома Ленсовета от 1989 года включены в охранную зону центра Петербурга – а значит, снос и искажение их облика запрещены законом. Все нормативные акты, действующие в сфере реконструкции и строительства на территориях, представляющих ценность, предписывают не уничтожать, а ремонтировать, не разрушать, а реставрировать.

В 2003 году, по приказу губернатора Владимира Яковлева, снесли дом 12 по Шкапина (арх. Котенков Г.И., 1914) – якобы вследствие "самообрушения". Про режим охранной зоны предпочли при этом не вспоминать, равно как и о том, по чьей вине здание оказалось в таком состоянии. Но все же при прежнем городском руководстве этот снос здесь был единичным случаем. Со сменой смольнинской команды ситуация изменилась в корне. В 2005 году снесли дом 11 по Шкапина. А затем приговорили к той же участи весь исторический квартал (около 50 домов), дабы освободить место для некоего (не существовавшего даже на уровне эскизного проекта) "делового центра". В дело пошли извлеченные из архивов советских времен экспертизы, к ним присовокупили новые, сочиненные будто под копирку. Так полсотни зданий вдруг и одномоментно признали "неремонтопригодными". Только за 2006 год на Шкапина и Розенштейна было снесено 11 исторических домов, еще 18 – расселено и подготовлено к сносу.

• Здание на углу Шкапина и Обводного канала (124) – жилой дом, арх.Голосуев А.К., постр.1907, стиль модерн, 4-5 этажей
• Шкапина,22 – жилой дом, арх.Товстолес Н.И., 1910-11 гг., модерн, 6 этажей
• Шкапина,24 – жилой дом, арх.Котов Л.В., 1910, модерн, 6 этажей
• Шкапина,28 – жилой дом, арх.Котов Л.В., 1912, модерн, 5 этажей – в 1980-х прошел комплексный капремонт с надстройкой 6 этажа
• Шкапина,30 – жилой дом, арх.Котов Л.В., 1911, модерн, 5 этажей – в 1980-х прошел ККР, надстроен 6 эт.
• Шкапина, 36-40, жилой дом,арх.Бредаль И.К., 1914 – неоклассицизм, 6 эт. Единственная сохранившаяся постройка этого автора.
• Шкапина, 39 – жилой дом, арх.Нагель Н.И., 1914
• Шкапина, 41 – мастерские А.А.Шиндлера – арх.Кох Э.И., 1914 – эклектика, 2 этажа; одни из двух существующих построек этого автора
• Шкапина, 43-45 – склады-холодильники Торгового дома «Бр.Вестей» - арх.фон Постельс Ф.Ф., 1908, 1914 – кирпичный стиль, эклектика, 2-4 эт.
• Шкапина, 44-46 (натурная адресация – дом 44) – мебельно-столярная фабрика «Л.Фролик и Ко», арх.Асеев В.М., 1911, - кирпичный стиль, 2-4 этажей, одна из двух существующих построек этого автора; в советские период снесены лицевые постройки, сохранились остальные здания
• Шкапина, 48 (натурная адресация – 46) – гараж и мастерские Товарищества автомобильно-омнибусного сообщения, арх.Иванов Б.А., Покровский С.В., 1908, 1913-1914; в советский период снесены лицевые постройки, сохранились остальные здания; единственные сохранившиеся работы этих авторов

Подготовлены к сносу (расселены, без кровли):

• Шкапина,3 – жилой дом, арх.Товстолеса Н.И., 1911 – модерн, 6 этажей
• Шкапина,5 – жилой дома, арх.Товстолес Н.И., 1909 г. – модерн, 6 эт.
• Шкапина, 31 – арх.Нагель Н.И., 1914 – модерн, 7 этажей – заканчивается расселение, готовится к сносу
• Розенштейна, 1 - угол Обводного канала (128) – жилой дом, автор не известен, эклектика, 5 этажей
• Розенштейна,3 (натурная адресация – 7) – Производственные здания Товарищества резиновых изделий «Треугольник», арх.Гельман Е.И., надстройка и новый корпус – 1903-1906, - кирпичный стиль, 3 эт.

Планируетсяснос :

• Розенштейна, 8-12 – производственные здания фабрики искусственной шерсти и пряжи Ю.К.Клейбера (впоследствии – «Буш, Тис и Ко» - арх.Брусилов М.А. –дом 8, (надстройка и расширение, 1875) – кирпичный стиль, 3-4 этажа; одна из трех существующих работ автора.
• Арх.Гиргенсон Г.О. – перестройка и расширение, 1890-е гг., новые здания – 1906,1913) - дом 10 (снесен), дом 12 – кирпичный стиль, 4 этажа, в сов.период снесены лицевые постройки, сейчас планируется снос сохранившегося дворового флигеля.
• Розенштейна, 28 – здание в стиле сталинского классицизма

Расселены, лишены кровли, подготовлены к сносу:

• Розенштейна, 16 – жилой дом, арх.Гизе В.Ф., 1898 – эклектика, 4 этажа
• Розенштейна, 18 – жилой дом, арх.Богусский Л.В., 1902 – модерн, 5 эта
• Розенштейна, 20 – жилой дом, арх.Эпельбаум Б.А., 1903 – кирпичный стиль, 5 эт. ; одна из двух существующих работ автора
• Розенштейна, 22 – жилой дом, арх.Зонн Б.Я., 1903 – модерн, 6 этажей
• Розенштейна, 24 – жилой дом, автор не известен, модерн 5 эт.
• Розенштейна, 26 – жилой дом, арх.Баниге С.В., 1913 – неоклассицизм, 5 эт.
• Розенштейна, 32 -жилой дом, арх.Самсонов П.С., 1904 – модерн, 4 эт.
• Розенштейна, 34 – жилой дом, арх.Дмитриевский К.И., Еремеев М.Ф.,1910 – модерн, 5 эт.; одна из двух существующих работ архитектора Дмитриевского.
• Розенштейна, 36 – жилой дом, арх.Кондратьев С.П., 1899-1900 – эклектика, 4 эт.
• Розенштейна, 39 – жилой дом, арх.Лялевич М.С., 1902-1904 – модерн, 6 эт.

ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» - один из крупнейших российских девелоперов, реализующих масштабные проекты комплексного развития городских территорий. Входит в ТОП-3 застройщиков Санкт-Петербурга по объемам ввода жилья. Признана одной из наиболее эффективных компаний Северо-Запада.

Квартал Шкапина-Розенштейна: бизнес-класс без излишеств?

Когда «Главстрой-СПб» достроит жилой комплекс в квартале Шкапина-Розенштейна и и какой будет жизнь будущих новоселов? На эти и другие вопросы БН ответил коммерческий директор компании Алексей Гусев.

– Алексей Владимирович, какие работы сейчас ведутся в квартале Шкапина-Розенштейна?

– Возведение жилья запланировано в рамках реализации первой очереди проекта. В настоящий момент закончены все основные строительные работы по двум из четырех корпусов жилого комплекса. В домах сейчас идет монтаж инженерных и отопительных систем, также на завершающем этапе обустройство подземных паркингов.

Все инженерные коммуникации в квартале мы строим за свой счет, из городского бюджета средства на них не выделяются.

– Ранее планировалось, что жилье в квартале Шкапина-Розенштейна будет построено к декабрю 2015 года. При этом Смольный издал официальное постановление о продлении соглашения с инвестором проекта лишь в июне прошлого года. Затем появилась информация, что строительство жилья может быть завершено в конце 2014 года. Когда все же сдадут ЖК и нет ли сейчас отставаний в работах?

– Мы идем в полном соответствии с графиком. Ввод жилого комплекса в эксплуатацию намечен на конец 2014 года. И пока нет никаких сомнений в этом сроке. Не исключено даже, что первая очередь может быть сдана уже в ноябре 2014 года.

– В 2010 году проект застройки квартала был представлен на Градсовете, который отправил его на доработку. Почему вы приняли решение не выносить обновленный проект на обсуждение архитекторов?

– В целом эксперты восприняли проект позитивно. Но поскольку комплекс находится в зоне исторической застройки, то у архитектурного сообщества, естественно, имелось свое видение развития этой территории. По итогам обсуждения нам рекомендовали снизить высотность зданий. Мы скорректировали проект с учетом замечаний экспертов, поэтому компании не потребовалось повторно проходить обсуждение на Градсовете. В частности, после доработки проекта высота в фасадной части комплекса составит 48 метров, а внутри квартала – 63 метра.

– Почему для многофункционального комплекса было выбрано новое название – «Панорама 360»?

– Дело в том, что наименование «квартал Шкапина-Розенштейна» многие петербуржцы не считают историческим. Названия улиц были даны в честь рабочих Путиловского завода лишь в 1923 году. До этого улица Шкапина именовалась Везенбергская, а Розенштейна – Лейхтенбергская. Это достаточно сложно для произношения. А «Панорама 360» – название, которое отражает идею проекта. С верхних этажей зданий открываются виды на весь город и Финский залив.

– Сколько квартир построят в рамках первой очереди? И какого класса?

– Всего запланировано возведение 58,5 тыс. кв. м жилья, или 1180 квартир. Первоначально мы ориентировались на строительство объектов комфорт-класса, но затем с учетом тенденций и ситуации на рынке формат был изменен. Сейчас мы представляем комплекс с учетом его местоположения – близости к метро «Балтийская» – как доступный бизнес-класс. Стоимость квадратного метра составляет в среднем около 90 тыс. руб. В проекте мы постарались предусмотреть все необходимое будущим жителям: комфортные места общего пользования, скоростные лифты, широкие лестничные холлы. А вот от излишеств, которые привели бы к удорожанию «квадрата», решили отказаться. Так, у нас не будет атриумов или зимних садов. Нет и двухэтажных квартир. Так что удивлять рынок чем-то оригинальным мы не планируем. Площади квартир составляют в среднем 55-65 кв. м. Есть небольшие студии, их примерно 18% от общего количества квартир. Впрочем, есть и помещения более 100 метров для респектабельных покупателей. Но в первую очередь наш проект ориентирован на молодую, современную часть аудитории, которой важна транспортная доступность и близость к метро.

– Как вы планируете решать проблему с обеспечением жителей комплекса местами в детских садах?

– Детский сад на 75 мест будет построен в рамках второй очереди комплекса в I квартале 2015 года.

– В комплексе запланировано 1180 квартир, а мест в детском саду – всего 75? Хватит ли всем желающим, особенно с учетом ориентации проекта на молодые семьи?

– Количество мест было рассчитано исходя из действующих на момент разработки и утверждения проекта градостроительных требований и регламентов. В шаговой доступности поблизости от квартала много уже действующих детских садов и школ. Мы считаем, что выполнили все требования, которые предъявил город, – проект прошел экспертизу и был утвержден. Что касается строительства дополнительных детсадов, то у нас пока таких планов нет.

– Кроме того, получается, что какое-то время люди будут вообще без детского сада?

– Мы так не думаем. Жилье сдадут в конце 2014 года. Затем будет осуществляться передача квартир покупателям и заселение жилого комплекса. К моменту начала активной жизни в комплексе «Панорама 360» детский сад как раз сдадут в эксплуатацию. Поэтому временного разрыва между завершением строительства жилья и дошкольного учреждения не получается.

– Сейчас на Обводном канале сложная транспортная обстановка, постоянно пробки. Обсуждали ли вы с городскими властями, как улучшить ситуацию? Не приведет ли появление МФК к транспортному коллапсу?

– В рамках другого нашего проекта – комплексного освоения территорий «Северная долина» – мы активно взаимодействуем с городскими властями в решении транспортных вопросов. В частности, синхронизируем свои планы по застройке с перспективами появления новых развязок и магистралей. Но «Панорама 360» – не столь масштабный по объемам возводимого жилья проект, как «Северная долина». И это не позволяет нам участвовать в улучшении транспортной обстановки в районе строительства нашего комплекса. Пробки в районе действительно возникают. Но сегодня городская администрация занимается реконструкцией набережных Обводного канала. Это позволит значительно разгрузить центральные районы Петербурга от легкового и транзитного грузового автотранспорта, что позитивно отразится на транспортной ситуации.

– Сколько машиномест появится в комплексе?

– Всего около 700. Половина из них – уже в рамках первой очереди. Для будущих жильцов предусмотрены как подземные паркинги, так и открытые автостоянки. Оставшиеся 350 машиномест появятся, когда сдадут третью очередь проекта. В ней запланированы объекты коммерческой инфраструктуры, гостиница и бизнес-центры, возможно, развлекательные центры.

– Сколько средств сейчас вложено «Главстроем-СПб» в реализацию проекта?

– В строительство жилья мы вложили уже 5 млрд руб. На детский сад и коммерческие объекты уйдет еще около 3 млрд руб. Таким образом, общий бюджет проекта достигает 8 млрд руб.

– Как вы оцениваете спрос на будущее жилье в квартале?

– Продажи в комплексе начались в сентябре 2013 года. За это время нами реализовано около 8 тыс. кв. м, это одна шестая часть квартир в проекте. Мы планируем реализовать все помещения в этом комплексе до конца 2014 года. И текущий объем спроса эта подтверждает. Стоимость «квадрата» за четыре месяца выросла на 10%. Мы стартовали со средней цены около 83 тыс. руб. за кв. м.

– Располагающиеся по соседству с кварталом здания находятся сейчас далеко не в лучшем состоянии. Вы не боитесь, что они могут отпугнуть потенциальных покупателей? И какова судьба прилегающих к кварталу строений?

– Окружающая застройка – историческая, в основном это стиль модерн. Она действительно находится в неприглядном состоянии. Но, насколько нам известно, большинство домов предполагается в ближайшие годы реконструировать. Например, поблизости есть территория «Красного треугольника», которая вряд ли останется промышленной зоной – скорее всего, она приобретет деловую и культурную функцию. Здесь должны расположиться офисы, галереи, выставочное пространство. Хотя определенные опасения, что дома по соседству могут произвести на клиентов не лучшее впечатление, у нас действительно были. Но динамика продаж показывает, что этот фактор не влияет на выбор покупателей.

– Планирует ли «Главстрой-СПб» приступать к реализации новых проектов в центре?

– Пока что нет. Кроме «Панорамы 360» в ближайшие годы «Главстрой-СПб» будет сосредоточен на реализации двух масштабных проектов в городе. Это уже упоминавшийся новый жилой район «Северная долина» и «Юнтолово». В течение десяти лет в рамках этих двух проектов должно быть построено около 4 млн кв. м жилья. В «Северной долине» площадь участка составляет 273 га, в «Юнтолово» – 463 га. Для примера, площадь квартала Шкапина-Розенштейна – около 4 га. Наша компания специализируется на масштабных проектах комплексного освоения территорий, а по существу земель в центре, которые бы позволяли реализовывать такие начинания, не осталось.

Движение «Живой город» объединяет людей, которые любят Санкт-Петербург и неравнодушны к его судьбе. Цель нашего движения – сохранение уникального архитектурного облика нашего города.

Разнообразные листовки и стикеры, которые вы можете скачать, распечатать и расклеить (или раздать) самим.

Иллюстрированные отчеты об акциях (собраниях, круглых столах, флэш-мобах), проведенных «Живым Городом» или с его участием.

Снесенные исторические здания (наиболее значительные, на наш взгляд, утраты последнего десятилетия).

Высотное строительство варварски вторгающееся в архитектурную среду города.

Дома в Петербурге, имеющие историческую, архитектурную и культурную значимость - которым грозит разрушение или радикальная перестройка.
Угрозы уплотнительной застройки, уничтожения скверов и парков.

Борьба против строительства небоскреба Газпром-сити (теперь Охта-Центр) на Охте. Историческое значение местности, отданной под строительство.

Уникальный рукотворный остров Санкт-Петербурга с богатой историей, на глазах уходящей в небытие. Исторические очерки об острове, основная информация о реконструкции.

Красивый и неплохо сохранившийся город в Ленобласти, ровесник Петербурга, основанный Петром I, может измениться до неузнаваемости и не в лучшую сторону. В историческом центре недавно расселены почти все старинные деревянные дома. После расселения дома-памятники практически беззащитны перед мародерами и пожарами.

Исторический центр Выборга стремительно разрушается. Весной 2013 года начался снос целого квартала в исторической Крепостной части города. Объявления об общественных слушаниях и материалы градостроительных экспозиций. Архив материалов, размещенных на сайте в предыдущие годы.

Ковенский пер., дом 20
Ведутся незаконные работы на крыше исторического дома (предположительно надстройка мансардой).

Звенигородская ул., дом 7
Бывш. корпус Фуражного двора лейб-гвардии Семёновского полка в начале мая 2018 года решили снести по указанию Минкульта.
Удалось добиться сохранения лицевой и южной торцевой стен здания. Но работы пока продолжаются..

Особняк Рыжкина (Лиговский пр., 127)
Собственник довел историческое здание до руин и попытался незаконно снять с учета и разобрать. В настоящее время КГИОП обязал застройщика представить проект восстановления здания. Но опасность сноса все еще существует.

Сад Агрофизического института (Гражданский пр., д.14)
Сад, разбитый по указанию академика Иоффе, хотели вырубить ради строительства 23-этажного жилого дома. В настоящее время руководство города не намерено разрешать застройку, однако руководство института пока не оставляет эту идею.

Дача Роггенхагена
Памятник деревянного зодчества начала XX века заброшен и находится на грани гибели. Планов на его реставрацию у владельца - детского санатория «Жемчужина» - пока нет.

Дом Крутикова (11-я Красноармейская ул. 7)
Фонд имущества пытался выставить дом на аукцион с условием обязательного (!) сноса.
Скандальные торги отменены, но здание остается заброшенным и разрушается.

Старый Выборг
Исторический центр Выборга стремительно разрушается при полном попустительстве местных властей.
Весной 2013 года начался снос целого квартала в исторической Крепостной части города.

Церковь «Кулич и пасха»
Летом 2012 года перекрыт лучший «открыточный» вид на известнейший памятник архитектуры.
КГИОП пока отказался согласовать незаконную надстройку.

Дом Волкова (Ломоносов, Еленинская ул. 26)
Погибает один из последних памятников деревянного зодчества Ораниенбаума.

Дом Абаза (наб. р. Фонтанки, дом 23)
ООО «Фонтанка-отель» в течение нескольких лет вынашивало планы сноса исторического дома, оставив только часть фасадной стены. Здание, имеющее мемориальную ценность, удалось поставить под охрану КГИОП, но новая экспертиза ООО «АРС» согласовала его радикальную реконструкцию.

Стремянная ул., дом 6
Возможно, готовится очередная «реконструкция со сносом» от нынешних хозяев «Невского паласа».

Уткина дача (Уткин проспект, дом 2)
Памятник архитектуры федерального значения заброшен и стремительно разрушается.
Осенью 2012 года усилиями вице-губернатора Кичеджи удалось, наконец, обеспечить ему охрану от хулиганов.
Разработан проект реставрации, но работы пока не начались.

Пробирная палата (наб. канала Грибоедова, дом 51)
На месте снесенного в 2008 году памятника – «озеро», на котором летом жарят шашлыки гастарбайтеры.

Галерная ул., дом 6
Историческое здание снесено в 2007 году компанией Елены Батуриной. Новый проект грубо противоречит действующему закону. В конце 2011 г. строительство возобновлено после долгого перерыва, что привело к появлению больших трещин в соседних домах.
В январе 2014-го новостройка сдана в эксплуатацию как «элитный» апарт-отель, удалось добиться только снижения высоты по Галерной на 1 этаж.

Бывш. к/т «Прогресс»(пр.Стачек, д.18)
Здание бывшего кинотеатра «Прогресс» (в составе здания бывшего Кировского райсовета, пр.Стачек,18) –выдающийся образец ленинградского архитектурного авангарда, объект культурного наследия федерального значения, находится в крайне плачевном состоянии.

Дом Шагина (наб. р. Фонтанки, 145б)
Аварийное историческое здание на набережной Фонтанки в Коломне уже более 20 лет ждет капитального ремонта. В первые дни 2012 года инвестор начал сносить здание, не имея никаких разрешений. Снос удалось остановить, но дом остался у застройщика, и судьба его пока неясна.

Башни газового завода на Обводном
Так называемые «угольные башни», являющиеся важной составной частью уникального комплекса бывш. Главного газового завода, не состоят под охраной. В настоящий момент идет их снос.

Особняк С. У. Богомолова (пр. Стачек, дом 48, литера И)
Единственное в Автово историческое здание, сохранившееся без радикальных перестроек. Выявленный объект культурного наследия. Заброшено, разрушается.

Светлановский пр., д.15
Компания «ЛЭК» пыталась добиться разрешения построить 75-метровый «муравейник» на месте бывшего детсада завода «Светлана», в охранной зоне ОКН рег. значения «Больница Ольгинского приюта».

Новая Ладога, бывш. Штаб Ладожской флотилии
Особняк купца Луковицкого, в котором в 1941-1944 годах находился штаб Ладожской флотилии, федеральный памятник, сгорел летом 2014 года и с тех пор стоит без крыши и перекрытий.

Дом Рогова - краткая историческая справка.

Информация из сообщества

Внимание! Сообщество является площадкой для дискуссий широкого круга общественности. Мнения, высказанные в сообществе, могут не совпадать с официальной позицией движения, если не указано обратное.

south_thungus

Сегодня к офисам компании «Петербургская недвижимость» (Setl City) в Калининском, Центральном и Московском районах вышли активисты с требованием не сносить дом Басевича и поменять политику компании.

Стройки Setl City регулярно вызывают скандалы, делают невыносимой жизнь тех, кто живет рядом, и ухудшают ситуацию в городе. Предложение снести дом Басевича стало неожиданной, но последней каплей.

На севере города Setl City построила одиозный ЖК «Полюстрово парк», после чего из зеленых насаждений в окрестностях осталось только Богословское кладбище. Сейчас компания застраивает территорию завода «Светлана», превращая (https://vk.com/svetkollaps) уютный район в подобие Мурина или Кудрова, где нет дорог и социальной инфраструктуры.

В центре города компания снесла дом Чистякова , изображавший старую Москву в фильме «Собачье сердце». Теперь такого яркого места нет и в Петербурге.

Панораму Большой Невки изуродовали высотным ЖК «Риверсайд. По проекту в нем должны были быть собственные котельные, но по факту через Черную речку перекинули уродливую теплотрассу, превратив в ад жизнь людей в соседнем квартале.

На Петроградской стороне, где находится дом Басевича, Setl City тоже имеет недобрую репутацию. Во время стройки элитного ЖК на ул. Мира, 37, соседний дом пошел трещинами, но застройщик признал свою ответственность только после вмешательства спикера Заксобрания Вячеслава Макарова.

Снесенный дом в Дегтярном переулке обещали воссоздать, но появился безвкусный новодел на два этажа выше, про который даже ряд защитников старого города говорят, что здание в современной архитектуре смотрелось бы лучше, чем такое «воссоздание». Можно себе представить, как «воссоздадут» дом Басевича, фасад которого гораздо сложнее и богаче, чем у дома Чистякова!

Пикеты 13 февраля прошли у ЖК «Планетоград, стройки у Чесменского дворца, у офисов «Петербургской недвижимости» на Московском, Невском и Гражданском проспектах. Акции будут продолжаться до тех пор, пока от планов сноса дома Басевича не откажутся.

tigrik_altaica

11 февраля 2020 года в селе Паша Ленинградской области полностью снесли деревянное здание Дома культуры, являвшегося одной из достопримечательностей села.


Снос, как водится, объяснили самыми благородными намерениями - построить в Паше новый Дом культуры. Однако строительство началось уже несколько месяцев назад рядом со зданием старого ДК. Новый дом культуры и отреставрированное деревянное здание могли прекрасно соседствовать друг с другом, но администрация Пашского сельского поселения делала все возможное, чтобы избавиться от дома, который, между прочим, сама воспринимает как «лицо» села. На заставке официальной страницы Администрации Пашского сельского поселения ВКонтакте до сих пор можно полюбоваться фотографией деревянного ДК 1930-х годов постройки. А самого здания уже нет.


Краеведы подавали заявку о том, чтобы зданию присвоили статус объекта культурного наследия. И встретили яростное сопротивление и администрации Паши, и Комитета по культуре Ленинградской области, который принимает решение о статусе здания. Местные активисты подвергались давлению со стороны администрации. Комитет по культуре сформировал комиссию, которой предстояло принимать решение о судьбе здания. В нее входили только чиновники. Когда градозащитники пожаловались на состав комиссии в прокуратуру, в нее включили еще одного человека - архитектора-реставратора Ирэн Хаустову, которая оказалась единственным специалистом с профильным образованием в этой комиссии. Решение комиссии оказалось легко предсказуемым…
Петербург и область стремительно теряет здания, являющиеся интереснейшими примерами советской архитектуры. Петербург лишился легендарного СКК, Паша - Дома культуры… Почему-то чиновники берут на вооружение худшее из советского наследия - пренебрежение архитектурным достоянием прошлого - и не хотят сохранять зримые памятники достижениям советской архитектуры.

Пытаясь отрицать тот очевидный факт, что теперь здание могут в любой момент снести и виноват в этом лично С.В. Макаров, КГИОП не придумал ничего лучшего, как написать что... со статусом памятника нельзя приспособить здание под поликлинику или школу! То, что множество поликлиник и больниц, не говоря уже об учебных заведениях, статус памятника имеют, не смутило.

Напомним, на заседании рабочей группы 23 января должна была обсуждаться безграмотная заказная экспертиза о лишении здания статуса памятника. Однако, когда до этого пункта повестки дошла очередь, Макаров объявил , что решение принято три года назад и обсуждения не будет. По всей видимости, сделал он это потому, что понял - большинство членов группы проголосует за то, чтобы здание стало памятником, и "договориться" с ними не получилось. Как прокомментировал это действие депутат Ковалев, "теперь ни один человек не поверит, что в Петербурге нет коррупции".

Улицы Шкапина и Розенштейна. В обиходном сознании – синоним развала, разрухи, депрессии. Даже обидно за этот уголок города. Да, он не самый привлекательный! Зато многое, что происходило и происходит на двух «депрессивных» улицах, вполне может стать основой учебника медленного и часто болезненного процесса развития старого города. Учитывая экономические, культурные и архитектурные особенности Петербурга, иным этот процесс, наверное, и не может быть.

Шаг за шагом - расселили ветхие дома, уговаривая и торгуясь с каждой семьей; кое-что снесли, мучительно преодолевая протесты градозащитников; с грехом пополам и со множеством проволочек начали новое строительство; бросили; начали снова... Прошло 12 лет. Сегодня, когда некоторые объекты - административные и жилищные - уже почти построены и почти сданы, особенно ясно, что работа в медвежьем углу на Шкапина —Розенштейна находится в самой-самой начальной стадии.

Если вся история масштабного проекта реновации этой территории - учебник, то история одного конкретного здания - улица Розенштейна, 39, - важная глава этого учебника. Эта «модерновая» громадина, формой напоминающая букву «ш», была построена по проекту Мариана Лялевича. Архитектора в Петербурге известного и уважаемого. Дом Мертенса на Невском или, к примеру, кинотеатр «Паризиана» (многие годы известный как «Октябрь») - его творения. Но это в 1910 - 1914 годах. А десятью годами раньше был этот доходный дом на Лейхтенбергской улице (впоследствии - Розенштейна) вдали от парадного Петербурга, рядом с «резиновой» мануфактурой и Балтийской железной дорогой. Соответственно месту жили здесь заводские мастера, железнодорожные инженеры из средних, мелкое чиновничество и прочий разночинный люд. Обычный питерский жилой дом.

В этом качестве он благополучно «проскрипел» без капитального ремонта больше ста лет. И за весь свой век он, наверное, не испытывал столь пристального внимания к своей особе, какое испытывает последние четыре года - с момента окончания долгого расселения. Теперь судьбу дома постоянно кто-то обсуждает, осмысливает и определяет. Сносить? Реконструировать? Реставрировать? На эти вопросы пытались ответить межведомственные комиссии: и районная, и городская. Но ответа так и не придумали ни чиновники, ни инвесторы.

Светлана Штукова, чуть более месяца назад ставшая главой Адмиралтейского района, похоже, взялась за дело всерьез и решила четко расставить по своим местам все обстоятельства:

Здание не является охраняемым памятником архитектуры. Относится к рядовой исторической застройке. Думаю, снос его неизбежен. Дело в том, что оно расположено в «красных линиях», определенных комитетом по градостроительству и архитектуре под расширение дороги по улице Розенштейна. Если здание не снести, никакого расширения, а следовательно, и дальнейшего развития территории не будет...

Прогуливаясь по местности, понимаешь, что «красные линии» и в прошлом-то веке были дому не указ. Тротуар вдоль фасада намного уже, нежели вообще на улице Лейхтенбергской — Розенштейна. Похоже, молодой Мариан Лялевич старался в точности выполнить заказ и помаксимуму использовать каждый аршин хозяйской земли: от стены дома до дороги - от силы метр.

Ну мешает этот дом!

Может быть, он и мешает, но для начала его необходимо юридически признать подлежащим сносу, - отвечает Штуковой глава городского жилищного комитета Валерий Шиян. - Признавать его таковым должны мы. А мы не можем этого сделать. Стены и другие конструктивные элементы дома крепкие. Так что у нас нет технических оснований, чтобы признать дом тотально аварийным. Да и вообще сегодня верх легкомыслия - принимать решения о сносе исторических зданий. Обстановка накалена. Градозащитники настороже...

Мучительная борьба двух этих точек зрения продолжается. Пока город не примет хоть какого-нибудь решения, инвестору здесь делать нечего. А решение дается трудно.

Окна первого этажа забиты жестью. Впрочем, кое-где видны лазы. По ночам, говорят, дом оживает. Там горят костерки, греются бездомные граждане. Порой случаются пожары. Обстановка на Розенштейна вообще способствует этому образу жизни: почти безлюдно, только автомобили проносятся мимо, рядом вокзал, в грязных переулочках - грязные магазинчики. И центр здешней вселенной - круглосуточный пункт приема стеклотары. Не хочется верить, что это конец. Дом продолжает надеяться на лучшую долю. Быть может, напрасно.

Эту и другие статьи вы можете обсудить и прокомментировать в нашей группе ВКонтакте

Комментарии

Самое читаемое

На подходе к Петербургу магистраль далека от готовности, и дорожникам придется очень постараться, чтобы открыть движение хотя бы к концу нынешнего года. К задержке могли привести как уточнения проекта...

Интервью с Алёной Корневой, чья исследовательская работа «Я знал и труд, и вдохновение…» прочно укрепилась в пятёрке самых читаемых материалов на сайте

В советском уголовном праве было понятие «исключительный цинизм». Оно представляло собой квалифицирующий признак, усугубляющий вину. В УК Украины и Белоруссии оно осталось, из УК РФ - исчезло.

Второй въезд в Мурино из Петербурга построят к осени

Хотя в России упрощен доступ к обезболивающим препаратам, это не облегчает страдания пациентов

Квартал Шкапина - Розенштейна хотят превратить в рынок до конца кризиса
Смольный готов удовлетворить просьбу руководства ООО «Главстрой–Санкт-Петербург» об организации мелкооптового рынка вместо делового квартала Шкапина - Розенштейна. на время кризиса.«В кризис возникла проблема: как я буду эту недвижимость сдавать и продавать, - заявил генеральный директор ООО «Главстрой–Санкт-Петербург» Игорь Евтушевский. - Именно поэтому мы решили попросить у губернатора временной организации в квартале Шкапина - Розенштейна. мелкооптового рынка». Евтушевский обещает, что после окончания кризиса компания вернется к первоначальным планам.Пока решение не принято: на прошлой неделе Валентина Матвиенко находилась в отпуске. Однако исполняющий ее обязанности вице–губернатор Александр Вахмистров сообщил, что такая просьба со стороны компании кажется ему разумной. «Договор, подписанный между городом и инвестором, не подразумевает коммерческого использования этого участка, - говорит Вахмистров. - Но мы понимаем, что сейчас кризис и в принципе какое–то время рынок может там сущ.. Смольный готов удовлетворить просьбу руководства ООО «Главстрой–Санкт-Петербург» об организации мелкооптового рынка вместо делового квартала Шкапина - Розенштейна . на время кризиса.
«В кризис возникла проблема: как я буду эту недвижимость сдавать и продавать , - заявил генеральный директор ООО «Главстрой–Санкт-Петербург» Игорь Евтушевский. - Именно поэтому мы решили попросить у губернатора временной организации в квартале Шкапина - Розенштейна . мелкооптового рынка» . Евтушевский обещает, что после окончания кризиса компания вернется к первоначальным планам.
Пока решение не принято: на прошлой неделе Валентина Матвиенко находилась в отпуске. Однако исполняющий ее обязанности вице–губернатор Александр Вахмистров сообщил, что такая просьба со стороны компании кажется ему разумной. «Договор, подписанный между городом и инвестором, не подразумевает коммерческого использования этого участка , - говорит Вахмистров. - Но мы понимаем, что сейчас кризис и в принципе какое–то время рынок может там существовать. Только если это будет не просто контейнерный рынок, а, например, облагороженный рынок сельскохозяйственной продукции, направленный на удобство садоводов, приезжающих на Балтийский вокзал . » .
По его словам, в отличие от любого другого проекта площадка на Шкапина-Розенштейна . расчищена и это дает инвестору определенные привилегии. «Использование этой территории под рынок позволит инвестору покрывать расходы на аренду, а городу - создать рабочие места» , - поясняет он. Вахмистров подчеркнул, что высказывает свое личное мнение. Однако оно может стать решающим: вице–губернатор не только временно заменял Валентину Матвиенко, но и многие годы возглавлял строительный блок в городе.
Впрочем, другие структуры Смольного пока не разделяют этого оптимизма. Как заявил председатель КУГИ Игорь Метельский, подобное использование объекта противоречит целям предоставления конкурсного предложения. Если власти все же согласятся на предложение девелопера, то будет заключаться дополнительное соглашение о разрешении коммерческого использования земли, например, сроком на 1 год.